??賣(mài)方第二套房子和買(mǎi)方有關(guān)系怎么查詢(xún)呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？

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• 135****9107

  對(duì)于賣(mài)方屬于二套房，如果未滿2年需要交營(yíng)業(yè)稅的，如果雙方?jīng)]有約定就應(yīng)該按照規(guī)定由賣(mài)方繳納，如果已滿兩年，免征營(yíng)業(yè)稅，按正常手續(xù)辦理即可
  

  查看全文↓ 2019-07-26 14:47:35
• 143****9329

  二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段:
  
  (1)買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件
  
  ，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。
  
  (2)如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
  
  (3)買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 14:47:31
• 132****9426

  稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的2.8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

  查看全文↓ 2019-07-26 14:47:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎么計(jì)算第二套房子呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  假如2套房子杭州檔案館都查得到的話已經(jīng)限購(gòu)了即使一次付款也買(mǎi)不來(lái)房子了

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• 問(wèn) ??賣(mài)方二套房買(mǎi)方需要多付稅怎么退呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  買(mǎi)家首套房買(mǎi)入，需要交納評(píng)估費(fèi)用千分之六，契稅依據(jù)面積，90平以下1%，90--140平是1.5%，140平以上是3%，印花稅是萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。賣(mài)家二套房，所以，個(gè)稅是1%，看賣(mài)家是否持有滿2年，是的話可以免除5.55%營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) ??濟(jì)寧怎么買(mǎi)第二套房子呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  在任城新區(qū)或北湖新區(qū)買(mǎi)房比較好，價(jià)格較便宜，**潛力大，房子不需要太大，8090平方就可以，以后再換嘛

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• 問(wèn) ??第二套房**多少呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  得看還貸的銀行是哪家，有的銀行算第一套，有的銀行算第二套。第一套**比例30%，第二套比例應(yīng)該是40%吧

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• 問(wèn) ??第二套房子交多少契稅呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  第二套房的契稅是3%根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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