??買房如何選址？怎么規(guī)定的呢？

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• 148****1960

  高度特別突出住宅
  一片樓宇中，有一棟樓房，高踞其他房屋之首，我們可稱其為“鶴立雞群”式。“鶴立雞群”式的樓房好不好？從風(fēng)水的角度說，不好。你特別高，特別突出，是為“一陽獨(dú)立”。周易說，孤陰不生，獨(dú)陽不長，“鶴立雞群”式的樓房是既不聚氣，也不聚財?shù)摹?br/>有的人會問：一棟樓房特別突出，冬日陽光它得到的**多，夏日涼風(fēng)它得到的也**多，怎么會不好？
  這就是一個個別與群體的關(guān)系問題了。你高，你突，你擋了別的樓房的光照風(fēng)雨，怎么能說是好？我們不可忘記，“鶴立雞群，出鳥妒之；木秀于林，風(fēng)必摧之”的道理。高樓若遇狂風(fēng)暴雨，只能獨(dú)自遮擋，也就**受損害。
  四、小區(qū)布局中，有兩點(diǎn)必定要謹(jǐn)記
  第一點(diǎn)：開門的方向要對，要開在**佳方位; 第二點(diǎn)：小區(qū)不大的話，**好只開一個主門，如果小區(qū)太大，必要多開幾個門，必定要分清主門旁門，歪路的規(guī)模切不可逾越主門。小區(qū)門多的話，從風(fēng)水上說等閑有盜竊案件的產(chǎn)生。
  小區(qū)內(nèi)的路程要通暢，路途的形狀不要出現(xiàn)反弓形。路途在風(fēng)水上有與水的要求一樣，反弓形的水流為不吉，反弓形的路程異常要避免。陽宅形煞》曰：反弓形道路(河道)正對著住宅，就像一把彎刀正對著，環(huán)繞形的路途(河道)如同母親的度量，讓人感到保險、暖和，聚氣的形格，而反弓形則如同像一個人的雙臂向外伸出，屬于發(fā)散的形格，此類的住宅受氣流流動的影響，很難聚氣。

  查看全文↓ 2019-06-14 15:06:26
• 151****3371

  買房選對了地址可以說是人生贏了一大半，那么，買房選址究竟有哪些注意事項(xiàng)呢？
  住宅風(fēng)水知識之選址四不宜
  1、風(fēng)大不宜
  **理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來，清風(fēng)送爽，這才符合風(fēng)水之道。
  2、陽光充足
  陽宅風(fēng)水**講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足，若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導(dǎo)致家宅不寧，實(shí)在不宜居住。
  3、中心受污不宜
  這是指房屋的中部位不宜用作廁所，否則便有如人的心臟堆積廢物，那便自然是兇多吉少了。
  4、街巷直沖不宜
  風(fēng)水學(xué)是〝喜回旋忌直沖〞，因?yàn)橹睕_的來勢急劇，倘若居所首當(dāng)其沖，則為患甚大，不可不慎!
  注：所以買房選址時，不妨先在房屋周圍看一番，看看房屋的前后左右是否有街巷直沖的情況出現(xiàn)，若房屋的大門正對直沖而來的馬路，那條馬路愈長便兇險愈大，車愈多則禍愈多，因此有人稱之為〝虎口屋〞，表示難以在其中安居。

  查看全文↓ 2019-06-14 15:06:08
• 151****8274

  買房需要考量：
  目的
  在購房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。
  戶型
  一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。

