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??知道的朋友說說從別人手中買房,能從銀行貸款嗎?

153****1272 | 2019-07-25 16:46:46

已有4個回答

  • 152****9342

    第一 只要是你第一次買房 **款不低于30%（現(xiàn)在好像是30%，以前是20%） 也就是說你要付18萬。
    第二 分期付款就是你貸款的 年限*12月 按你的公積金你可以貸款15年（其實你還可以再少，因為你公積金繳的多，但為了你的生活壓力不要太大，所以我給你設(shè)定15年） 也就是說你一共要還180個月 而還款方式一般有兩種，一種是等額還款，二種是等息還款，具體操作要看你的還款能力。
    第三 至于之找哪家銀行貸款，一是要找給你做公積金擔(dān)保的金融公司 二是根據(jù)你公積金繳存的銀行 ，這些都不是你擔(dān)心的，因為公積金貸款比商業(yè)銀行貸款要簡單。一般你去公積金中心，告訴他你要貸款買房，他會告訴你怎么操作的。

    查看全文↓ 2019-07-25 16:47:53
  • 149****0655

    可以。

    《個人住房貸款管理辦法》對其有相應(yīng)的規(guī)定：

    第六條　借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料：

    一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

    二、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明；

    三、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件；四、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；

    五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明。

    查看全文↓ 2019-07-25 16:47:28
  • 141****5675

    針對你現(xiàn)在的這種情況沒辦法賣給需要貸款的人，辦理按揭貸款是需要房屋產(chǎn)權(quán)證的，況且你的房子在房管局還沒有備案，什么時候房產(chǎn)證到手還是個未知數(shù)。
    開發(fā)商若允許辦理更名手續(xù)，那就找能一次性付全款的人賣掉。你們雙方一起去開發(fā)商那里辦理更名手續(xù)。你**好還是找一家有信譽的中介。又省心，也沒有什么破費，何樂而不為呢！

    查看全文↓ 2019-07-25 16:47:24
  • 148****6403

    銀行貸款買房條件：
    1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
    2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
    3、有按期償還貸款本息的能力;
    4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
    5、有購買住房的合同或協(xié)議;
    6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
    7、貸款行規(guī)定的其他條件。
    二、銀行貸款買房需要什么材料
    1、貸款申請表;
    2、認購協(xié)議書或買賣合同;
    3、身份證明;
    身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
    4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。
    三、銀行貸款買房流程是怎樣的
    第一步：買賣雙方準備齊全資料見律師。
    第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
    第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
    第四步：放貸
    注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節(jié)上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊
    四、貸款買房要注意的6大問題
    1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
    2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。
    3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
    4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
    5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
    6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時間很長，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管你的合同和借據(jù)。

    查看全文↓ 2019-07-25 16:47:18

相關(guān)問題

  • 答

    可以?！秱€人住房貸款管理辦法》對其有相應(yīng)的規(guī)定：第六條　借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料：一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；二、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明；三、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件；四、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明。

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  • 答

    可以。《個人住房貸款管理辦法》對其有相應(yīng)的規(guī)定：第六條　借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料：一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；二、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明；三、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件；四、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明。

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  • 答

    可以取消，取消購房貸款分為以下兩種情況。1、若是銀行下放貸款，可以取消貸款。但是，貸款簽訂了合同，但卻取消了，應(yīng)根據(jù)合同支付違約賠償金。2、若是貸款已批出，不想用這筆錢，尚未簽訂合同的可以取消，視為自動放棄貸款。此種情況下，不需要處罰違約金；初期處理程序的費用不獲發(fā)還；影響再次申請銀行貸款；建議提前告知銀行不需要使用貸款的原因。拓展資料：銀行貸款是指銀行向根據(jù)國家政策按一定利率需要資金并同意在規(guī)定時間內(nèi)歸還的人提供貸款的經(jīng)濟行為。一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押或收入證明，以及良好的個人信用。

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  • 答

    個人貸款買房流程（注意線下流程）：1.申請辦理的相關(guān)資料。本市居民的身份證、戶口薄；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照；未成年的居民需提供出生證。2.貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調(diào)查。通過貸前調(diào)查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。3.在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請財產(chǎn)保險。4.經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。5.買賣雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。提供資料：買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復(fù)印資料。6.完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項權(quán)證。7.交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項權(quán)利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買賣契約的復(fù)印件，居間機構(gòu)還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認書蓋公章。

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    在銀行貸款的條件要求比較高，有工資收入、征信良好、社保公積金齊全等通過可能性較高。如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規(guī)的信貸平臺，“有錢花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”）， 具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。申請材料簡單，**快30秒審批，**快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個回答對您有幫助，手機端點擊下方，立即測額！**高可借額度20萬。

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