如何看待房價? 如何看待新一輪房價上漲

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• 135****3035

  我們所謂的房價高，其實(shí)就是一線城市（例如北上廣）和核心城市（例如南京重慶）房價高。
  一線城市（例如北上廣）和核心城市，全國一共能有多少個，全國不超過20個，而中國富人有多少，大學(xué)畢業(yè)生有多少，世界五百強(qiáng)有多少，都落戶那些大城市，員工都去那里買房子，自然把房價推高了。
  而一線城市周圍的房價根本就不高。舉個簡單例子，上海市里房價好幾萬，但是昆山只有1萬，杭州好幾萬，而湖州只有幾千，南京好幾萬，而馬鞍山只有幾千，而他們之間，用高鐵少則15分鐘，多則也就半個小時。
  其實(shí)在馬鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是為什么不能這樣，原因如下：
  我們在北京買房子，真正要享受的不是10萬元一平的房子，而是北京的教育、醫(yī)療等等。我在馬鞍山買房子，只能享受馬鞍山的教育醫(yī)療，而無法享受南京的。
  所以北京必然房價高，你是河北考生，自然享受不到北京的分?jǐn)?shù)......
  這就是中國房價高的根本原因。
  中國一線城市一共有幾個呢？？如果北京上海房價暴跌，由十幾萬跌至幾萬（或者幾千）我也要去北京買房了......
  但是現(xiàn)實(shí)是——上海房價，2015年均價5萬，2016年均價6萬，2017年均價7萬......

  查看全文↓ 2019-05-01 16:50:01
• 152****8282

  房價到了居民不可承受之高，有人說房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟(jì)支柱，找了一遍，世界上有哪一個國家是靠房子成為強(qiáng)國？現(xiàn)在的民怨已經(jīng)積累，解決問題已經(jīng)是迫在眉睫，還是希望不要拿來做市場經(jīng)濟(jì)，相信只要政府舍得，肯定可以的

  查看全文↓ 2019-05-01 16:49:58
• 135****7390

  目前的房價還算正常算是平穩(wěn)的。除個別區(qū)域，一些樓盤價的開盤價有些松動以后，其它城市的房價目前降價幅度也不是很大的。當(dāng)然，縣區(qū)城市的房價暫時也不會降價，反面稍微上漲的可能性都是有的。

  查看全文↓ 2019-05-01 16:49:54
• 148****2703

  
  
  而除了中國城市房價行情外，近日,
  
  一張全國80城庫存的同比增幅變化表
  
  再一次把合肥推到了樓市的風(fēng)口浪尖
  
  ——合肥庫存漲幅全國第一，高達(dá)47%！
  
  
  
  截至2017年7月，
  
  全國80城新建商品住宅庫存量同比增幅表：
  
  
  
  
  
  從排序表上可以看出，
  
  合肥住宅庫存量同比增幅全國第一，
  
  高達(dá)47%，并且比位居第二的惠州都高出14%。
  
  沒有對比，沒有傷害。
  
  去年合肥住宅庫存增幅位于全國35城倒數(shù)第一
  
  2016年全國35個城市新建商品房庫存量同比增幅表：
  
  
  
  
  
  
  
  
  庫存在增加
  那么合肥**新各區(qū)房價究竟如何？
  
  小合肥告訴你們：
  
  
  
  這九區(qū)房價都在漲！
  
  **高漲315元/㎡！
  
  
  
  ?
  
  
  
  區(qū)域7月均價8月均價漲幅
  濱湖
  16750
  
  17065
  
  1.88%
  
  政務(wù)
  
  20950
  
  21194
  
  1.16%
  
  經(jīng)開
  
  14543
  
  14632
  
  0.61%
  
  肥西
  
  11368
  
  11424
  
  0.49%
  
  北城
  
  10466
  
  10510
  
  0.42%
  
  蜀山
  
  15858
  
  15894
  
  0.23%
  
  高新
  
  15471
  
  15499
  
  0.18%
  
  廬陽
  
  15833
  
  15847
  
  0.09%
  
  肥東
  
  9998
  
  10003
  
  0.05%
  
  瑤海
  
  12502
  
  12493
  
  -0.07%
  
  新站
  
  12403
  
  12386
  
  -0.14%
  
  包河
  
  15445
  
  15364
  
  -0.52%
  
  
  
