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辦理手套房購房貸款新房和二手房需要的資料如下：買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。買二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
全部3個回答>購房都需要什么手續(xù)? 貸款購房都需要哪些條件
134****1130 | 2019-05-11 14:15:36
已有5個回答
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136****2408
申請人攜資料到管理去咨詢、申請、填寫申請表。
查看全文↓ 2019-05-11 14:15:55
審批后向申請人發(fā)放委托的通知書。
申請人領取通知書后攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時呢在公證處辦理公證手續(xù)。
申請人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣人處蓋章。
申請人持保證后的借款的合同（抵押合同）等到市房地產管理處辦理抵押登記；
申請人持登記后的借款的合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。 -
131****9414
貸款買房需要滿足的條件
查看全文↓ 2019-05-11 14:15:50
（1）貸款買房需要有當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩ㄉ矸葑C、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；
（2）貸款買房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
（3）貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
（4）貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；
（5）貸款買房需要有購買住房的合同或協(xié)議或有關批準文件；
（6）貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值；
（7）貸款買房不享受購房補貼的，以不低于所購住房全部價款的20％的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20％的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款；
（8）貸款買房需要貸款行規(guī)定的其他條件。
（9）以上條款借款人需同時具備，且借款人應保證所提供文件的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應負賠償責任。 -
151****2991
高昂的房價讓我們望而卻步。所以貸款買房成了現(xiàn)在大多數(shù)人的選擇。那么買房辦理貸款都需要什么手續(xù)呢？讓銀行貸款給我都有什么條件呢？相信這是很多人的疑問。那么今天小編就來給大家整理一些辦理貸款需要的手續(xù)。
查看全文↓ 2019-05-11 14:15:46
買房辦貸款需要什么手續(xù)？
1、借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
2、與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
3、借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。
4、按揭服務公司協(xié)助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務公司進行初步審核。
5、按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。
6、借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務公司交貸款銀行。
7、貸款人的房產證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。
8、銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務公司將所貸金額發(fā)放給借款人。
買房辦貸款需要什么手續(xù)？銀行貸款需要什么條件
銀行貸款需要什么條件？
1、有穩(wěn)定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
2、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的**款。
3、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。
以上是哪個就是小編給大家整理的關于房屋貸款的相關知識了，只要大家認真審查自己買房貸款需要準備的手續(xù)。并且了解銀行貸款的條件，一定會在辦理貸款的時候省去很多不必要的麻煩。**后小編在這里祝大家早日擁有自己的小家。
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147****7657
現(xiàn)在想要在宣城市區(qū)買一套房子，對于普通家庭來說難度還是挺大的，購買一套地段稍微好點的房子，基本上也需要70萬以上的費用，要一個普通家庭一次性拿出這么多錢，不太可能，所以現(xiàn)在大多數(shù)的人都是通過貸款的方式購買的房屋，不過辦理貸款手續(xù)可沒那么簡單，那么買房貸款手續(xù)有哪些呢？別說你都還不知道！
查看全文↓ 2019-05-11 14:15:42
1、了解貸款條件
雖然身邊有很多朋友都是通過貸款的方式購買的房屋，但由于貸款人的條件不同，申請貸款的結果也不一樣。
大家在決定貸款買房之后，首先應該多向幾家銀行了解清楚貸款條件，確保自己能夠成功將貸款辦理下來、
另外還要注意貸款額度的問題，貸款前，大家要對自己的貸款額度有一個數(shù)，這樣才能避免貸款額度不夠，到處湊不到**款的情況。
2、選擇合適的房子
在確保自己滿足銀行貸款條件之后，購房者就可以開始選房了，購房者如果是通過一些廣告了解到的房產信息，建議一定要實地看房。
在售樓處看房的時候，購房者一定要注意聽好銷售員對您說的項目介紹，再就是不明白的一定要當場問清楚。
3、交購房定金
對于購房定金，不少人都存在誤解，其實購房定金并不是購買房屋的過程中必須要經過的一個步驟，這只是大家流傳下來的一種習慣。
交購房定金的時候要注意了，購房定金一旦交納，這對于雙方都是有約束力的，交購房定金千萬不要只當做是口頭之間的約定，一定要簽訂定金協(xié)議。
4、簽合同交**
購房者在繳納了定金之后，可以先將**款準備好，在這之前，大家要對自己的貸款額度和**比例都要做到心里有數(shù)。
