??商品房二次買賣能改房票嗎？有人知道嗎？

已有5個回答

• 157****9045

  契稅是根據(jù)你的發(fā)票來確定比例交的，你都交過了，怎么能改購房發(fā)票。
  
  樓主說的是改變房產(chǎn)證的所有人就是了，這跟契稅沒有任何關(guān)系，契稅是交給財政局的，辦理房產(chǎn)證的是房管局，你的房子如果是按揭買的，很不幸的告訴你，因為合同上簽的名字很不好改，所以你想改名，很不好改，除非你把貸款還清，然后辦下房產(chǎn)證，然后再叫上當事人，去房管局辦理變更手續(xù)，交點手續(xù)費，一次性付清的話，也要等房產(chǎn)證辦下來再改，
  總之，一句話，改票是沒用的，因為合同不能改，所以你得等房產(chǎn)證辦下來，再變更，，或者你可以利用自己的關(guān)系試試。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 10:32:27
• 132****2104

  朋友為了確保您的購房安全，我要首先請確認一下，您所說的房主能否提供購房合同，因為您指提及了房主有購房的發(fā)票，我怕對方是假的，因此希望您
  1、核對購房房票和購房合同上的名字，證件號是否一致，
  2、和您將要交易的房屋房號、面積、樓層是否一致，
  3、到售樓部查詢是否屬實
  如果上述都為正確的話，那您遇到的是做商品房合同更名，辦理很簡單，就是和賣家一起到售樓部辦理合同更名，然后將房款交給賣家就可以了。
  一次性付款的話，到時候開發(fā)商下產(chǎn)權(quán)的時候直接就是您的名字了，并不需要您去房管局辦理，只需要按照售樓部的電話，交些資料就OK了
  做貸款的話，是您將貸款還完后，從銀行里面拿產(chǎn)權(quán)，也很簡單，到時候會電話聯(lián)系的您的，因此不必太過擔心
  **主要的還是認真核實我上述的三點，確保自身的權(quán)益安全，祝愿購房愉快
  

  查看全文↓ 2019-06-13 10:32:09
• 141****2065

  有沒有房產(chǎn)證并不是判斷能否更名的規(guī)則，主要看房產(chǎn)有沒有網(wǎng)簽備案，如果沒有網(wǎng)簽備案可順利更名，如果已經(jīng)網(wǎng)簽備案，更名就非常困難。
  當然，如果過膝足夠硬實，即使網(wǎng)簽備案也可以撤銷備案，進行更名。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 10:32:00
• 152****2248

  房產(chǎn)證都沒有?哪里來的保證,你說的房票是房地產(chǎn)發(fā)票嗎?發(fā)票好更名,拿筆改完就行.
  但是這個房子問題很多,首先,不知道有沒有簽合同,其次,沒有房產(chǎn)證,這所房子已經(jīng)有十多年歷史了,萬一拆遷,你房子可能都拿不到賠償金.
  而且,這邊是開發(fā)商跑了,一定是房子出現(xiàn)什么問題,或者是信用有問題.買這種房沒保障,個人建議還是看看其它房產(chǎn)比較保險!
  

  查看全文↓ 2019-06-13 10:31:52
• 136****8028

  1. 要嚴防“一房數(shù)賣”回遷房買賣無法辦理預告登記，這就為出賣人“一房數(shù)賣”留下漏洞可鉆，一旦房價高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。
  2. 買賣回遷房時要注意要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對回遷房的真實性進行核實，同時要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設定抵押權(quán)。另外須查明該房是屬于危改回遷，還是商品房回遷。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 10:31:35

相關(guān)問題

• 問 商品房二次買賣能改房票嗎
  答

  你說的房票是房地產(chǎn)發(fā)票嗎?發(fā)票好更名,拿筆改完就行.

  全部3個回答>
• 問 ?? 商品房窗戶可以改嗎？有人知道嗎？
  答

  從建筑結(jié)構(gòu)的安全性上來說是可以進行處理的。但需注意以下幾點：建筑物外立面改變需經(jīng)小區(qū)業(yè)委會同意后向規(guī)劃主管部門或城市建設主管部門申報。同意后方可進行改動。需注意改造完成的窗應設置安全護欄，一般來說需做從室內(nèi)地面翻邊200mm以上，并做1050mm的護欄以保證安全。

  全部4個回答>
• 問 ??商品房能辦公嗎？有人知道嗎？
  答

  如果你不介意租給辦公的，那就問問這家辦公的常有多少人出入，物業(yè)公司同意小區(qū)內(nèi)有辦公的嗎？一般來說，如果是辦公人員少，物業(yè)同意辦公的入住，就沒什么擔心的，也不會影響到鄰居等。在簽訂租賃合同時，你是要收租賃方押金的，這就可以保證在他公司離開時遷出他辦理的電話、注冊等事項后再將押金等退給租賃方，押金一般是一個月的租金，也可以從辦公用考慮押2個月的。當然，如果你都很介意租賃給辦公的用，那就可以不考慮出租給辦公的了。

  全部3個回答>
• 問 ??商品房能投資嗎？有人知道嗎？
  答

  21世紀房價上漲的幾年中，銀行貸款利息遠沒有放假增速快，很多人選擇從銀行付息貸款買房，當房價上漲后，賺取的利潤遠大于需要付給銀行的利息。這樣不停的貸款，不停的炒高房價，從而促使個人得到財富，房價飆升。通脹背景下，人民幣越來越不值錢，為了不使自己手里資金縮水，選擇日益增長的房價來保值買下一間商鋪不僅可以自己經(jīng)營店面，也可租賃給其他人賺取租金，當若干年后收回買商鋪的資金，可賺取一間商鋪，后面的全部為收益以上幾點可以證明買房屬于一項比較好的投資

  全部4個回答>
• 問 ??改造房能轉(zhuǎn)換商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  關(guān)鍵是看規(guī)劃，有沒有手續(xù)。合理、合法。

  全部3個回答>