按揭買(mǎi)房要什么條件? 貸款購(gòu)房都需要哪些條件

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• 146****6306

  1、貸款買(mǎi)房需要滿足的條件
  
  （1）貸款買(mǎi)房需要有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩ㄉ矸葑C、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；
  
  （2）貸款買(mǎi)房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
  
  （3）貸款買(mǎi)房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
  
  （4）貸款買(mǎi)房需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；或借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時(shí)，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
  
  （5）貸款買(mǎi)房需要有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件；
  
  （6）貸款買(mǎi)房需要所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值；
  
  （7）貸款買(mǎi)房不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20％的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20％的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款；
  
  （8）貸款買(mǎi)房需要貸款行規(guī)定的其他條件。
  
  （9）以上條款借款人需同時(shí)具備，且借款人應(yīng)保證所提供文件的真實(shí)性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
  
  2、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：

  查看全文↓ 2019-02-24 16:10:03
• 144****3392

  貸款買(mǎi)房的條件：
  
  一、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
  
  二、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。
  
  三、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。
  
  貸款買(mǎi)房的手續(xù)：
  
  1、購(gòu)房者需要到銀行了解相關(guān)情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來(lái)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行審查，進(jìn)而對(duì)貸款的額度進(jìn)行確定。
  
  2、接下來(lái)借款合同的辦理,由銀行代辦保險(xiǎn)，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
  
  3、辦理購(gòu)房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次,而且這是以家庭為單位看的。

  查看全文↓ 2019-02-24 16:09:58
• 143****5743

  不知道什么時(shí)候開(kāi)始，年輕人開(kāi)始變得越來(lái)越獨(dú)立了，大學(xué)畢業(yè)之后都是想著買(mǎi)房子，讓自己安定下來(lái)，擁有一個(gè)屬于自己的家。
  
  
  
  當(dāng)然，這個(gè)和飛快上漲的房?jī)r(jià)是有著密不可分的關(guān)系的，房?jī)r(jià)一年比一年貴，只有早早買(mǎi)房子才能讓大家安心?？墒牵?jī)r(jià)還是很高的，無(wú)論四發(fā)達(dá)的一線城市，還是偏遠(yuǎn)的小縣城，擁有屬于自己的一套房子都是不容易的。對(duì)于那些單身的還沒(méi)有組建家庭的朋友來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房子的過(guò)程也是有差別的?；蛟S他們還沒(méi)有能力全額支付房款，就只能夠選擇按揭貸款的形式了。
  
  
  
  那么，個(gè)人貸款買(mǎi)房需要什么條件？如何貸款呢？個(gè)人貸款買(mǎi)房需要什么條件？
  
  
  
  首先，對(duì)于能力有限的個(gè)人來(lái)說(shuō)，還是要盡量選擇公積金貸款的形式，當(dāng)然，這只是對(duì)于那些有公積金的人來(lái)說(shuō)的，如果沒(méi)有的話就只能夠選擇商業(yè)貸款了，相對(duì)來(lái)說(shuō)商業(yè)貸款的利息肯定是會(huì)高一點(diǎn)的。就算是工作不久，公積金不多，也是能用就用，這樣至少也是能夠少付利息的。但是，大家在還貸款的時(shí)候，還是需要充分考慮自己的經(jīng)濟(jì)情況的，保證正常的生活質(zhì)量，貸款年限要適中，一般15年至20年為佳。
  
  
  
  其次，二手房也是不錯(cuò)的額選擇，那些單身的朋友因?yàn)楣ぷ髂晗薏欢?，?cái)務(wù)狀況也是十分堪憂的，這時(shí)候選擇買(mǎi)個(gè)二手房也是不錯(cuò)的選擇，能夠緩解大家的經(jīng)濟(jì)壓力的。
  
  
  
  個(gè)人貸款買(mǎi)房如何貸款呢
  
  
  第一步就是要準(zhǔn)備齊全申請(qǐng)辦理的相關(guān)資料，這些資料包括本市居民的身份證、戶口?。环潜臼械木用癯矸葑C、戶口薄外，還需要提供相應(yīng)的戶籍證明以及暫住證，未成年的居民需要提供出生證。
  
  
  
  接下來(lái)就是銀行的初審了，經(jīng)辦人受理借款的申請(qǐng)之后，是會(huì)對(duì)申請(qǐng)人遞交的相關(guān)資料進(jìn)行一定的審核的，確保其的真實(shí)可靠性，如果真實(shí)的話，銀行就是會(huì)準(zhǔn)備報(bào)批了。
  
  
  
  之后就是簽訂相關(guān)的貸款合同了，等到一系列的手續(xù)都完成之后，銀行就會(huì)辦理登記以及公證的手續(xù)，并且通知申請(qǐng)人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。
  
  **后，就是辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶了，這時(shí)候買(mǎi)賣的雙方就需要去房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶，當(dāng)然，這時(shí)候也是需要提供很多資料的。

  查看全文↓ 2019-02-24 16:09:54

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• 問(wèn) 按揭貸款買(mǎi)房需要什么條件?銀行按揭貸款購(gòu)房需要什么條件
  答

  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問(wèn) 購(gòu)房都需要什么手續(xù)? 貸款購(gòu)房都需要哪些條件
  答

  要兩證齊全才行，房產(chǎn)兩證：1、《房屋契證》；房屋契證又稱為是一種完稅憑證。2、《不動(dòng)產(chǎn)證》房屋契證又稱為房屋產(chǎn)權(quán)證?！吨腥A人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，簡(jiǎn)稱《不動(dòng)產(chǎn)證》。是一種針對(duì)中華人民共和國(guó)人民的不允許動(dòng)的房產(chǎn)權(quán)利證明。又稱《中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。擴(kuò)展

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• 問(wèn) 房子貸款都需要什么? 貸款購(gòu)房都需要哪些條件
  答

  辦理手套房購(gòu)房貸款新房和二手房需要的資料如下：買(mǎi)新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過(guò)逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。買(mǎi)二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過(guò)逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房條件有哪些? 貸款購(gòu)房都需要哪些條件
  答

  1、貸款買(mǎi)房需要滿足的條件（1）貸款買(mǎi)房需要有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩ㄉ矸葑C、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；（2）貸款買(mǎi)房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；（3）貸款買(mǎi)房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；（4）貸款買(mǎi)房需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；或借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時(shí)，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；（5）貸款買(mǎi)房需要有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件；（6）貸款買(mǎi)房需要所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值；（7）貸款買(mǎi)房不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20％的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20％的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款；（8）貸款買(mǎi)房需要貸款行規(guī)定的其他條件。（9）以上條款借款人需同時(shí)具備，且借款人應(yīng)保證所提供文件的真實(shí)性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

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• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房要什么條件? 買(mǎi)房按揭貸款需要哪些手續(xù)
  答

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見(jiàn)，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機(jī)構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡(jiǎn)單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50～70%(部分銀行可能會(huì)有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長(zhǎng)到30年，不過(guò)貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過(guò)60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;有一定還款來(lái)源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個(gè)人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款)。

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