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房子貸款都需要什么? 貸款購(gòu)房都需要哪些條件

137****9490 | 2019-02-19 20:43:10

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  • 137****0724

    辦理手套房購(gòu)房貸款新房和二手房需要的資料如下:
    買新房:
    身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同(已婚提供夫妻雙方資料)
    條件:只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水,流水只要每月都有就可以了,收入證明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,還有就是征信不能有過逾期,一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次,是以家庭為單位看的。
    買二手房:
    身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)
    條件和新房條件一樣:只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水,流水只要每月都有就可以了,收入證明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,還有就是征信不能有過逾期,一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次,是以家庭為單位看的。

    查看全文↓ 2019-02-19 20:43:28
  • 154****6597

    1、貸款買房需要滿足的條件

    (1)貸款買房需要有當(dāng)?shù)爻W艨诨蛴行Ь恿羯矸荩ㄉ矸葑C、戶口簿、軍人證件、暫住證等);

    (2)貸款買房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;

    (3)貸款買房需要信用良好,有按期償還貸款本息的能力;

    (4)貸款買房需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押;或借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時(shí),有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件,具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;

    (5)貸款買房需要有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件;

    (6)貸款買房需要所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值;

    (7)貸款買房不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的,以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20%的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款;享受購(gòu)房補(bǔ)貼的,以個(gè)人承擔(dān)部分的20%的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款;

    (8)貸款買房需要貸款行規(guī)定的其他條件。

    (9)以上條款借款人需同時(shí)具備,且借款人應(yīng)保證所提供文件的真實(shí)性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失,借款人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

    2、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料:

    查看全文↓ 2019-02-19 20:43:21
  • 138****8568

    我們現(xiàn)在頂著房貸壓力的人都知道房貸需要什么樣的基礎(chǔ)才可以辦理的。其實(shí)不然,房貸也屬于銀行給購(gòu)房者的居家住所提供的一種錢上的支持。但是這也需要購(gòu)房者符合相應(yīng)的貸款條件,然后根據(jù)規(guī)定的手續(xù)辦理才可以的。那么,房貸需要什么條件?房貸需要什么手續(xù)?









    房貸需要什么條件?

    1、合法的身份;按時(shí)足額的繳存住房公積金的自然人;有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款的能力;

    2、有合法有效的購(gòu)買合同、協(xié)議及貸款行要求提供的其他文件;有所購(gòu)住房的全部?jī)r(jià)款30%以上自籌資金,并保證用來(lái)支付所購(gòu)住房的**款。

    3、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)來(lái)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠的代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或者自然人作為保證人;符合當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門規(guī)定的借款條件;貸款行所規(guī)定的其他條件。

    辦理住房貸款需要提供的資料

    (1)個(gè)人貸款的申請(qǐng)書

    (2)個(gè)人有效身份證件(包含著居民的身份證、戶口本、軍官證、護(hù)照等)

    (3)個(gè)人的婚姻狀況證明

    (4)個(gè)人的收入證明材料(比如:工資收入的證明、納稅的憑證、自有房屋的出租證明、營(yíng)運(yùn)性的收入證明等)以及家庭收入償還貸款的應(yīng)該提供家庭其他成員的身份證以及收入證明材料)

    (5)購(gòu)房**款證明

    (6)購(gòu)房合同等其他證明貸款的資料

    (7)購(gòu)買房子如果有共有人的、共同擁有的人需要提供身份證件、戶口本和婚姻的證明等

    (8)還包括一些銀行認(rèn)為需要提供的其他材料

    上述手續(xù)的辦理一般會(huì)需要兩個(gè)星期左右來(lái)審核。

    查看全文↓ 2019-02-19 20:43:16

相關(guān)問題

  • 要兩證齊全才行,房產(chǎn)兩證:1、《房屋契證》;房屋契證又稱為是一種完稅憑證。2、《不動(dòng)產(chǎn)證》房屋契證又稱為房屋產(chǎn)權(quán)證?!吨腥A人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》,簡(jiǎn)稱《不動(dòng)產(chǎn)證》。是一種針對(duì)中華人民共和國(guó)人民的不允許動(dòng)的房產(chǎn)權(quán)利證明。又稱《中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。擴(kuò)展

