??一手房中介如何賺錢？誰能說說呢？

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• 153****6903

  中介的主要收入來自于幫上下家達(dá)成交易之后的傭金，中國的中介大部分是居間，所以是同時(shí)問上下家一起付的。現(xiàn)在的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是買賣的話是總金額的2%（上下各承擔(dān)一半),一般而言這筆錢是在交易成功之時(shí)，或者快要成功之時(shí)收取的，更多的是分期支付，簽協(xié)議了付一部分，合同時(shí)一部分，**后的做過戶時(shí)候一部分。出租的話差不多，標(biāo)準(zhǔn)是月租金的70%
  除了主要收入之外還有其他建立在買賣的基礎(chǔ)上的收入，如辦理銀行貸款時(shí)，銀行給的回扣，保險(xiǎn)公司的回扣，還有現(xiàn)在有些中介在幫忙一些一手房樓盤做分銷，這也能提供部分的收入。
  從客戶角度上說，中介的作用是能夠提供更多的信息，更多買房的人和更多的房源選擇，以及一些專業(yè)的服務(wù)（如手續(xù)，法律咨詢等）。這個(gè)是中介賺錢的基礎(chǔ)。簡單的說就是花錢好辦事（更快買賣，買賣的價(jià)格合適以及多個(gè)人跑腿）。當(dāng)然也有不好的地方，**嚴(yán)重的就是一些中介操作部規(guī)范，甚至有些還有騙錢的手段，不過這個(gè)很少。**常見的就是你的信息被中介所知道，那你的電話永遠(yuǎn)成為了他們的信息，會不斷地進(jìn)行業(yè)務(wù)拜訪。就是時(shí)不時(shí)地受到不同中介的電話，問題就是不斷地重復(fù)：XX先生你好，請問你XX新村的XX號XXX室的房子賣掉了嗎，賣掉了，那么您現(xiàn)在想不想買啊，不想買啊，那么便宜的商鋪要不要啊…………，不要想著時(shí)間長了就沒人打你的電話，過了若干年都有人會打，極端的時(shí)候一天十幾個(gè)。

  查看全文↓ 2019-06-15 16:18:22
• 151****8974

  您好，我是做房產(chǎn)中介的，一手房二手房都做過，所以回答一下，掙錢是一方面原因吧，事實(shí)上你做其他工作也是獲取報(bào)酬，不過多少罷了，銷售行業(yè)很多，不過房產(chǎn)確實(shí)是剛需產(chǎn)品，客戶看中了房子很多直接買的，并不需要你多費(fèi)唇舌

  查看全文↓ 2019-06-15 16:18:15
• 146****1519

  您好 首先看性別 如果是女的 一般條件稍微好點(diǎn)的（男的比較英俊也一樣） 可以考慮做售樓 因?yàn)槭蹣怯虚_發(fā)商渠道客戶和上門自然來訪客戶 所以可以短時(shí)間獲得大量客源 提升自己銷售技巧和收入會比較快 當(dāng)然售樓員的底薪也會稍微高點(diǎn)(3500到4500吧） 加上賣房提成 不比別的很多工作強(qiáng)很多 很多開發(fā)商都招收新手（主要是容易培訓(xùn)） 當(dāng)然如果具有一定銷售能力和技巧就更好了 如果是男的 進(jìn)售樓部門檻稍微高點(diǎn) 一般需要具備在其他樓盤銷售經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)先 然后是對外表言談舉止有一定的要求 （比如皮膚黑點(diǎn)的就比較難通過）當(dāng)然 如果沒有這方面資源 進(jìn)不去售樓 去分銷公司做一手房也可以 就是絕大部分公司需要經(jīng)紀(jì)人有一定開發(fā)客戶的能力 其次是跟客戶交流帶看項(xiàng)目協(xié)助成交（可能對新人來說開發(fā)客戶是件難事） 因?yàn)閹Э蛻艨捶孔右话阋馁M(fèi)差不多一天的時(shí)間 所以客戶的曬選也很重要（有的客戶怎么帶也不會短期成交） 其次是收入了 做一手房的收入因?yàn)樗降母叩蛥⒋尾积R 有一個(gè)月一兩萬的 也有一個(gè)月幾千（或者只能勉強(qiáng)拿底薪的） 我認(rèn)為年輕人可以去嘗試 肯定不會人人做一手房都很成功 但是做一手房能跟大量買房客戶（高收入群體）接觸學(xué)習(xí)交流 我覺得也是件很好的事 可能房產(chǎn)市場不好的時(shí)候 開發(fā)商更需要人才去促銷 房產(chǎn)市場好的時(shí)候 能力強(qiáng)的就能鯉魚躍龍門 一舉** 個(gè)人建議 祝您好運(yùn) 盼望采納
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  查看全文↓ 2019-06-15 16:18:01

