個(gè)人買(mǎi)房如何貸款? 從個(gè)人手中買(mǎi)房子，可以去銀行辦理按揭貸款嗎

已有4個(gè)回答

• 142****2706

  個(gè)人貸款買(mǎi)房流程（注意線下流程）：
  
  1.申請(qǐng)辦理的相關(guān)資料。本市居民的身份證、戶口薄；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門(mén)提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照；未成年的居民需提供出生證。
  
  2.貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書(shū)》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性，合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。通過(guò)貸前調(diào)查，銀行會(huì)對(duì)認(rèn)為符合此次貸款條件的申請(qǐng)人，準(zhǔn)備報(bào)批。
  
  3.在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
  
  4.經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請(qǐng)人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。
  
  5.買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。提供資料：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，面積超過(guò)200平方米以上的，需提供交易評(píng)估報(bào)告，復(fù)印資料。
  
  6.完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后銀行會(huì)進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。
  
  7.交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約的復(fù)印件，居間機(jī)構(gòu)還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書(shū)蓋公章。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-05 17:56:35
• 131****4181

  若是招行個(gè)人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2019-06-05 17:56:30
• 131****5604

  辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1. 申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2. 購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；
  3. 房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4. 申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；
  5. 開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  二、按揭貸款的條件：
  1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  2. 交齊首期購(gòu)房款；
  3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  4. 借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；

  查看全文↓ 2019-06-05 17:56:25
• 144****5340

  梳理一下：
  
  選擇合適的房
  
  
  
  算算房子的總價(jià)，手中可以付**的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，各銀行根據(jù)個(gè)人的收入流水所給的可貸款額度差不多，這就需要購(gòu)房者選擇合適的房源了，各房源可能**比例不同。
  
  提交按揭貸款申
  
  
  一般項(xiàng)目的售樓處都有合作銀行在場(chǎng)，購(gòu)房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關(guān)銀行，向銀行了解關(guān)于按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，并準(zhǔn)備好銀行要求的文件資料，填寫(xiě)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》，提交銀行，等待審查。等待銀行審查結(jié)
  
  正確的順序應(yīng)該是先通過(guò)銀行的《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》審查，再和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。
  
  
  
  因?yàn)橘?gòu)房者在提交好申請(qǐng)書(shū)之后，銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者的征信狀況、還款能力等方面進(jìn)行審查，如果審查沒(méi)有合格，銀行拒絕發(fā)放貸款，購(gòu)房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會(huì)找不到資金源，**終不得不放棄買(mǎi)房。
  
  簽訂購(gòu)房合
  
  如果第三步的銀行審查通過(guò)之后，銀行會(huì)向購(gòu)房申請(qǐng)者發(fā)放同意貸款通知單或者按揭貸款承諾書(shū)，另一方面房源也確定好，購(gòu)房者就可以放心地繳納**款，與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同了。
  
  簽訂房屋按揭合
  
  簽訂好購(gòu)房合同，整個(gè)流程算是走了一半，接下來(lái)購(gòu)房者就需要持購(gòu)房合同、繳納**款憑證、相關(guān)的法律文件與開(kāi)發(fā)商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》，合同中會(huì)對(duì)貸款的數(shù)額、貸款年限、還款方式以及相關(guān)權(quán)利義務(wù)做出明確的規(guī)定。
  
  
  
  房管局備
  
  持《房屋按揭抵押貸款合同》、購(gòu)房合同到房管局相關(guān)部門(mén)抵押登記備案。一般房管局備案需要一定的時(shí)間，具體詢問(wèn)當(dāng)?shù)胤抗芫?，只有備案成功才代表之前簽訂的合同有效，才能進(jìn)行下一步的抵押登記、還款。
  
  開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶開(kāi)始還款
  
  房管局備案成功，銀行就會(huì)按照合同給購(gòu)房者指定一個(gè)金融機(jī)構(gòu)，并且授權(quán)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶。這個(gè)授權(quán)機(jī)構(gòu)每個(gè)月會(huì)固定從購(gòu)房者銀行賬戶扣除月供。
  
  以上就是按揭購(gòu)房的大體流程，希望可以對(duì)于各位有購(gòu)房需求的看客有所幫助。作為一站式綜合金融信息服務(wù)平臺(tái)，直隸聯(lián)行雖然不提供購(gòu)房按揭貸款，但是對(duì)于已經(jīng)辦理了購(gòu)房按揭貸款并且在還款進(jìn)程當(dāng)中的客戶，如果仍有貸款需求，依然有希望可以在直隸聯(lián)行平臺(tái)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)下獲得滿足！
  