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  • 1、貸款買房需要滿足的條件(1)貸款買房需要有當(dāng)?shù)爻W艨诨蛴行Ь恿羯矸荩ㄉ矸葑C、戶口簿、軍人證件、暫住證等);(2)貸款買房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;(3)貸款買房需要信用良好,有按期償還貸款本息的能力;(4)貸款買房需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押;或借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時(shí),有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件,具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;(5)貸款買房需要有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件;(6)貸款買房需要所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值;(7)貸款買房不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的,以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20%的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款;享受購(gòu)房補(bǔ)貼的,以個(gè)人承擔(dān)部分的20%的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款;(8)貸款買房需要貸款行規(guī)定的其他條件。(9)以上條款借款人需同時(shí)具備,且借款人應(yīng)保證所提供文件的真實(shí)性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失,借款人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。2、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料:

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  • 如果是個(gè)人,你這種貸款業(yè)務(wù)屬于個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款。關(guān)于個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款需要有個(gè)人參股的個(gè)體工商戶、法人企業(yè)。辦理期間銀行需要你的身份證、戶口本、婚姻證明、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、開戶許可證、1-3年財(cái)務(wù)報(bào)表、稅單、流水單等資料。當(dāng)然這類型貸款是需要抵押物的。一般來(lái)說,個(gè)人貸款銀行只接受房產(chǎn)和他人擔(dān)保,如果沒有房產(chǎn),可以找專業(yè)擔(dān)保公司,需要銀行幫忙牽線。一般來(lái)說擔(dān)保公司會(huì)收取貸款額2-4%的手續(xù)費(fèi),擔(dān)保公司也需要抵押物,但要求比較松。擔(dān)保公司要求的抵押物包括商品貨物、房產(chǎn)、汽車、他人擔(dān)保等。如果你名下有企業(yè),也可以申請(qǐng)企業(yè)貸款,需要資料是營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織結(jié)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、開戶許可證、貸款卡、章程、驗(yàn)資報(bào)告、法定代表人身份證、報(bào)表、稅單、流水單以及其他銀行需求資料。同樣也需要抵押,如沒有抵押也可以找擔(dān)保公司,條件和個(gè)人沒什么區(qū)別。鑒于你只需要貸款3萬(wàn)元,我個(gè)人建議,只需要辦幾張信用卡就可以搞定了。首先信用卡刷卡有免息期,取現(xiàn)費(fèi)用比較高建議盡量不要取現(xiàn)。再者,信用卡辦理比較快,比較方便,要求條件很少。多辦幾張基本就能滿足需求了。但要注意不要逾期,影響個(gè)人信用報(bào)告。

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  • 戶口本 2.身份證 3.收入證明(貸款銀行提供的制式范本) 4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章! 5.學(xué)歷證書 6.首套房證明(到買賣房產(chǎn)的所在區(qū)縣房產(chǎn)交易中心開具)7.無(wú)貸款證明(到當(dāng)?shù)刂袊?guó)人民銀行總行開具)8.如是非本地戶口需要臨時(shí)居住證或暫住證。申請(qǐng)條件如下:貸款人申請(qǐng); 借款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》并提交下列材料:①借款人的身份證、戶口;②購(gòu)買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。(二手房的話還需要提供賣方房產(chǎn)證復(fù)印件幾產(chǎn)權(quán)人幾配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件)貸款銀行審查:貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查,審查合格后出具貸款承諾書,并與借款人簽訂抵押合同。借款人辦理抵押房屋的保險(xiǎn);:借款人持購(gòu)房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)?,F(xiàn)在銀行一般都不會(huì)強(qiáng)制保險(xiǎn)了,是自愿原則。借款人與貸款銀行簽訂個(gè)人住房抵押貸款合同; 借款人持購(gòu)房合同(二手房需要帶評(píng)估報(bào)告、新的房產(chǎn)證)、抵押合同、收押合同及保險(xiǎn)單,與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記,當(dāng)事人要求公證的,可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。貸款銀行劃款; 貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

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  • 1、貸款買房需要滿足的條件(1)貸款買房需要有當(dāng)?shù)爻W艨诨蛴行Ь恿羯矸荩ㄉ矸葑C、戶口簿、軍人證件、暫住證等);(2)貸款買房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;(3)貸款買房需要信用良好,有按期償還貸款本息的能力;(4)貸款買房需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押;或借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時(shí),有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件,具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;(5)貸款買房需要有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件;(6)貸款買房需要所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值;(7)貸款買房不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的,以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20%的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款;享受購(gòu)房補(bǔ)貼的,以個(gè)人承擔(dān)部分的20%的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款;(8)貸款買房需要貸款行規(guī)定的其他條件。(9)以上條款借款人需同時(shí)具備,且借款人應(yīng)保證所提供文件的真實(shí)性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失,借款人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

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