簽訂購房合同的時候，購房者要注意查看合同中的內容。合同中一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，有的朋友除了簽訂購房合同之外，還會有補充條款，一般補充條款包括交房后出現(xiàn)意外情況的責任劃分和處理辦法。
5、提交貸款申請
買賣雙方簽訂了購房合同之后，就可以開始著手辦理貸款手續(xù)了，購房者申請貸款的時候必須提交一些相應的材料，銀行要求的貸款資料主要包括收入證明、結婚證等材料，如果朋友們不清楚這些材料的具體要求，也可以跟貸款銀行詳細咨詢一下。
6、簽訂貸款合同
等待借款人的貸款申請審批通過之后，銀行就會通知借款人來簽貸款合同了，一般情況下，借款人的貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領借記卡并簽訂貸款合同。
借款人辦理相關手續(xù)后，銀行就會一次性將該貸款劃入開發(fā)商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。
后期借款人只要按期還款，履行貸款合同中約定的義務就可以了。
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1、貸款買房需要滿足的條件（1）貸款買房需要有當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩ㄉ矸葑C、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；（2）貸款買房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；（3）貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；（4）貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；（5）貸款買房需要有購買住房的合同或協(xié)議或有關批準文件；（6）貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值；（7）貸款買房不享受購房補貼的，以不低于所購住房全部價款的20％的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20％的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款；（8）貸款買房需要貸款行規(guī)定的其他條件。（9）以上條款借款人需同時具備，且借款人應保證所提供文件的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應負賠償責任。2、申請貸款應提交的資料：
全部3個回答> -
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如果是個人，你這種貸款業(yè)務屬于個人經營貸款。關于個人經營貸款需要有個人參股的個體工商戶、法人企業(yè)。辦理期間銀行需要你的身份證、戶口本、婚姻證明、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、開戶許可證、1-3年財務報表、稅單、流水單等資料。當然這類型貸款是需要抵押物的。一般來說，個人貸款銀行只接受房產和他人擔保，如果沒有房產，可以找專業(yè)擔保公司，需要銀行幫忙牽線。一般來說擔保公司會收取貸款額2-4%的手續(xù)費，擔保公司也需要抵押物，但要求比較松。擔保公司要求的抵押物包括商品貨物、房產、汽車、他人擔保等。如果你名下有企業(yè)，也可以申請企業(yè)貸款，需要資料是營業(yè)執(zhí)照、組織結構代碼證、稅務登記證、開戶許可證、貸款卡、章程、驗資報告、法定代表人身份證、報表、稅單、流水單以及其他銀行需求資料。同樣也需要抵押，如沒有抵押也可以找擔保公司，條件和個人沒什么區(qū)別。鑒于你只需要貸款3萬元，我個人建議，只需要辦幾張信用卡就可以搞定了。首先信用卡刷卡有免息期，取現(xiàn)費用比較高建議盡量不要取現(xiàn)。再者，信用卡辦理比較快，比較方便，要求條件很少。多辦幾張基本就能滿足需求了。但要注意不要逾期，影響個人信用報告。
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申請人攜資料到管理去咨詢、申請、填寫申請表。審批后向申請人發(fā)放委托的通知書。申請人領取通知書后攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時呢在公證處辦理公證手續(xù)。申請人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣人處蓋章。申請人持保證后的借款的合同（抵押合同）等到市房地產管理處辦理抵押登記；申請人持登記后的借款的合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。
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**房價**低20-30%,然后憑收入證明等到銀行申請按揭貸款.個人住房貸款需提供的資料:借款人在申請個人住房貸款時，首先應填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料：1、借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經濟收入證明或職業(yè)證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關系證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；（5）有保證人的，必須提供保證人的有關資料。2、所購房屋資料：（1）借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預）售合同》；（2）首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復印件；（3）貸款人要求提供的其他文件或資料。辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù):貸款批準后，購房人應與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產權所轄區(qū)房產管理部門辦理抵押登記手續(xù)：（1）購房人夫妻雙方身份證、結婚證原件及復印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地產抵押申請審核登記表；（4）全部購房合同；（5）房地產部門所需的其他資料。房地產管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應將房產管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項權證》交由貸款銀行保管。
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