農(nóng)村荒地可以建房嗎

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  農(nóng)村荒地可以建房，但是不能是大范圍的田地和耕地，土地不可以交易，只可以轉(zhuǎn)讓，農(nóng)民申請(qǐng)住房建設(shè)審批程序：擬建的住房戶應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民小組同意后向村委會(huì)提出書面申請(qǐng)，由村委會(huì)公告，如果在5天內(nèi)沒有異議，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源辦公室報(bào)告;現(xiàn)場(chǎng)初步審查擬建住房建設(shè)的初始條件和擬建住宅基地的位置，初審符合建房條件的埋設(shè)四個(gè)界樁，確定四至位置，對(duì)于沒有界樁確定四至的，不予外業(yè)預(yù)審。縣國(guó)土資源局對(duì)擬議的房屋位置進(jìn)行外業(yè)預(yù)審，由各所將通過預(yù)審的房屋報(bào)告給鄉(xiāng)政府，審批后，報(bào)縣國(guó)土資源局，獲得房地產(chǎn)許可證后，就可以建房了。農(nóng)村個(gè)人建房土地辦理土地登記、發(fā)證需備的主要資料：戶主身份證復(fù)印件、土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表。
  總之，農(nóng)村荒地可以建房，要走審核程序。

  查看全文↓ 2019-05-21 12:19:20

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村荒地可以建房嗎？需要審批嗎？
  答

  如果你的戶口在該四荒地的村組，經(jīng)該村組同意，經(jīng)該鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土部門批準(zhǔn)，再經(jīng)該縣市國(guó)土部門批準(zhǔn)，你就可以建房了。這幾個(gè)條件，缺一不可。

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• 問 農(nóng)村荒地可以建房嗎？有什么政策規(guī)定嗎？
  答

  農(nóng)民申請(qǐng)新宅基地，必須依法經(jīng)過縣級(jí)人民政府審批?！锻恋毓芾矸ā返诹l　農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

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• 問 農(nóng)村荒地使用權(quán)
  答

  1、至于這20多年的用地問題你與村委會(huì)怎樣解決暫且不談，如果你想繼續(xù)使用該塊地，首先要弄清楚你所問的第三個(gè)問題，了解一下再做果園是否符合規(guī)劃用途。如果該地塊不符合規(guī)劃，且**近一兩年可能面臨被征地，村委會(huì)是不能與你簽訂（十年或幾十年的）承包合同的，只能做一年半載的租用。2、村民是村集體組織成員，如果在你與村委會(huì)補(bǔ)簽了承包合同情形下土地被征用，你將獲得相當(dāng)于剩余承包期限的預(yù)期經(jīng)營(yíng)收益的補(bǔ)償及被征收時(shí)的青苗補(bǔ)償。征地補(bǔ)償款減去你所受的補(bǔ)償款的余額平均分配給全體村民。如果沒合同，**多只能取得青苗補(bǔ)償3、當(dāng)然有區(qū)別，荒地屬于未利用地。你問“有無存在利于耕種的荒地此說法”，你需要的是：到土地管理部門查清此地塊的“地類”、“規(guī)劃用途”4、土地所有權(quán)歸村集體所有。如果你與村委會(huì)成功簽訂了土地承包合同，你就擁有了該塊土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

• 問 農(nóng)村耕地可以建房嗎
  答

  國(guó)家一再制定各種政策保護(hù)耕地。所以，在耕地上私自建房是違法行為！會(huì)被強(qiáng)令折除，可能還要罰款

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• 問 農(nóng)村水田可以建房子嗎
  答

  農(nóng)村水田可以建房子一般情況下是不可以的。除非你去相關(guān)部門那里辦理好農(nóng)村農(nóng)田使用改為建設(shè)用地，更改土地性質(zhì)，才可以進(jìn)行建房子。同時(shí)值得注意的是，在法律上，私下改變農(nóng)村土地的使用。除了拆除非法建造的房屋外，還有必要恢復(fù)稻田的耕地功能和罰款。稻田受耕地保護(hù)，不能建造或用于其他目的。如果需要在稻田上建房，必須經(jīng)村委會(huì)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地局，縣國(guó)土資源局，農(nóng)業(yè)局，發(fā)展改革委等有關(guān)部門批準(zhǔn)。讓我告訴你，有的村莊有這樣一種情況出現(xiàn)。許多年輕人找不到土地建房，去村里的村黨委書記辦好手續(xù)。只要村委會(huì)默許建房，那就基本沒有問題的啦。在規(guī)定中，農(nóng)村耕地不能使用住宅用地和商品房用地，但規(guī)則是死者是活著的?；ㄒ稽c(diǎn)錢建房子沒問題。請(qǐng)記住，一定要有正規(guī)的手續(xù)。