  來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，如侵權(quán)盡快聯(lián)系我們刪除
  
  
  
  
  直隸聯(lián)行
  “直隸聯(lián)行”是由河北直隸聯(lián)行企業(yè)管理咨詢有限公司、直隸聯(lián)行（中國(guó)）投資有限公司、河北炎橙金融外包服務(wù)有限公司共同運(yùn)營(yíng)的全國(guó)連鎖品牌。致力于解決中小微企業(yè)融資難、融資貴的問(wèn)題。主要經(jīng)營(yíng)：民資貸款；金融外包；投資管理；資本運(yùn)營(yíng)；國(guó)際貿(mào)易；投資開(kāi)發(fā)；連鎖加盟等服務(wù)類(lèi)業(yè)務(wù)，努力打造中國(guó)第一家專(zhuān)業(yè)的投融一站式服務(wù)平臺(tái)。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-05 17:56:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房銀行按揭可以嗎? 從個(gè)人手中買(mǎi)房子，可以去銀行辦理按揭貸款嗎
  答

  可以取消，取消購(gòu)房貸款分為以下兩種情況。1、若是銀行下放貸款，可以取消貸款。但是，貸款簽訂了合同，但卻取消了，應(yīng)根據(jù)合同支付違約賠償金。2、若是貸款已批出，不想用這筆錢(qián)，尚未簽訂合同的可以取消，視為自動(dòng)放棄貸款。此種情況下，不需要處罰違約金；初期處理程序的費(fèi)用不獲發(fā)還；影響再次申請(qǐng)銀行貸款；建議提前告知銀行不需要使用貸款的原因。拓展資料：銀行貸款是指銀行向根據(jù)國(guó)家政策按一定利率需要資金并同意在規(guī)定時(shí)間內(nèi)歸還的人提供貸款的經(jīng)濟(jì)行為。一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押或收入證明，以及良好的個(gè)人信用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房銀行按揭可以嗎? 從個(gè)人手中買(mǎi)房子，可以去銀行辦理按揭貸款嗎
  答

  在銀行貸款的條件要求比較高，有工資收入、征信良好、社保公積金齊全等通過(guò)可能性較高。如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規(guī)的信貸平臺(tái)，“有錢(qián)花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢(qián)花，2018年6月更名為“有錢(qián)花”）， 具有申請(qǐng)簡(jiǎn)便、放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，**快30秒審批，**快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個(gè)回答對(duì)您有幫助，手機(jī)端點(diǎn)擊下方，立即測(cè)額！**高可借額度20萬(wàn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 私人手里買(mǎi)房子，可以去銀行辦按揭嗎？
  答

  您好不管是自行成交購(gòu)買(mǎi)房還是通過(guò)中介公司購(gòu)房,都可以在銀行辦理按揭的如果您對(duì)此按揭的流程不了解,對(duì)于過(guò)戶的程序不熟悉,還在在合同期限內(nèi)完成這些,就會(huì)有些困難您可以花點(diǎn)服務(wù)費(fèi)用去中介公司,讓其代辦手續(xù),會(huì)給您省很多的時(shí)間。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??從別人手中買(mǎi)房，能從銀行貸款嗎?需要什么手續(xù)?
  答

  可以?！秱€(gè)人住房貸款管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：第六條　借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料：一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；二、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；三、符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；四、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；五、申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門(mén)出具的證明。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??知道的朋友說(shuō)說(shuō)從別人手中買(mǎi)房,能從銀行貸款嗎?
  答

  第一 只要是你第一次買(mǎi)房 **款不低于30%（現(xiàn)在好像是30%，以前是20%） 也就是說(shuō)你要付18萬(wàn)。第二 分期付款就是你貸款的 年限*12月 按你的公積金你可以貸款15年（其實(shí)你還可以再少，因?yàn)槟愎e金繳的多，但為了你的生活壓力不要太大，所以我給你設(shè)定15年） 也就是說(shuō)你一共要還180個(gè)月 而還款方式一般有兩種，一種是等額還款，二種是等息還款，具體操作要看你的還款能力。第三 至于之找哪家銀行貸款，一是要找給你做公積金擔(dān)保的金融公司 二是根據(jù)你公積金繳存的銀行 ，這些都不是你擔(dān)心的，因?yàn)楣e金貸款比商業(yè)銀行貸款要簡(jiǎn)單。一般你去公積金中心，告訴他你要貸款買(mǎi)房，他會(huì)告訴你怎么操作的。

  全部4個(gè)回答>