?? 農(nóng)村二層舊樓怎么改造？改造一般要多少錢(qián)？

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• 146****2301

  1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門(mén)出具改建房屋選址意見(jiàn)和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)對(duì)改建房屋的面積變動(dòng)進(jìn)行審批，然后方可改建。
  2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T(mén)辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時(shí)申請(qǐng)D級(jí)危房鑒定(這個(gè)鑒定時(shí)間較長(zhǎng)，具體需攜帶資料請(qǐng)咨詢以上兩個(gè)部門(mén))，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。
  3、批準(zhǔn)后再到規(guī)劃部門(mén)辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。
  3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，建議你先去村委會(huì)問(wèn)一下。如果有，那抓緊填寫(xiě)危房翻新維修報(bào)告，經(jīng)村級(jí)評(píng)議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)審核、縣級(jí)批準(zhǔn)，市級(jí)備案，可以申請(qǐng)維修補(bǔ)助。

  查看全文↓ 2019-05-14 21:00:47
• 154****0419

  農(nóng)村居民改建住宅應(yīng)當(dāng)向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)村村民委員會(huì)提出申請(qǐng)經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，并且不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。
  改建者需提供房屋效果圖和平面設(shè)計(jì)施工圖，以保證房屋規(guī)劃合理、質(zhì)量安全。希望對(duì)您有幫助！

  查看全文↓ 2019-05-14 21:00:27
• 143****2096

  按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地不允許建二層，二層建筑屬于違章建筑。
  但是在實(shí)際房屋拆遷過(guò)程當(dāng)中，是給予賠償?shù)?，按照無(wú)權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，二層雖然不能給予拆遷面積補(bǔ)償，但由于二層房屋建筑原材料屬于房主所有，給予補(bǔ)償
  但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很低，今年朝陽(yáng)區(qū)大部分農(nóng)村拆遷中是按照2層面積700每㎡的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2019-05-14 21:00:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村二層舊樓怎么改造
  答

  對(duì)于改造農(nóng)村的房屋首先是要確定好改造的方向，其次在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，硬裝上一定要舍得花錢(qián)，提高房屋構(gòu)件的強(qiáng)度房屋的危險(xiǎn)是由于部分構(gòu)件的強(qiáng)度降低所致，其側(cè)重點(diǎn)應(yīng)放在構(gòu)件的加固補(bǔ)強(qiáng)上。如增大構(gòu)件截面，撤換部分構(gòu)件，改菩使用性質(zhì)，也可采用調(diào)整房屋荷載分布以及提高構(gòu)件的承載能力等方法達(dá)到加固目的。在改造之前一定要先對(duì)周?chē)沫h(huán)境有所了解，對(duì)于屋內(nèi)的功能區(qū)域做一個(gè)好的劃分，進(jìn)行房屋加固設(shè)計(jì)的時(shí)候必須要關(guān)注到加固的合理性問(wèn)題。舊樓加固改造在房屋加固設(shè)計(jì)的時(shí)候還要關(guān)注的就是加固設(shè)計(jì)的施工周期問(wèn)題。做出完備的施工進(jìn)度計(jì)劃，在施工過(guò)程中盡量避免消耗多余時(shí)間，提升整體施工效率縮短房屋裝修、加固所需時(shí)間。

• 問(wèn) 農(nóng)村二層舊樓怎么改造呢？有哪些改造方法??？
  答

  農(nóng)村居民改建住宅應(yīng)當(dāng)向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)村村民委員會(huì)提出申請(qǐng)經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，并且不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。改建者需提供房屋效果圖和平面設(shè)計(jì)施工圖，以保證房屋規(guī)劃合理、質(zhì)量安全。希望對(duì)您有幫助！

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• 問(wèn) 樓層改造怎么改造? 舊樓改造,加裝電梯,需要注意哪些?
  答

  誤解1:加建電梯只要多數(shù)業(yè)主同意即可，不用理會(huì)少數(shù)業(yè)主的反對(duì)意見(jiàn)。分析：根據(jù)規(guī)劃部門(mén)審批的原則，只有在滿足加建電梯沒(méi)有占用業(yè)主的專有物權(quán)的前提條件下，只要“兩個(gè)2/3”業(yè)主同意就可以申請(qǐng)加裝電梯。但是，萬(wàn)一由于老樓先天設(shè)計(jì)不足，導(dǎo)致電梯井的選址不得不占用某幾戶業(yè)主的專有物業(yè)，則必須要征得這些業(yè)主的同意。誤解2：只要有業(yè)主提出反對(duì)，就可以一票否決加裝工程。分析：大量的加裝電梯案例顯示，并不是所有的業(yè)主都有一票否決權(quán)。因?yàn)榕f樓加裝電梯是對(duì)原有垂直交通的改善，所以對(duì)原來(lái)的建筑多多少少都會(huì)有影響，但關(guān)鍵是這種影響是否形成了“占有業(yè)主專有物業(yè)”。

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• 問(wèn) 舊房改造一般怎么改
  答

  舊房改造的步驟：1、需要先重新規(guī)劃，尤其是規(guī)劃好要重裝的部分，并找人或者自己做好設(shè)計(jì)。2、基礎(chǔ)工程的建造，主要是包括墻體拆改、水電改造等施工，3、開(kāi)始進(jìn)行墻地面裝飾，重裝砌筑好的墻體刷墻或貼上壁紙、瓷磚等，地面也要鋪設(shè)地板或瓷磚。4、布置內(nèi)容的環(huán)境，整體裝修好后，就需要將家具、家電、燈具等都布置、裝飾好就可以入住。老房子翻修的注意事項(xiàng)1、非承重墻也不可以隨意拆改的，特別是老房子，本身的質(zhì)量就不如新房子的質(zhì)量要好，所以在拆墻的時(shí)候一定要向物業(yè)部門(mén)報(bào)備，最好是不要隨意拆墻。2、水、電路改造是很重要的，在裝修前要仔細(xì)檢查并根據(jù)不同的情況進(jìn)行整改。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。3、有條件的話，最好是把門(mén)窗都換掉，并且有正規(guī)的裝修人員進(jìn)行更換。

• 問(wèn) 水電改造費(fèi)用一般多少錢(qián)
  答

  我了解的價(jià)格，包工包料走明電線大公司30元/米 小公司15元/米 包清工5元/米走暗電線 大公司40元/米 小公司25元/米 包清工10元/米走明水路 大公司50元/米 小公司30元/米 包清工12元/米走暗水路 大公司60元/米 小公司45元/米 包清工15元/米

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