精裝房出租應(yīng)該注意什么出租人在簽訂出租合約時(shí)需要留心七個(gè)細(xì)節(jié):(1)要核查承租人身份的真實(shí)性及租用的物業(yè)為何種用途,了解承租人的基本生活來源,是否有固定工作等;對(duì)外籍租客要看他們是否有合法居留證明;外地人則可查看暫住證,并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件;(2)可收取一至兩個(gè)月租金作為保證金,避免租客不交租或水電費(fèi)而造成損失。(3)租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責(zé)任、有無權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細(xì)節(jié)。(4)應(yīng)定期檢查維修,若物業(yè)造成承租人身體傷害時(shí),要擔(dān)負(fù)賠償損失的責(zé)任。(5)擴(kuò)建及改建要再報(bào)批,不能隨意亂建。(6)簽訂與中介公司的委托合同時(shí),房屋出租人應(yīng)約定簽訂房屋租賃合同的地點(diǎn),**好是到中介公司去簽,防止中介公司的業(yè)務(wù)員瞞著其公司與出租人私下簽約;(7)房屋出租人在物業(yè)驗(yàn)收單中應(yīng)詳細(xì)注明屋內(nèi)各種設(shè)施的品名、品牌、數(shù)量、新舊程度等等。
全部3個(gè)回答>新房子租給別人住好嗎
144****8497 | 2018-05-25 17:16:54
已有3個(gè)回答
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151****3241
看每個(gè)人的想法不一樣,有的人在意,有的人又不在意
查看全文↓ 2018-05-25 17:17:23 -
141****8564
看你裝修的程度了,如果是精裝修的,如果實(shí)在要租就找一個(gè)好的租客,租金收高些,新房就是有點(diǎn)舍不得,
查看全文↓ 2018-05-25 17:17:16 -
136****6708
我個(gè)人不喜歡自己新房子給人住。好與不好,沒有什么定論,關(guān)鍵是你自己能否接受?
查看全文↓ 2018-05-25 17:17:04
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不知道你說的新房是剛裝修好的房子還是剛結(jié)婚用的房子。如果是剛結(jié)婚用的,不合適。如果是剛裝修的,有利有弊。優(yōu)點(diǎn)是:1,房租的收入(這個(gè)是廢話)。2,有人幫你消化掉剛裝修好的致癌物質(zhì)-甲醛。 事實(shí)證明,等到大部分甲醛散發(fā)掉可能得1-2年。 如果剛裝修好3個(gè)月雖然散發(fā)掉很多了,但是還是會(huì)有。 現(xiàn)實(shí)中很多人因?yàn)樽×藙傃b修的房子得了癌癥的人比比皆是。缺點(diǎn): 住的人可能會(huì)把你的房子弄臟。 你的心里上可能會(huì)過不去。
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精裝房出租應(yīng)該注意什么出租人在簽訂出租合約時(shí)需要留心七個(gè)細(xì)節(jié):(1)要核查承租人身份的真實(shí)性及租用的物業(yè)為何種用途,了解承租人的基本生活來源,是否有固定工作等;對(duì)外籍租客要看他們是否有合法居留證明;外地人則可查看暫住證,并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件;(2)可收取一至兩個(gè)月租金作為保證金,避免租客不交租或水電費(fèi)而造成損失。(3)租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責(zé)任、有無權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細(xì)節(jié)。(4)應(yīng)定期檢查維修,若物業(yè)造成承租人身體傷害時(shí),要擔(dān)負(fù)賠償損失的責(zé)任。(5)擴(kuò)建及改建要再報(bào)批,不能隨意亂建。(6)簽訂與中介公司的委托合同時(shí),房屋出租人應(yīng)約定簽訂房屋租賃合同的地點(diǎn),**好是到中介公司去簽,防止中介公司的業(yè)務(wù)員瞞著其公司與出租人私下簽約;(7)房屋出租人在物業(yè)驗(yàn)收單中應(yīng)詳細(xì)注明屋內(nèi)各種設(shè)施的品名、品牌、數(shù)量、新舊程度等等
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風(fēng)水 都是住的人 影響的大裝修好沒住 給別人住 這都是心態(tài)問題 就是自己家新的給別人住了 心里不舒服從風(fēng)水的角度看沒問題的風(fēng)水是誰住對(duì)誰有影響 好影響就是正的 不好就是負(fù)的
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如果是自己的直系親屬比如媽媽爸爸什么的那么就沒有關(guān)系但是如果不是的話那我們這里的風(fēng)俗是不好的因?yàn)樾路孔颖仨毐仨毷窍日戳俗约旱娜藲獠旁试S別人借住的
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