??賣方二套房買方需要多付稅怎么退呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 157****0711

  買家首套房買入，需要交納評(píng)估費(fèi)用千分之六，
  契稅依據(jù)面積，90平以下1%，90--140平是1.5%，140平以上是3%，
  印花稅是萬(wàn)分之五，
  手續(xù)費(fèi)幾百元。
  賣家二套房，所以，個(gè)稅是1%，
  看賣家是否持有滿2年，是的話可以免除5.55%營(yíng)業(yè)稅。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 14:43:31
• 133****0108

  此次交易成交價(jià)減去原始購(gòu)買價(jià)就是盈利部分，盈利部分需要繳納個(gè)人所得稅20%。但是目前滿5年的房就不需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，140以下賣方2套買方首套只需要繳納成交價(jià)1.5%的契稅。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 14:43:27
• 153****2516

  應(yīng)該寫明白賣方是否有二套房子，買方是否初次購(gòu)買等~該房屋買賣過(guò)程中關(guān)鍵看(1）該房賣方是否唯一住房且滿五年才能免個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅
  （2）買方是否首次購(gòu)房享受契稅優(yōu)惠等~稅費(fèi)如下根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積后對(duì)號(hào)入座
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  3、契稅評(píng)估額1%-3%（90平首次1%，面積90平米-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上或非初次3%）買方；
  4、所得稅1%（要五年外的唯一普通住房免），賣方；
  5、交易費(fèi)6/平方，買方；
  6、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%

  查看全文↓ 2019-07-26 14:43:23
• 141****0081

  要出當(dāng)時(shí)買和現(xiàn)在賣差價(jià)的百分之二十（聽說(shuō)，沒(méi)有書面證明），但是這樣我感覺(jué)只會(huì)促使房?jī)r(jià)上漲，因?yàn)橘u方肯定會(huì)把這個(gè)差價(jià)加到買方身上！
  

  查看全文↓ 2019-07-26 14:43:13
• 149****7077

  　　根據(jù)房地產(chǎn)法規(guī)定，原房主辦好房權(quán)證后才能過(guò)戶，辦好證后交易的稅費(fèi)如下;
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
  3、契稅評(píng)估額初次1.5%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)；
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 14:43:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??賣方第二套房子和買方有關(guān)系怎么查詢呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  對(duì)于賣方屬于二套房，如果未滿2年需要交營(yíng)業(yè)稅的，如果雙方?jīng)]有約定就應(yīng)該按照規(guī)定由賣方繳納，如果已滿兩年，免征營(yíng)業(yè)稅，按正常手續(xù)辦理即可

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• 問(wèn) ??二手房賣方是二套房買方要付多少稅費(fèi)呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  在二手房交易中，賣方是二套房，買方首套房的，雙方的二手房稅費(fèi)繳稅是不相同的。賣方是二套房，那么所需要繳納的稅費(fèi)包括：土地增值稅；城建稅、教育附加稅和地方附加稅；營(yíng)業(yè)稅；印花稅；工本費(fèi)；交易費(fèi)。這里你還需要注意地是，如果賣方的二套房已經(jīng)滿2年，這樣才可以免征營(yíng)業(yè)稅。買方是首套房時(shí)，那他需要繳納的稅費(fèi)包括：契稅；印花稅；交易費(fèi)；公共維修基金；房屋所有權(quán)登記費(fèi)；房屋所有權(quán)證印花貼稅；權(quán)證工本費(fèi)。

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• 問(wèn) ??二套房要多繳稅多錢合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  買二套房跟你買房時(shí)間沒(méi)有關(guān)系的，二套契稅3%，不分面積大小，其他稅費(fèi)與賣方房子的性質(zhì)有關(guān)，如商品房滿五年唯一則只有契稅，若滿五年不唯一則還有個(gè)稅。

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• 問(wèn) ??北京二套房增值稅怎么計(jì)算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  北京市二手房交易中涉及到的稅費(fèi)共有八種：①印花稅（包括交易印花稅、房產(chǎn)證印花稅）②契稅③營(yíng)業(yè)稅④城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加⑤個(gè)人所得稅⑥土地增值稅成交價(jià)的差額計(jì)征契稅；（5）房屋交換價(jià)格相等的，免征契稅；交換價(jià)格不相等的，由多交付方繳納款；（6）按《繼承法》規(guī)定的法定繼承人繼承房屋權(quán)屬，免征契稅（7）對(duì)于夫妻離婚，因財(cái)產(chǎn)分割涉及房屋所有權(quán)證變更登記，免征契稅 。營(yíng)業(yè)稅1、稅種解析：營(yíng)業(yè)稅是對(duì)有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)和銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人,就其營(yíng)業(yè)收入額征收的一種 稅。2、征稅對(duì)象：提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)額。3、納稅人：賣方

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• 問(wèn) ??二套房年年繳稅交多錢呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2017契稅新政策是什么樣的規(guī)定呢?以下是與大家分享的2017契稅的**新規(guī)定,新政策下的契稅是怎樣實(shí)施的呢,我們一起來(lái)看看!契稅的**新規(guī)定對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

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