??有兩限房還能買二套房還是首套呢？誰有什么建議呢？

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• 138****5361

  房貸新政規(guī)定，對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購買二套房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。
  同時(shí)，公積金貸款政策也做出調(diào)整，首次購房公積金貸款**低**款比例為20%，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。

  查看全文↓ 2019-07-26 09:50:52
• 152****6877

  個(gè)人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房。
  　個(gè)人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房 詳解:目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房
  　首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。

  查看全文↓ 2019-07-26 09:50:39
• 136****0309

  可以的，只要你把前一套房子的錢付完了就可以，或者名下**好不好有貸款就行，銀行應(yīng)用沒有不良就行
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:50:33

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• 問 ??拆遷戶買房算二套房還是首套呢？誰有什么建議呢？
  答

  拆遷戶再買房是無法免減契稅的，二套房的契稅一律為3% 根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定： 一、首套房繳納規(guī)定如下： 1、個(gè)人購買普通住房

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• 問 ??我四年前買掉一套房,現(xiàn)在買新房還算二套房還是首套呢？誰有什么建議呢？
  答

  1、利用過貸款買房,再次貸款買房就算二套房。2、首套房沒貸過款，那就不算二套房。

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• 問 ??第二套房賣了能再買算首套嗎？誰有什么建議呢？
  答

  二套房賣掉后再買,算是第三套了,不能再進(jìn)行公積金和商業(yè)貸款了,但是可以進(jìn)行個(gè)人消費(fèi)貸款,通常是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮30%.

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• 問 ??單身如何買二套房才可以呢？誰有什么建議呢？
  答

  現(xiàn)在雖然國新11條細(xì)則已經(jīng)出臺(tái)了，但是各地方銀行執(zhí)行情況不一，而且存在些許漏洞。你的情況還必須具體問題具體分析，**好去銀行找個(gè)關(guān)系熟的朋友咨詢下，因?yàn)楦鞯胤綀?zhí)行的力度不統(tǒng)一就現(xiàn)在的情況而言

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• 問 ??單身能買二套房曬是首套房？有什么建議呢？
  答

  按照你所說的，雖然你以前的房子貸款已經(jīng)還清，但是銀行是可以查出你的貸款記錄的，按照目前的政策，你的情況屬于二套房，**六成，利率上浮10%.

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