  查看全文↓ 2019-06-14 15:05:54

相關(guān)問題

• 問 問一下大家買房都是如何選址的
  答

  1、 提前計算一下時間成本一定要考慮一下時間成本，把時間都浪費(fèi)在路上是一件很可惜的事，你可以算一筆賬，看看每個月甚至每年花在路上的時間有多少。在大城市，想要距離工作地很近是不太現(xiàn)實(shí)的，但是一定要控制在合理的范圍之內(nèi)。自己可以實(shí)際體驗(yàn)計算一下時間，一般來說，時間不超過半個小時是**好的選擇；在半個至一個小時之間的路程尚可以接受；超過一個半小時十分不合理。2、 交通便利程度提前考察如果自己有車，需要實(shí)際感受一下當(dāng)?shù)氐慕煌顩r，上班高峰期是否存在交通擁堵狀況；如果自己沒有車，則要到周邊去查看一下是否有足夠的交通運(yùn)輸工具，比如說地鐵和公交車，這些對于日后生活的便利性有很大的影響。3、 不要一味的相信開發(fā)商新廣告法已經(jīng)禁止開發(fā)商打出“地鐵房”、“學(xué)區(qū)房”這樣的旗號，但是還是有部分商家利用這些噱頭吸引購房者，購房者需要謹(jǐn)慎對待這些信息，可以通過實(shí)際考察的方式仔細(xì)判斷這些信息的真假，絕對不能輕易相信開發(fā)商，因?yàn)榉课葙I賣從來都不是小事，一萬分的小心都不為過。

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• 問 ??買房如何省錢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  招數(shù)一 巧拿關(guān)系價。加入開發(fā)商的客戶會，提前付認(rèn)籌金和拿關(guān)系價，也是購房省錢的小竅門。一般而言，樓盤開發(fā)商都會推出提前認(rèn)籌可享優(yōu)惠的促銷措施，消費(fèi)者一旦對某個樓盤有意，選擇提前付認(rèn)籌金可以在購買時省下幾萬元。同時，購房者可以充分動用一切關(guān)系資源，如果認(rèn)識開發(fā)商方面的相關(guān)工作人員，還可以利用這層關(guān)系申請優(yōu)惠。 通過老業(yè)主介紹也是省錢訣竅。很多樓盤為調(diào)動老業(yè)主積極性，都會有針對老業(yè)主介紹客戶的優(yōu)惠措施，如贈送老業(yè)主物業(yè)管理費(fèi)。因此，消費(fèi)者如果要購買某一個樓盤，不妨找個該樓盤老業(yè)主，雙方合作，共同分享贈送的物業(yè)管理費(fèi)。此外，加入開發(fā)商組織的客戶會等組織也可享受一定的折扣。 招數(shù)二 抓住年底好時機(jī)。業(yè)內(nèi)人士指出，年底是開發(fā)商沖刺業(yè)務(wù)的主要時機(jī)，很多地方都會推出特價單位，一些尾樓也會以很優(yōu)惠的價格銷售，所以消費(fèi)者在年底買房可以省不少錢。 招數(shù)三 慎選貸款方法。理財專家表示，向銀行爭取優(yōu)惠利率、選擇貸款方法是低價購房的法寶之一。理財專家建議，消費(fèi)者可以通過主動申請，利用銀行之間的競爭來爭取**大的房貸優(yōu)惠。房貸新政規(guī)定首次置業(yè)的普通自住型消費(fèi)者**低可以拿到同檔次基準(zhǔn)利率０．７倍的購房優(yōu)惠，但大部分銀行不會主動給客人優(yōu)惠，此時就要客人主動爭取。 至于如何選擇貸款方法**省錢，理財專家表示，公積金貸款是目前**省錢的貸款方式。不過如果目標(biāo)樓房不接受公積金貸款，也可以先辦理商業(yè)貸款，然后再辦理公積金提取，用提取的錢定期辦理提前還貸，以減輕壓力。資金比較充裕的購房者可選擇等額本金、雙周供等還款方式，可以減少利息支出；經(jīng)常有大額的不定期收入的購房者，則可選擇存抵貸等方便提前還款的方式。此外，購房者應(yīng)多加比較，盡量選擇收費(fèi)較少的銀行。另外，為便于日后提前還款，購房者應(yīng)盡量選擇承諾可以隨時無條件提前還貸的銀行辦理房貸，并要求銀行把這一保證寫入合同。

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• 問 ??買房如何搖號？怎么規(guī)定的呢？
  答

  搖號購房即搖號選房，是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開搖號選房。個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??買房如何避稅？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  一、無法避稅。過戶的費(fèi)用如下：（一）、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。（二）、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

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• 問 ??借錢買房如何開口？怎么規(guī)定的呢？
  答

  現(xiàn)在借錢很難的何況你是買房子何時才能還上房錢親戚估計也會有顧慮的因?yàn)楝F(xiàn)在社會大環(huán)境讓人怕了

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