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• 問 ??一手房銷售如何？誰能說說呢？
  答

  首先看性別 如果是女的 一般條件稍微好點(diǎn)的（男的比較英俊也一樣） 可以考慮做售樓 因?yàn)槭蹣怯虚_發(fā)商渠道客戶和上門自然來訪客戶 所以可以短時(shí)間獲得大量客源 提升自己銷售技巧和收入會比較快 當(dāng)然售樓員的底薪也會稍微高點(diǎn)(3500到4500吧） 加上賣房提成 不比別的很多工作強(qiáng)很多 很多開發(fā)商都招收新手（主要是容易培訓(xùn)） 當(dāng)然如果具有一定銷售能力和技巧就更好了 如果是男的 進(jìn)售樓部門檻稍微高點(diǎn) 一般需要具備在其他樓盤銷售經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)先 然后是對外表言談舉止有一定的要求 （比如皮膚黑點(diǎn)的就比較難通過）當(dāng)然 如果沒有這方面資源 進(jìn)不去售樓 去分銷公司做一手房也可以 就是絕大部分公司需要經(jīng)紀(jì)人有一定開發(fā)客戶的能力 其次是跟客戶交流帶看項(xiàng)目協(xié)助成交（可能對新人來說開發(fā)客戶是件難事） 因?yàn)閹Э蛻艨捶孔右话阋馁M(fèi)差不多一天的時(shí)間 所以客戶的曬選也很重要（有的客戶怎么帶也不會短期成交） 其次是收入了 做一手房的收入因?yàn)樗降母叩蛥⒋尾积R 有一個(gè)月一兩萬的 也有一個(gè)月幾千（或者只能勉強(qiáng)拿底薪的） 我認(rèn)為年輕人可以去嘗試 肯定不會人人做一手房都很成功 但是做一手房能跟大量買房客戶（高收入群體）接觸學(xué)習(xí)交流 我覺得也是件很好的事 可能房產(chǎn)市場不好的時(shí)候 開發(fā)商更需要人才去促銷 房產(chǎn)市場好的時(shí)候 能力強(qiáng)的就能鯉魚躍龍門 一舉**

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• 問 ??一手房如何打電話？誰能說說呢？
  答

  首選你得對房地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識有一的定的了解一手房的交易知識，和貸款的相關(guān)知識你要了解。不然客戶問你一些問題你都不知道的話，就顯得很不專業(yè)。具備良好的職業(yè)心理素質(zhì)，因?yàn)樵谀愦螂娫挼倪^程當(dāng)中。 會受到不同的程度的打擊。開頭的對話已一定要吸引客戶的興趣。發(fā)散思維整理好你要說的話提前想好客戶會拒絕你的一些原因。并先做好回答。

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• 問 ??如何開房產(chǎn)中介怎么賺錢呢？誰能說說呢？
  答

  需要辦理工商營業(yè)執(zhí)照、代碼證、國稅稅務(wù)登記證、地稅稅務(wù)登記證、房產(chǎn)中介資質(zhì)證書 房屋中介公司從事經(jīng)紀(jì)活動的，除應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國公司法》規(guī)定的條件外，還應(yīng)當(dāng)有五名以上與其經(jīng)營范圍相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人。合伙企業(yè)從事經(jīng)紀(jì)活動，除應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國合伙企業(yè)法》規(guī)定的條件外，還應(yīng)當(dāng)有兩名以上與其經(jīng)營范圍相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)從事經(jīng)紀(jì)活動，除應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》規(guī)定的條件外，還應(yīng)當(dāng)有一名以上與其經(jīng)營范圍相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人。 注冊資金10萬。 辦房產(chǎn)中介資質(zhì)證書 在公共行政服務(wù)中心---建設(shè)局1..申請登記；

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• 問 誰能說說通過中介購買一手房資金如何保障
  答

  建議達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,要求賣方交納或者抵扣尾款。

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• 問 一手房中介怎么賺錢
  答

  房產(chǎn)中介的存在意義就是幫助需要房產(chǎn)方面的人;滿足客戶的需求;主要業(yè)務(wù)就是:房屋的出租、買賣(包括所有的不動產(chǎn):商品房、店面、店鋪、廠房、寫字樓、別墅、地皮)這些方面的買賣、出租;還有就是通過自己的關(guān)系,幫客戶辦理過戶、金融貸款方面也是可以收取少量的代辦費(fèi)用賺錢的。1、中介手中有足夠的資源(租賃房源、出售房源)。2、要有穩(wěn)定的客戶;通過不斷的和客戶溝通、維護(hù)、使手上的客戶不斷的、重新的推薦客戶;這樣才能夠有穩(wěn)定的客戶群體。3、平時(shí)維護(hù)非常重要,真正做下來你就會知道他的意思所在。

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