??一手房代理如何找客源？誰(shuí)能說說呢？

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• 151****2021

  做代理是需要自己的努力的。平時(shí)就得花功夫和時(shí)間去發(fā)傳單之類的東西，這樣才能讓別人了解到你自己出售的東西。如果你是學(xué)生的話，不妨跟同學(xué)推薦，讓他們幫忙宣傳，當(dāng)然，賣的東西一定不能是次品，要有質(zhì)量保證。這樣慢慢的，客源就會(huì)有了。閑下來(lái)就去校園門口發(fā)發(fā)傳單，做做廣告。代理在前期一定不能偷懶，要不可能什么成績(jī)都沒有。布董可已威蝸《明

  查看全文↓ 2019-06-15 16:34:43
• 133****3860

  一、將貴公司現(xiàn)有的產(chǎn)品，拍成圖片，編輯一則簡(jiǎn)介、信息，然后上網(wǎng)發(fā)布。一條信息附加一張圖片，信息發(fā)得越多越好；周期選擇10天的，（目前阿里**短周期就是10天）以便不斷地重發(fā)。重發(fā)和新發(fā)布的信息一樣可以讓信息排名靠前，越是前面就越有機(jī)會(huì)被買家看到，成交的機(jī)會(huì)亦就越高。要想保持自己的信息始終排名靠前，你就必須努力提高你的活躍度，增加你的人氣，擴(kuò)大自己的人脈關(guān)系網(wǎng)，讓更多不同行業(yè)的人認(rèn)識(shí)你。試想下，每個(gè)行業(yè)里的信息多如牛毛，且來(lái)阿里的人基本都是商人，商人的時(shí)間都是有限的，那么，當(dāng)他們搜索到該產(chǎn)品關(guān)健字時(shí)，可能對(duì)前面的1-3頁(yè)信息會(huì)有耐心，時(shí)間充足或者心情好時(shí)，或許還會(huì)往下看個(gè)4-5頁(yè)，但如果你在5-60頁(yè)、甚至于100頁(yè)以后，換成你，你還會(huì)往下看嗎？
  　　二、要想鞏固自己的排名地位，你還可以加入誠(chéng)信會(huì)員，只有誠(chéng)信通會(huì)員才可以參加競(jìng)價(jià)，通過競(jìng)價(jià)奪得標(biāo)王，這樣你就可以一直保持在前五名，只要你的客戶該頁(yè)面時(shí)，第一個(gè)出現(xiàn)在客戶面前的信息就非你莫屬了；
  　　三、巧設(shè)關(guān)鍵詞。一個(gè)好的關(guān)鍵詞可以幫助你的客戶準(zhǔn)確快速地找到你，從而鎖定你的信息，促進(jìn)生意成交。因?yàn)檫@種話題比較廣泛，且限于篇幅就不多述了，朋友有空不妨多看看阿里的"新手必讀"，哪里會(huì)得到你想要的知識(shí)；
  　　四、以勤補(bǔ)拙，時(shí)刻保持在線，經(jīng)常與人溝通，靈活使用貿(mào)易通的各項(xiàng)功能，利用移動(dòng)貿(mào)易通捆綁手機(jī)功能，同樣可提高自己的活躍度。這樣你的活躍度就會(huì)一直增加，每增加一份活躍度，你的排名就會(huì)向前邁進(jìn)一步。網(wǎng)絡(luò)生意**重要的就是不能輕易離線，離線了，就等于將公司大門關(guān)閉了，沒人在家，還會(huì)有人來(lái)問候你嗎？
  　　五、搜索產(chǎn)品庫(kù)，雖然瀏覽量有點(diǎn)大，但里面也有詳細(xì)的聯(lián)系方式。普通會(huì)員是看不到求購(gòu)信息的，但我們還是可以主動(dòng)出擊，自己找機(jī)會(huì)。
  　　六、保持耐心。即使天天報(bào)價(jià)，也要讓人感覺到自己的認(rèn)真、誠(chéng)懇。自信、堅(jiān)持，總有一天會(huì)感動(dòng)客戶的。努力了不一定會(huì)成功，不努力就絕對(duì)不能成功！

