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??第二套房子交多少契稅呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

142****0362 | 2019-07-16 15:55:36

已有3個(gè)回答

  • 142****4137

    第二套房的契稅是3%

    根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
    一、首套房繳納規(guī)定如下：
    1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
    2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；
    3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
    二、二套房繳納規(guī)定如下：
    購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

    查看全文↓ 2019-07-16 15:56:02
  • 147****6149

    規(guī)定二套房買入，如果是70年土地使用權(quán)商品房，90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，如果購買不限購的商業(yè)房或商住房，不管住房套數(shù)和面積，契稅都是3%。


    二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)：
    買家：契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。
    貸款抵押登記費(fèi)：80元/套賣家：交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米營業(yè)稅：房屋總價(jià)×5.6%(超2年免征)個(gè)人所得稅：房屋總價(jià)×1%注意：賣家一般都會(huì)將自己要交的營業(yè)稅和個(gè)稅加到總房價(jià)里，其實(shí)也就是買方在承擔(dān)營業(yè)稅和個(gè)稅。

    查看全文↓ 2019-07-16 15:55:57
  • 145****8807

    根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。
    契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
    1.當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
    2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;
    3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
    4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
    應(yīng)該攜帶的資料有：
    1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同 簽訂期所在頁）；
    2、購房或收據(jù)；
    3、個(gè)人納稅需提供戶口本，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的戶口本，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí)照；
    4、房屋實(shí)測報(bào)告表或?qū)崪y平面圖；

    查看全文↓ 2019-07-16 15:55:51

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