樓層改造怎么改造? 舊樓改造,加裝電梯,需要注意哪些?

已有4個回答

• 137****4679

  誤解1:加建電梯只要多數(shù)業(yè)主同意即可，不用理會少數(shù)業(yè)主的反對意見。
  分析：根據(jù)規(guī)劃部門審批的原則，只有在滿足加建電梯沒有占用業(yè)主的專有物權(quán)的前提條件下，只要“兩個2/3”業(yè)主同意就可以申請加裝電梯。但是，萬一由于老樓先天設(shè)計不足，導致電梯井的選址不得不占用某幾戶業(yè)主的專有物業(yè)，則必須要征得這些業(yè)主的同意。
  誤解2：只要有業(yè)主提出反對，就可以一票否決加裝工程。
  分析：大量的加裝電梯案例顯示，并不是所有的業(yè)主都有一票否決權(quán)。因為舊樓加裝電梯是對原有垂直交通的改善，所以對原來的建筑多多少少都會有影響，但關(guān)鍵是這種影響是否形成了“占有業(yè)主專有物業(yè)”。

  查看全文↓ 2018-11-02 07:53:11
• 143****0616

  可能建筑結(jié)構(gòu)比較特別，可以多讓幾家電梯公司看看

  查看全文↓ 2018-11-02 07:53:04
• 143****5358

  
  1、 施工之前，用安全柵門圍住地坑周圍，并且擺放安全提示的標識，避免意外發(fā)生。
  2、 運用梯子進出底坑。
  3、 不要手持物品進出底坑。
  4、 運用云梯工作時，應(yīng)水平的擺放在地上，并讓梯子中心的防開設(shè)備徹底動作。
  5、 不要進行上、下穿插工作。
  6、 不要進入到起吊機的下面。
  7、 承認聯(lián)絡(luò)信號。
  8、 運行時信號聯(lián)絡(luò)，承認無人后，再操作。
  9、 暫時設(shè)置通電后，調(diào)整可動部分時，堵截電源，設(shè)置表明“制止閉合開關(guān)”的標識。
  10、 野外裝置時，風勢較大時應(yīng)中止載車板的吊入工作。
  11、 在油類鄰近工作時，留意防火，并設(shè)置消防器材。

  查看全文↓ 2018-11-02 07:52:38
• 133****9186

  
  部分老房的戶型設(shè)計并不合理，在二次裝修時很多人會想到拆改墻體只有非承重墻才可以拆，而且拆改墻體必然增加較高的費用，如果不是很必要，邁高專家建議盡量不要拆改墻體。在拆除墻體時，要事先斷電，避免發(fā)生事故

  查看全文↓ 2018-11-02 07:52:33

相關(guān)問題

• 問 舊樓改造需要注意什么
  答

  舊樓改造需要注意的事項有以下4點：①注意前期的設(shè)計。如果舊房的裝修狀態(tài)不符合自身對于生活品質(zhì)的要求，那么在改動的時候一定要合理的進行設(shè)計，盡可能一次性的把屋內(nèi)不合理的不止全部改掉。②墻體施工。盡可能移除原本的基層，通過重新做集成的方式來進行墻面的處理，雖然暫時不動可以省一部分費用，但是時間長了可能會出現(xiàn)一些問題，再來修復就費時費力了。③廚房浴室墻磚拆除。墻面的平整是比較重要的，如果浴室墻上的水平情況被損壞，那么應(yīng)當重新進行設(shè)計以及裝修。④注意預算。舊房改造其實花費的多少，其實和很多因素有關(guān)系，不要一味的去節(jié)省費用，而忽略了一些需要改造的部位，因為一旦裝修完畢再進行改造的話，還是需要花費很多的金錢和時間。

• 問 農(nóng)村二層舊樓怎么改造呢？有哪些改造方法??？
  答

  農(nóng)村居民改建住宅應(yīng)當向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)村村民委員會提出申請經(jīng)過鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級人民政府批準，并且不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。改建者需提供房屋效果圖和平面設(shè)計施工圖，以保證房屋規(guī)劃合理、質(zhì)量安全。希望對您有幫助！

  農(nóng)村二層舊樓怎么改造

  答

  對于改造農(nóng)村的房屋首先是要確定好改造的方向，其次在經(jīng)濟條件允許的情況下，硬裝上一定要舍得花錢，提高房屋構(gòu)件的強度房屋的危險是由于部分構(gòu)件的強度降低所致，其側(cè)重點應(yīng)放在構(gòu)件的加固補強上。如增大構(gòu)件截面，撤換部分構(gòu)件，改菩使用性質(zhì)，也可采用調(diào)整房屋荷載分布以及提高構(gòu)件的承載能力等方法達到加固目的。在改造之前一定要先對周圍的環(huán)境有所了解，對于屋內(nèi)的功能區(qū)域做一個好的劃分，進行房屋加固設(shè)計的時候必須要關(guān)注到加固的合理性問題。舊樓加固改造在房屋加固設(shè)計的時候還要關(guān)注的就是加固設(shè)計的施工周期問題。做出完備的施工進度計劃，在施工過程中盡量避免消耗多余時間，提升整體施工效率縮短房屋裝修、加固所需時間。

• 問 ?? 農(nóng)村二層舊樓怎么改造？改造一般要多少錢？
  答

  1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批準后才能進行房屋重建。3、批準后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，建議你先去村委會問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經(jīng)村級評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核、縣級批準，市級備案，可以申請維修補助。

  全部3個回答>
• 問 ??舊房電梯改造有哪些需要注意的？
  答

  一、首先應(yīng)重視前期的設(shè)計需要進行舊房改造的房屋通常是因為目前裝修狀態(tài)不能滿足居住者對生活品質(zhì)的追求，重點體現(xiàn)在儲物和美觀度上。特別是臥室或者陽臺未能合理利用的儲物空間，以及現(xiàn)有客廳、餐廳，廚房和衛(wèi)生間的裝修過于陳舊。因此，前期的設(shè)計應(yīng)該重點體現(xiàn)在儲物功能的增加和裝修風格上的設(shè)計。這樣我們可以盡可能的節(jié)省一些不需要改動的位置，降低裝修的費用。二、在翻新前做墻面基層處理墻面施工是特別需要注意的一點。老墻面在翻新前一定要做墻面的基層處理，盡量鏟除原始墻面，通過重新找補和基層處理，再刷乳膠漆才能保證新墻的牢固。很多業(yè)主在舊房改造的時候希望盡量節(jié)省費用，只對局部進行找補和處理，雖然能暫時節(jié)省一筆費用，但時間長了，墻面出現(xiàn)問題，再進行整改既費時間又費金錢了。三、墻面找平很重要廚房衛(wèi)生間墻磚拆除，表面找平很重要。廚房衛(wèi)生間墻面的找平工作往往是業(yè)主容易忽略的環(huán)節(jié)。舊房拆除后的墻面在計算費用的時候我們都會告訴業(yè)主有找補的費用。但是，針對某些房屋，開發(fā)商的基礎(chǔ)墻面比較差，找補之后的墻面平整度不高，如果業(yè)主對瓷磚粘貼之后的效果要求比較高的情況下，就需要進行墻面找平工作。

  全部3個回答>