  查看全文↓ 2019-06-15 16:34:36
• 158****7659

  現(xiàn)在其實(shí)有個(gè)誤區(qū)：買賣房子都要找中介，有的情況用不上中介的，比如一手樓盤
  買新樓盤自己直接去營(yíng)銷部門去找售樓小姐買，找不找中介無(wú)所謂，杭州那邊不知道什么情況，深圳這新樓盤中介帶客過去，成交了開發(fā)商給傭金，客戶不用給中介任何費(fèi)用
  建議直接去買，有中介帶也可以，前提是他們不能收任何費(fèi)用！
  中介口碑好不好不是寫在臉上，要多打聽附近朋友在哪個(gè)中介買賣的房子，一般成交多的中介實(shí)力比較強(qiáng)，口碑也不錯(cuò)的
  

  查看全文↓ 2019-06-15 16:34:28

相關(guān)問題

• 問 ??一手房銷售如何？誰(shuí)能說說呢？
  答

  首先看性別 如果是女的 一般條件稍微好點(diǎn)的（男的比較英俊也一樣） 可以考慮做售樓 因?yàn)槭蹣怯虚_發(fā)商渠道客戶和上門自然來(lái)訪客戶 所以可以短時(shí)間獲得大量客源 提升自己銷售技巧和收入會(huì)比較快 當(dāng)然售樓員的底薪也會(huì)稍微高點(diǎn)(3500到4500吧） 加上賣房提成 不比別的很多工作強(qiáng)很多 很多開發(fā)商都招收新手（主要是容易培訓(xùn)） 當(dāng)然如果具有一定銷售能力和技巧就更好了 如果是男的 進(jìn)售樓部門檻稍微高點(diǎn) 一般需要具備在其他樓盤銷售經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)先 然后是對(duì)外表言談舉止有一定的要求 （比如皮膚黑點(diǎn)的就比較難通過）當(dāng)然 如果沒有這方面資源 進(jìn)不去售樓 去分銷公司做一手房也可以 就是絕大部分公司需要經(jīng)紀(jì)人有一定開發(fā)客戶的能力 其次是跟客戶交流帶看項(xiàng)目協(xié)助成交（可能對(duì)新人來(lái)說開發(fā)客戶是件難事） 因?yàn)閹Э蛻艨捶孔右话阋馁M(fèi)差不多一天的時(shí)間 所以客戶的曬選也很重要（有的客戶怎么帶也不會(huì)短期成交） 其次是收入了 做一手房的收入因?yàn)樗降母叩蛥⒋尾积R 有一個(gè)月一兩萬(wàn)的 也有一個(gè)月幾千（或者只能勉強(qiáng)拿底薪的） 我認(rèn)為年輕人可以去嘗試 肯定不會(huì)人人做一手房都很成功 但是做一手房能跟大量買房客戶（高收入群體）接觸學(xué)習(xí)交流 我覺得也是件很好的事 可能房產(chǎn)市場(chǎng)不好的時(shí)候 開發(fā)商更需要人才去促銷 房產(chǎn)市場(chǎng)好的時(shí)候 能力強(qiáng)的就能鯉魚躍龍門 一舉**

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• 問 ??房產(chǎn)中介怎么找客源呢？誰(shuí)能說說呢？
  答

