新房子租給別人好嗎? 房子新裝修不住，租出去好還是空著好呢？

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• 133****8045

  風(fēng)水 都是住的人 影響的大
  裝修好沒住 給別人住 這都是心態(tài)問題 就是自己家新的給別人住了 心里不舒服
  從風(fēng)水的角度看沒問題的
  風(fēng)水是誰住對(duì)誰有影響 好影響就是正的 不好就是負(fù)的

  查看全文↓ 2019-05-02 08:05:33
• 153****0494

  精裝房出租應(yīng)該注意什么
  出租人在簽訂出租合約時(shí)需要留心七個(gè)細(xì)節(jié)：
  （1）要核查承租人身份的真實(shí)性及租用的物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等；對(duì)外籍租客要看他們是否有合法居留證明；外地人則可查看暫住證，并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件；
  （2）可收取一至兩個(gè)月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費(fèi)而造成損失。
  （3）租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責(zé)任、有無權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細(xì)節(jié)。
  （4）應(yīng)定期檢查維修，若物業(yè)造成承租人身體傷害時(shí)，要擔(dān)負(fù)賠償損失的責(zé)任。
  （5）擴(kuò)建及改建要再報(bào)批，不能隨意亂建。
  （6）簽訂與中介公司的委托合同時(shí)，房屋出租人應(yīng)約定簽訂房屋租賃合同的地點(diǎn)，**好是到中介公司去簽，防止中介公司的業(yè)務(wù)員瞞著其公司與出租人私下簽約；

  查看全文↓ 2019-05-02 08:05:27
• 137****1166

  是長期不住還是短期的？另外裝修費(fèi)高不高？若僅短期不住，并且裝修費(fèi)還挺高的話，建議空著吧，因?yàn)?，那點(diǎn)租金根本彌補(bǔ)不了裝修費(fèi)，租戶對(duì)房子的破壞性很大，我是深有體會(huì)呀，幾年下來，租金根本不夠裝修的。

  查看全文↓ 2019-05-02 08:05:23
• 154****5288

  曾經(jīng)有調(diào)查表明，幾乎每4個(gè)房子里面就有一個(gè)成為空置房，雖然每年搶房子的人有很多，但是住人的房子卻很少，每當(dāng)夜晚來臨的時(shí)候，放眼一望整個(gè)城市，每個(gè)樓房都只有幾家開著燈，而白天更是可以發(fā)現(xiàn)甚至有很多房子沒有裝修，有的人搬家兩三年了，但是從來沒有見過自家鄰里鄰?fù)舛际钦l，大家為了房子搶破頭，可是一直不住房子這一點(diǎn)還是有很多人好奇的。為什么房子寧愿“空著”，也不住不租？精明人眼中，空置才值錢！
  
  
  
  其實(shí)，大家一般買房子都是為了解決自己或者是家人的居住問題，也有送給孩子娶老婆的，這類人都是屬于自住那一類，而還有另一種人是用來投資的，買了房子不住，或者是用來出租，這就是屬于投資那一類，每個(gè)人帶著不同的目的買房，自然之后的選擇也會(huì)不一樣。
  
  
  
  現(xiàn)在全國各地都有空置房的現(xiàn)象，在偏遠(yuǎn)的地區(qū)有空置房是因?yàn)槿丝诹魇?，很多房子沒人住，畢竟大家都外出打工了，所以普遍都成了空置房，而在城市中心地區(qū)的房子用來投資的人有很多，所以房子買到手以后，投資人看重的不是房子，而是這個(gè)地皮的利用價(jià)值。
  
  
  
  有的人覺得房子就算是自己不住，也可以出租給別人住，一般是毛坯房的話，簡單裝修就是10萬左右，但是大家都知道，現(xiàn)在很多人租用房子也是看裝修的，即使是同一個(gè)地區(qū)的房子，如果裝修過于簡陋就會(huì)引起不滿，就算是自己辛辛苦苦裝修好房子以后，房子出租給別人也是一種物質(zhì)耗損，房子里面的裝修越久就越不容易抬價(jià)，而房子租給不珍惜的人還不如空著，所以很多空置房都大量的出現(xiàn)。

  查看全文↓ 2019-05-02 08:05:18

相關(guān)問題

• 問 新房出租好嗎? 房子新裝修不住，租出去好還是空著好呢？
  答

  以后要是自己住的話**好不要出租，除非是自己認(rèn)識(shí)的，比較穩(wěn)當(dāng)?shù)?，要不然就不?huì)想自己家那樣注意的，等你自己住的時(shí)候還要從新裝修！自己的婚房之前是不能讓其他人住的！

