??誰能告訴我商品房待售狀態(tài)是怎么回事？

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• 156****4423

  如果在網(wǎng)上查詢是不可售狀態(tài)，一般是不可以網(wǎng)簽。，**好是在房地局調(diào)檔查詢，還有也可能是開發(fā)商故意搞的鬼。

  查看全文↓ 2019-07-18 00:54:40
• 136****0602

  樓盤銷售狀態(tài)期房待售的意思很多人不是很明白，現(xiàn)解釋下。
  樓盤銷售狀態(tài)：
  展示是指開發(fā)企業(yè)在取得土地和建設工程規(guī)劃許可證后，將該樓盤的一些信息對外公示，該類別的樓盤不具備銷售資格，不能購買。
  期房是指取得《商品房預售許可證》后可以進行合法銷售的樓盤。
  準現(xiàn)房是指取得《商品房預售許可證》，未取得《商品房竣工備案證》，而即將建成的樓盤，該類別的樓盤具備銷售資格，可以購買。
  現(xiàn)房是指取得《商品房竣工備案證》后可以進行合法銷售的竣工樓盤。
  尾盤是指取得《商品房竣工備案證》后該樓盤還有少量還沒有銷售的房屋，該類別的樓盤具備銷售資格，可以購買。
  期房待售的意思：
  期房待售是指房屋為期房，可以銷售且尚未售出。
  現(xiàn)房待售是指房屋已辦初始登記，可以銷售且尚未售出。
  已簽預售合同是指房屋為期房，已售并簽訂預售合同。
  已簽現(xiàn)售合同是指初始登記后的房屋，已售出并簽訂現(xiàn)售合同。
  已備案是指簽訂的預售合同已在產(chǎn)權(quán)登記部門備案，并辦理了預告登記。
  已登記是指該房屋已在產(chǎn)權(quán)登記部門辦理了房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-07-18 00:54:25
• 145****9799

  有些地段好的樓盤雖然沒有開盤，但是很多有關(guān)系的人會通過各種途徑找關(guān)系留房，開盤的房子才開始正式銷售，也有期房預售或者認購的，開盤的樓盤不一定都是現(xiàn)房哦。每個地方政策不同的。

  查看全文↓ 2019-07-18 00:54:15

相關(guān)問題

• 問 商品房待售狀態(tài)是怎么回事
  答

  待售一般是在快封頂?shù)臅r候，可以開始賣了

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• 問 誰能告訴我商品房如何計算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分攤問題，因此，首先得了解公用建筑面積分攤的基本原則：1、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位，每套商品房應分攤的公用建筑面積按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的，分別計算分攤系數(shù)。各套商品房應分攤的公用建筑面積，為各次分攤的公用建筑面積之各。3、公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。

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• 問 ??誰能告訴我廉租房是怎么回事
  答

  廉租房申請條件：1、申請人具有5 年以上當?shù)爻鞘谐Ｗ艨? 2、申請人必須是當?shù)孛裾块T認定的低收入家庭或**低收入家庭; 3、申請人家庭人均住房建筑面積在15 平方米以下且家庭住房總建筑面積在50 平方米以下; 4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的; 5、申請人及其家庭成員經(jīng)當?shù)胤抗懿块T確認他處沒有住房的。廉租房申請流程： 一、提出申請： 由廉租房申請人(戶主)持上述文件到戶籍所在地街道辦事處提出廉租房申請。二、受理、配租：1、由廉租房申請人戶籍所在地的街道辦事處受理申請，領(lǐng)取填寫《城市居民廉租住房家庭情況核定表》，相關(guān)單位蓋章。2、街道辦事處受理申請(5日內(nèi))，并對申請家庭入戶調(diào)查，進行評議。3、街道組織在申請人戶口所在地、居住地、工作單位初審公示(10日)，街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)提初審意見、配售方案(2個工作日)。 4、區(qū)縣復審申請資料、確定配售方案(5個工作日)，公示(5日)。 5、市住房保障部門備案(2個工作日)。6、符合條件，進行搖號配租配售。 7、搖中，進行配租廉租房;未搖中，繼續(xù)輪候或取消資格。

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• 問 ??誰能告訴我買房**和貸款是怎么回事？
  答

  買房怎么算**和月供？要計算房屋的**款，首先要做的是弄清楚當?shù)氐?*款政策。以上是70年的住宅物業(yè)，商品房不限購買無限期貸款，**50％。影響月供應的因素有四個：貸款金額、貸款期限、利率和還款方式。每月付款是貸款總額乘以相應的還款系數(shù)，每月供應量等于還款系數(shù)的100萬減去300，000倍。例如，房子的總價格是100萬。**3成就是30萬。假設貸款期限為30年，還款系數(shù)為66首次購房**30％，二手購買第一期是根據(jù)銀行的評估價格30％作為**。買房怎么算**和月供？貸款買房注意事項貸款買房注意事項？1、如果您為某人提供擔保，當您需要申請貸款時，銀行將根據(jù)擔保信息中的提示檢查您和債務人的信用報告。只有兩個人有良好的信用記錄，沒有嚴重的逾期還款。只能批準貸款。2、提交真實有效的信息。銀行非常關(guān)注貸款信息的真實性。如果貸款人向銀行提供虛假材料，可能會產(chǎn)生嚴重影響：可能會影響銀行審查，也可能不會發(fā)放貸款；可能是因為個人提供虛假材料。因此，貸款無法處理，開發(fā)商因此要求買方承擔逾期交付抵押信息和商品房預售合同的違約責任，并支付相當數(shù)量的違約賠償金。因此，買方在申請貸款時提交的信息必須真實，有效和完整。3、在貸款前建立一個正在運行的帳戶。購買貸款時，銀行將檢查買方的銀行賬戶。因此，買家在買房之前必須為自己制作一個漂亮的賬戶。例如，每月將一定數(shù)額的錢存入銀行卡，這可以提高您的貸款通過率。4、確保他們的信譽更好。信用報告也是銀行貸款的重要審查條件，因為信用報告反映了個人信用以及是否有良好的還款習慣，否則即使你有更多的收入，信用也很差，銀行也不會借給你錢。不同的銀行有不同的要求，信貸的寬松程度會有所不同。你必須注意它。5、申請貸款金額做到**好。申請個人住房貸款時，借款人應對其目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確判斷，并對其未來收入和支出做出正確的、客觀預測。

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• 問 有誰能告訴我房屋公積金怎么回事?
  答

  如果你的單位有住房公積金的話,你用公積金貸款的話,首先要和開發(fā)商把相關(guān)手續(xù)談好并且由開發(fā)商提供相關(guān)的表,你拿著這個表去公司的相關(guān)部門簽字,然后去領(lǐng)公積金,以后的手續(xù)開發(fā)商都會告訴你怎么辦理的如果不用公積金的話,用銀行按揭貸款買房的話就去買你看中的房子吧,一切東西都由開發(fā)商告訴你怎么辦的,因為不同的開發(fā)商需要的東西也不同,所以沒有一個標準的說法,總之就是開發(fā)商讓你去弄什么你就去弄就可以了??貸款的時候還需要銀行的收入審查什么的,那些都由銀行的人去做,你只提供他們需要的材料就可以了

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