  1、網(wǎng)絡(luò)廣告：通過購(gòu)買專業(yè)的房地產(chǎn)分類網(wǎng)站發(fā)布房源信息，吸引有購(gòu)房需求的客戶目標(biāo)；2、媒體廣告：通過房源數(shù)據(jù)篩選相對(duì)優(yōu)質(zhì)的房源信息，登報(bào)等待客戶電話或上門了解咨詢；3、門店上門客戶;4、派單、貼條：去各個(gè)小區(qū)、人口流動(dòng)大的地方;5、篩選歷史數(shù)據(jù)：很多公司都要求員工將當(dāng)日節(jié)待過的客戶錄入系統(tǒng)，一大部份購(gòu)房者隨著時(shí)間的變化，需求也在變化，可以從歷史數(shù)據(jù)中篩選出有新需求的客戶；6、資源開發(fā)：公司定做一塊房源貼板，員工到人口流口大的地方舉牌層示房源，守株待兔；7、老客戶轉(zhuǎn)介：維護(hù)已成交的客戶，要求老客戶轉(zhuǎn)介紹。

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• 問 ??一手房中介如何賺錢？誰(shuí)能說說呢？
  答

  中介的主要收入來(lái)自于幫上下家達(dá)成交易之后的傭金，中國(guó)的中介大部分是居間，所以是同時(shí)問上下家一起付的?，F(xiàn)在的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是買賣的話是總金額的2%（上下各承擔(dān)一半),一般而言這筆錢是在交易成功之時(shí)，或者快要成功之時(shí)收取的，更多的是分期支付，簽協(xié)議了付一部分，合同時(shí)一部分，**后的做過戶時(shí)候一部分。出租的話差不多，標(biāo)準(zhǔn)是月租金的70%除了主要收入之外還有其他建立在買賣的基礎(chǔ)上的收入，如辦理銀行貸款時(shí)，銀行給的回扣，保險(xiǎn)公司的回扣，還有現(xiàn)在有些中介在幫忙一些一手房樓盤做分銷，這也能提供部分的收入。從客戶角度上說，中介的作用是能夠提供更多的信息，更多買房的人和更多的房源選擇，以及一些專業(yè)的服務(wù)（如手續(xù)，法律咨詢等）。這個(gè)是中介賺錢的基礎(chǔ)。簡(jiǎn)單的說就是花錢好辦事（更快買賣，買賣的價(jià)格合適以及多個(gè)人跑腿）。當(dāng)然也有不好的地方，**嚴(yán)重的就是一些中介操作部規(guī)范，甚至有些還有騙錢的手段，不過這個(gè)很少。**常見的就是你的信息被中介所知道，那你的電話永遠(yuǎn)成為了他們的信息，會(huì)不斷地進(jìn)行業(yè)務(wù)拜訪。就是時(shí)不時(shí)地受到不同中介的電話，問題就是不斷地重復(fù)：XX先生你好，請(qǐng)問你XX新村的XX號(hào)XXX室的房子賣掉了嗎，賣掉了，那么您現(xiàn)在想不想買啊，不想買啊，那么便宜的商鋪要不要啊…………，不要想著時(shí)間長(zhǎng)了就沒人打你的電話，過了若干年都有人會(huì)打，極端的時(shí)候一天十幾個(gè)。

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• 問 ??一手房如何打電話？誰(shuí)能說說呢？
  答

  首選你得對(duì)房地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識(shí)有一的定的了解一手房的交易知識(shí)，和貸款的相關(guān)知識(shí)你要了解。不然客戶問你一些問題你都不知道的話，就顯得很不專業(yè)。具備良好的職業(yè)心理素質(zhì)，因?yàn)樵谀愦螂娫挼倪^程當(dāng)中。 會(huì)受到不同的程度的打擊。開頭的對(duì)話已一定要吸引客戶的興趣。發(fā)散思維整理好你要說的話提前想好客戶會(huì)拒絕你的一些原因。并先做好回答。

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• 問 ??一手房如何找可靠客源？有人知道嗎？
  答

  客源神器，里面收錄了上億活粉散客資源，每周數(shù)據(jù)不斷更新，區(qū)域可選，行業(yè)可選，男女還可選，主打活粉散客，安全不封號(hào)，可找l小寫 l 520 yout那里配取激活，她是官芳總戴理

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