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• 問 不住的房子是租出去好還是賣了好？
  答

  可以先租個(gè)一兩年，房價(jià)基本會(huì)漲的，

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• 問 ??新房租出去好嗎
  答

  　怎樣讓自己的房子順利地租出好價(jià)錢，這樣的訣竅，我想任何一個(gè)想賺錢的房東都非常想知道。既能讓自己的房子快速順利地出租，又能租出一個(gè)心滿意足的好價(jià)錢，這其中的訣竅其實(shí)并不復(fù)雜。時(shí)刻保持理智，同時(shí)設(shè)身處地為自己將來的房客著想，緊緊把握求租者的需求，多一點(diǎn)兒人性化就夠了。讓房子順利租出好價(jià)錢的訣竅就這么簡單，參考下面的方法試一試吧?！　?.把握5個(gè)和高出租率相關(guān)的關(guān)鍵詞　　對(duì)于購房“投資”，一般有兩種情況：一是職業(yè)炒家，即在期房階段買樓花，期房變現(xiàn)時(shí)，把樓花賣出去，屬于短期操作；二是想做房東，即買房出租，賺取租金。這里重點(diǎn)介紹后者。您知道怎樣投資租賃才能快樂賺錢嗎？您知道買什么樣的房子更好出租嗎？　　熱點(diǎn)區(qū)域、交通便利、戶型、成熟社區(qū)、周邊環(huán)境及居住人口素質(zhì)就是房子更好出租的秘訣，下面我們介紹一下這5個(gè)和熱租房相關(guān)的關(guān)鍵詞：　　(1) 熱點(diǎn)區(qū)域　　熱點(diǎn)區(qū)域的房子好出租。所謂的熱點(diǎn)區(qū)域指用于出租的房屋多，具有租房的區(qū)域效應(yīng)，且市場(chǎng)需求旺盛，租金比較高的區(qū)域?！　?2) 交通便利　　路況好，交通便利，可以說是大城市租房者的首選條件，尤其是交通樞紐及其沿線附近，更是租房者所熱衷的地方。　　(3) 戶型　　??購房自住時(shí)往往考慮面積因素，但求租者臨時(shí)居住，主要考慮住房的單元因素，如幾房幾室，設(shè)備如何等因素，一般不會(huì)太計(jì)較房間面積的大小，16平方米和12平方米的面積的租金也許是一樣的。中小戶型在一些城市很受求租者的青睞，在購房時(shí)，如果在同等價(jià)位有兩套房子選擇，一套面積較小，條件較好、一套面積較大而條件較差，購買前者為宜。近年來，高端大戶型物業(yè)投資的回報(bào)率有上升趨勢(shì)，如果您以高收入人群為目標(biāo)求租者，或者可以接受合租，您也可以購買高端大戶型物業(yè)?！　?4) 成熟社區(qū)　　社區(qū)環(huán)境也是影響房屋出租的一大因素?，F(xiàn)代年輕人對(duì)居住的要求比較高，要求所居住的社區(qū)不但安全，還得有比較好的配套設(shè)施。比如要有超市、郵局、銀行等。另外有服務(wù)比較好的物業(yè)管理的社區(qū)也是求租者常?？紤]的一個(gè)因素。良好的物業(yè)管理服務(wù)，也意味著良好的環(huán)境與人文氛圍，往往也是求租者很看重的?！　?5) 周邊環(huán)境及居住人口素質(zhì)　　根據(jù)周邊已投入使用的樓盤出租狀況可以對(duì)未來的客戶群進(jìn)行判斷。比如附近有知名外企、外資機(jī)構(gòu)或高檔寫字樓，往往是公寓熱租的必要條件?！　∪绻氤蔀橐粋€(gè)快樂賺錢的精明房東，這些影響房屋出租的因素您就一定要多加考慮。

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• 問 新房子租給別人住好嗎
  答

  看每個(gè)人的想法不一樣，有的人在意，有的人又不在意

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• 問 新房子租給別人好嗎? 新房子可以租給別人住嗎？ 有啥忌諱不
  答

  精裝房出租應(yīng)該注意什么出租人在簽訂出租合約時(shí)需要留心七個(gè)細(xì)節(jié)：（1）要核查承租人身份的真實(shí)性及租用的物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等；對(duì)外籍租客要看他們是否有合法居留證明；外地人則可查看暫住證，并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件；（2）可收取一至兩個(gè)月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費(fèi)而造成損失。（3）租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責(zé)任、有無權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細(xì)節(jié)。（4）應(yīng)定期檢查維修，若物業(yè)造成承租人身體傷害時(shí)，要擔(dān)負(fù)賠償損失的責(zé)任。（5）擴(kuò)建及改建要再報(bào)批，不能隨意亂建。（6）簽訂與中介公司的委托合同時(shí)，房屋出租人應(yīng)約定簽訂房屋租賃合同的地點(diǎn)，**好是到中介公司去簽，防止中介公司的業(yè)務(wù)員瞞著其公司與出租人私下簽約；（7）房屋出租人在物業(yè)驗(yàn)收單中應(yīng)詳細(xì)注明屋內(nèi)各種設(shè)施的品名、品牌、數(shù)量、新舊程度等等。

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