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?? 農(nóng)村士地和房子的改革國家政策都有什么呢？

137****4808 | 2019-05-14 21:15:19

已有3個(gè)回答

  • 146****5812

    2014年**新土地政策(中央一號(hào)文件) 改革農(nóng)村宅基地制度,完善農(nóng)村宅基地分配政策,在保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)前提下,選擇若干試點(diǎn),慎重穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓。有關(guān)部門要抓緊提出具體試點(diǎn)方案,各地不得自行其是、搶跑越線。完善城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)工作,切實(shí)保證耕地?cái)?shù)量不減少、質(zhì)量有提高。加快包括農(nóng)村宅基地在內(nèi)的農(nóng)村地籍調(diào)查和農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記頒證工作。 法律快車編輯亮點(diǎn)解讀:一號(hào)文件提出宅基地管理,應(yīng)該選擇若干試點(diǎn),慎重穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓。
    20.加快推進(jìn)征地制度改革。 縮小征地范圍,規(guī)范征地程序,完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。抓緊修訂有關(guān)法律法規(guī),保障農(nóng)民公平分享土地增值收益,改變對(duì)被征地農(nóng)民的補(bǔ)償辦法,除補(bǔ)償農(nóng)民被征收的集體土地外,還必須對(duì)農(nóng)民的住房、社保、就業(yè)培訓(xùn)給予合理保障。因地制宜采取留地安置、補(bǔ)償?shù)榷喾N方式,確保被征地農(nóng)民長期受益。提高森林植被恢復(fù)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)。健全征地爭議調(diào)處裁決機(jī)制,保障被征地農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)、申訴權(quán)、監(jiān)督權(quán)。 法律快車編輯亮點(diǎn)解讀:一號(hào)文件針對(duì)征地制度,提出要縮小征地范圍,規(guī)范征地程序。保障農(nóng)民公平分享土地增值收益,必須對(duì)農(nóng)民的住房、社保、就業(yè)培訓(xùn)給予合理保障。因地制宜采取多種方式,確保被征地農(nóng)民長期受益。

    查看全文↓ 2019-05-14 21:15:55
  • 158****4379

    開發(fā)商要開發(fā)宅基地經(jīng)過政府部門同意了嗎？有沒有征地審批手續(xù)，還是只是對(duì)農(nóng)村住房的改善，不改變土地性質(zhì)，所蓋房屋歸村民使用。
    如果是前者要有政府部門的批準(zhǔn)，改變土地性質(zhì)，原房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)是可以得到補(bǔ)償?shù)?。?dāng)然也可以要求置換房屋。
    如果只是后者，是對(duì)農(nóng)村住房的改善，也可以按條件取得置換房屋。但是性質(zhì)不同。前者屬于商品房，可以自由買賣。后者是和宅基地性質(zhì)一樣，只有土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)，不可以出賣給非集體組織成員。當(dāng)然子女可以依法繼承其父母的房屋所有權(quán)。

    查看全文↓ 2019-05-14 21:15:45
  • 136****5723

    新的土地政策，會(huì)對(duì)農(nóng)民的承包地給予確權(quán)登記，頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證書；對(duì)農(nóng)民依法使用的宅基地給予不動(dòng)產(chǎn)登記，頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證書。

    查看全文↓ 2019-05-14 21:15:35

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