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全部3個回答>買房銀行按揭可以嗎? 從個人手中買房子，可以去銀行辦理按揭貸款嗎
146****4072 | 2019-03-14 16:48:02
已有3個回答
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146****4930
可以取消，取消購房貸款分為以下兩種情況。
查看全文↓ 2019-03-14 16:48:15
1、若是銀行下放貸款，可以取消貸款。但是，貸款簽訂了合同，但卻取消了，應根據(jù)合同支付違約賠償金。
2、若是貸款已批出，不想用這筆錢，尚未簽訂合同的可以取消，視為自動放棄貸款。此種情況下，不需要處罰違約金；初期處理程序的費用不獲發(fā)還；影響再次申請銀行貸款；建議提前告知銀行不需要使用貸款的原因。
拓展資料：
銀行貸款是指銀行向根據(jù)國家政策按一定利率需要資金并同意在規(guī)定時間內(nèi)歸還的人提供貸款的經(jīng)濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押或收入證明，以及良好的個人信用。 -
141****1184
辦理按揭貸款需要提供的資料：
查看全文↓ 2019-03-14 16:48:12
1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
2. 購房協(xié)議書正本；
3. 房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；
4. 申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5. 開發(fā)商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
2. 交齊首期購房款；
3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
4. 借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；
5. 所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
7. 貸款銀行要求的其他條件。 -
145****6719
查看全文↓ 2019-03-14 16:48:09
王偉回答
熙悅項目位于聯(lián)盟路與農(nóng)機街交口，總共規(guī)劃6棟住宅，其中包括4棟高層、2棟洋房戶型，包括86平米兩居，94平米小三居，128平米舒適三居，154平米四室。
項目的位置還不錯，是在二環(huán)內(nèi)擁有成熟生活配套的位置，周邊交通相對比較發(fā)達，但是也比較擁堵，不過公交車還是比較多的。目前這塊地已經(jīng)完成了土地的招拍掛，12月5日已經(jīng)成功出讓了這塊土地，后續(xù)的手續(xù)會陸續(xù)完善。
省會高先生
想了解一下裕華區(qū)藏龍福地五證齊全嗎？能放心購買嗎？
王偉回答
藏龍福地是入市時間比較長的項目了，目前6號住宅樓、10號住宅樓、15號住宅樓，1-5號商住樓、7號商住樓、9號商住樓、16號商住樓、17號商住樓證件齊全，但藏龍福地建設(shè)單位還沒有到不動產(chǎn)中心申請辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，也就是沒有備案，現(xiàn)在沒房本。
省會呂女士
現(xiàn)在盛世御城的證件辦理的怎么樣了，有沒有**新的進展？
王偉回答
盛世御城是玉村城中村改造項目，是西南板塊二環(huán)百萬平米的一個品質(zhì)大盤，整個項目規(guī)模比較大，出行也挺便利，因為緊鄰著二環(huán)的邊兒。周邊配套不錯，自建商街。
項目涵蓋高層、小高層及洋房，戶型64-132平米。一期已經(jīng)獲得用地規(guī)劃證和工程規(guī)劃證，二期已經(jīng)有了用地規(guī)劃證?，F(xiàn)在手續(xù)還差一些，大家可以對這個項目持續(xù)跟進，一旦手續(xù)有了進展，可以及時出手。
《王偉侃房》小貼士
按揭貸款買房是現(xiàn)在的購房者很喜歡的一種方式。那么選擇貸款買房時有什么注意事項嗎？一起來了解按揭貸款買房八原則。
原則一：保持理性 避免“沖動消費”
買房是家庭中的一筆很大的支出，因此一定要做好充足的準備。首先要根據(jù)自身的經(jīng)濟實力來選擇房屋的價格及大小。其次在辦理銀行按揭貸款時要準確估計自己的經(jīng)濟承受能力，來決定貸款年限。很多人以為貸款年限越短越好，認為這樣可以盡早的擺脫掉還貸壓力。但如果不結(jié)合自身的實際情況考慮，很有可能會背負上沉重的還貸壓力。第三不要把全部的可用資產(chǎn)都用來支付**款，預留一部分的風險準備金是很有必要的。
原則二：提前了解開發(fā)商的經(jīng)濟實力
目前市場上有很多的預售房屋。在購買開發(fā)商的預售房屋時，購房者需要做好評估。了解開發(fā)商的實力和信譽，以免產(chǎn)生由于開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)能力差無法如期交樓或造成其他質(zhì)量問題，造成購房者不間斷的還貸款卻無法順利入住新房。
相關(guān)問題
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個人貸款買房流程（注意線下流程）：1.申請辦理的相關(guān)資料。本市居民的身份證、戶口?。环潜臼械木用癯矸葑C、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照；未成年的居民需提供出生證。2.貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調(diào)查。通過貸前調(diào)查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。3.在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請財產(chǎn)保險。4.經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。5.買賣雙方應該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。提供資料：買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。6.完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項權(quán)證。7.交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項權(quán)利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買賣契約的復印件，居間機構(gòu)還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認書蓋公章。
全部4個回答> -
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您好不管是自行成交購買房還是通過中介公司購房,都可以在銀行辦理按揭的如果您對此按揭的流程不了解,對于過戶的程序不熟悉,還在在合同期限內(nèi)完成這些,就會有些困難您可以花點服務(wù)費用去中介公司,讓其代辦手續(xù),會給您省很多的時間。
全部2個回答> -
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辦理按揭貸款需要提供的資料：1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2. 購房協(xié)議書正本；3. 房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；4. 申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5. 開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2. 交齊首期購房款；3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4. 借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；5. 所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；7. 貸款銀行要求的其他條件。
全部3個回答> -
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可以辦理，買房和其它消費貸款或經(jīng)營貸款是不一樣的，相互之間不影響。貸款記錄在銀行網(wǎng)都能查得到，前提是，在貸款的還款收入證明上 ，要包含有同時能償還上次在內(nèi)的還款能力 。個人貸款條件：在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄;能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保;有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定;在工行開立個人結(jié)算賬戶，銀行規(guī)定的其他條件。
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