?? 商品房窗戶可以改嗎？有人知道嗎？

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• 133****4921

  從建筑結(jié)構(gòu)的安全性上來說是可以進(jìn)行處理的。但需注意以下幾點(diǎn)：建筑物外立面改變需經(jīng)小區(qū)業(yè)委會(huì)同意后向規(guī)劃主管部門或城市建設(shè)主管部門申報(bào)。同意后方可進(jìn)行改動(dòng)。需注意改造完成的窗應(yīng)設(shè)置安全護(hù)欄，一般來說需做從室內(nèi)地面翻邊200mm以上，并做1050mm的護(hù)欄以保證安全。

  查看全文↓ 2019-05-29 20:55:36
• 156****0424

  不可以。國家建筑裝飾裝修相關(guān)法規(guī)中，都有明確的規(guī)定要求，禁止擴(kuò)大建筑外墻上的門窗洞口。詳情可以查閱《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等。

  查看全文↓ 2019-05-29 20:55:25
• 146****5934

  非承重墻是可以改的,不過有些小區(qū)是不讓改的,因?yàn)橥饷婵聪聛碚w要一致

  查看全文↓ 2019-05-29 20:55:16
• 158****2721

  如果您買的房子是小區(qū)，窗戶是不能重新安裝的；
  小區(qū)的房子在建設(shè)之前，就已經(jīng)申報(bào)到城建規(guī)劃部門，城建規(guī)劃部門根據(jù)房子外形的效果圖進(jìn)行審核通過，一旦通過之后，就只能按照效果圖原有的效果進(jìn)行建設(shè)，要是您改動(dòng)了房子的外貌部分，開發(fā)商就要受到城建規(guī)劃部門的罰款。所以小區(qū)房是不能隨便改動(dòng)窗戶的外形，破壞房子的整體協(xié)調(diào)性。
  要是您的房子購買的是私人建的，不屬于小區(qū)的范疇，那改動(dòng)一下窗戶就沒什么問題了，因?yàn)樗饺私ǖ男∫?guī)模房產(chǎn)，城建規(guī)劃部門不需要在建房之前提供效果圖。

  查看全文↓ 2019-05-29 20:55:04

相關(guān)問題

• 問 ??商品房窗戶能改造嗎？有人知道嗎？
  答

  不可以。國家建筑裝飾裝修相關(guān)法規(guī)中，都有明確的規(guī)定要求，禁止擴(kuò)大建筑外墻上的門窗洞口。詳情可以查閱《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等。

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• 問 ??商品房窗戶能改造嗎？有人知道嗎？
  答

  不可以。國家建筑裝飾裝修相關(guān)法規(guī)中，都有明確的規(guī)定要求，禁止擴(kuò)大建筑外墻上的門窗洞口。詳情可以查閱《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等。

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• 問 ??商品房窗戶外算我的地方嗎？有人知道嗎？
  答

  按照2007年關(guān)于建筑面積測(cè)算的規(guī)定，入戶花園和陽臺(tái)都按一半面積計(jì)算。陽臺(tái)無論是否封閉都按一半面積，但關(guān)于入戶花園新規(guī)定并不確切，如果按老規(guī)定，封閉則算全面積，不封閉則按半面積計(jì)算。關(guān)于飄窗，因?yàn)楦叨纫话愣荚?.2以下，所以不計(jì)面積。

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• 問 ??商品房可以換嗎？有人知道嗎？
  答

  簽訂房屋買賣合同后，尚未辦理銀行按揭貸款手續(xù)，開發(fā)商同意的，可以調(diào)換戶型從新簽署合同。若已經(jīng)辦理貸款手續(xù)，還需要銀行、房地局辦理手續(xù)。

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• 問 ??限價(jià)商品房可以出租嗎？有人知道嗎？
  答

  限價(jià)房，又稱限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。相比經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法中規(guī)定不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)的規(guī)定，限價(jià)房對(duì)出租并未做明確說明。即可以出租。

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