??怎么計(jì)算第二套房子呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 138****5561

  假如2套房子杭州檔案館都查得到的話已經(jīng)限購(gòu)了即使一次付款也買(mǎi)不來(lái)房子了
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:56:17
• 145****7670

  名下有房，貸款未結(jié)清。
  a) 名下無(wú)房：無(wú)論購(gòu)買(mǎi)普通住宅還是非普通住宅都視為首套。
  b) 名下有1房：夫妻+小孩人均<35.1平方，購(gòu)買(mǎi)普通住宅視為 套，購(gòu)買(mǎi)非普通住宅視為 套。
  c) 名下有1房：夫妻+小孩人均>35.1平方，要去 ，再購(gòu)買(mǎi)普通住宅視為 套，購(gòu)買(mǎi)非普通住宅視為 套。
  d) 婚前和父母有1房（男女各一套）：購(gòu)買(mǎi)普通住宅或非普通住宅都視為 套。
  e) 婚前和父母有兩套（男二套或女二套）：復(fù)議掉一套后還剩下的那一套要看人均< ，則購(gòu)買(mǎi)普通住宅視為 套，購(gòu)買(mǎi)非普通住宅視為 套。
  l 單身和父母有1房：購(gòu)買(mǎi)普通住宅或非普通住宅都視為 套。單身和父母有兩套： 不能貸款
  l 首套3.25%、**2-3成貸款7-8成。
  l 二套（3.575%）、**6成貸款4成.需要滿足之前還在的房子人均要小于35.1平米才可以用到二套公積金。有朋友在從事房地產(chǎn)行業(yè)，上海菁英地產(chǎn)可以去咨詢，免費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:56:10
• 142****4743

  首先看2套房子是否是在杭州不在杭州的話在杭州買(mǎi)房子檔案館查不到可以算首套來(lái)計(jì)算
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:56:05
• 157****5253

  如果以前是商貸現(xiàn)在還是商代貸款也是按二套！如果以前商貸現(xiàn)在公積金就按首套
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:56:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??濟(jì)寧怎么買(mǎi)第二套房子呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  在任城新區(qū)或北湖新區(qū)買(mǎi)房比較好，價(jià)格較便宜，**潛力大，房子不需要太大，8090平方就可以，以后再換嘛

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• 問(wèn) ??第二套房子交多少契稅呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  第二套房的契稅是3%根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問(wèn) ??第二套房**多少呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  得看還貸的銀行是哪家，有的銀行算第一套，有的銀行算第二套。第一套**比例30%，第二套比例應(yīng)該是40%吧

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• 問(wèn) ??賣(mài)方第二套房子和買(mǎi)方有關(guān)系怎么查詢呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  對(duì)于賣(mài)方屬于二套房，如果未滿2年需要交營(yíng)業(yè)稅的，如果雙方?jīng)]有約定就應(yīng)該按照規(guī)定由賣(mài)方繳納，如果已滿兩年，免征營(yíng)業(yè)稅，按正常手續(xù)辦理即可

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• 問(wèn) ??第二套房如何避稅呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1先把房子歸入夫妻其中一方，2做假離婚公正財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議公正，就是萬(wàn)一真了，他的房子有一半還是你的。3離婚4沒(méi)有房子的一方買(mǎi)入二套房5結(jié)婚

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