  小合肥統(tǒng)計了
  
  “合肥九區(qū)**新小區(qū)房價漲跌情況”
  
  看下你家房子到底漲沒有漲？
  
  
  包河
  
  
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-01 16:49:51
• 141****9587

  
  
  中國社會科學(xué)、金融和經(jīng)濟(jì)研究院**近發(fā)布了一份關(guān)于中國房地產(chǎn)市場的研究報告。根據(jù)報告中的數(shù)據(jù)，在2月份，有許多城市在房地產(chǎn)市場上試驗(yàn)性地提高了房價。
  
  據(jù)統(tǒng)計，到2019年2月，我國房價基本停止下跌反彈，全國房價上漲的城市數(shù)量呈上升趨勢。根據(jù)大數(shù)據(jù)，到2019年2月，中國142個城市保守估計房價每年都在上漲。
  
  在一線城市，2019年2月的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，各層主要房價平均上漲1.07%，而上月的增長率接近0.955%。北京上漲0.95%，漲幅0.04%。尤其是在上海，經(jīng)過近一年半的長期下跌，上海的房價在2月份上漲了近1.41%。同時，深圳和廣州也有不同的小幅度上漲。
  
  在一些二線城市，也出現(xiàn)了阻止下行趨勢和小幅增長的總體趨勢。其中，蘇州市房價上漲0.53%左右，廈門市上漲0.78%，南京市上漲1.08%，成都市上漲近1.8%，廈門市和成都市連續(xù)三個月上漲，僅長沙市和鄭州市有小幅下降趨勢。
  
  
  
  在一些三、四線地區(qū)，滄州、商丘、太倉、廊坊、西雙版納等地區(qū)房價上漲較快。2019年2月，廊坊市房價上漲近7.63%，是房價暴跌以來廊坊市連續(xù)第三個月上漲。但值得注意的是，連云港、柳州、馬鞍山等地的房價已不同程度地回落，但從整體水平來看，全國房地產(chǎn)市場已趨于穩(wěn)定，并有見底的趨勢。
  
  據(jù)專家介紹，在當(dāng)前城市化進(jìn)程的背景下，許多一線和二線大城市是人口的主要流入地區(qū)，聚集了大量高端產(chǎn)業(yè)。大多數(shù)主要城市的住房供需將長期失衡。自2018年上半年以來，經(jīng)過長期的房地產(chǎn)市場持續(xù)調(diào)整，房地產(chǎn)價格不斷走低。墜落的風(fēng)險已經(jīng)不同程度地釋放出來，將來會有一些向上的壓力。但目前，一、二線城市大多房價較高，對融資的依賴程度較高。只要當(dāng)前國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策如限購政策沒有明顯松動，即使一線城市和二線城市的房價出現(xiàn)小幅回調(diào)，短期內(nèi)仍難以實(shí)現(xiàn)大幅上漲。
  
  
  
  目前一些地區(qū)房地產(chǎn)市場的小幅上漲應(yīng)該是暫時性的。在當(dāng)前政策缺口的幫助下，房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)積極營造了房地產(chǎn)市場整體趨勢不再下降和上升的良好氛圍。從長遠(yuǎn)來看，目前社會生產(chǎn)力和三、四線人口還不足以繼續(xù)推動三、四線的發(fā)展。四線地區(qū)房價持續(xù)上漲和房價穩(wěn)定增長，將是三、四線地區(qū)房地產(chǎn)市場長期面臨的現(xiàn)象，尤其是三、四線地區(qū)。
  
  據(jù)了解，國家加大對大多數(shù)三、四線地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入，有效地改善了許多三、四線城市的城市面貌。同時，國家也不斷為各地區(qū)的經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展提出建議。這些因素會給當(dāng)?shù)鼐用竦纳钏胶蜕钯|(zhì)量帶來不同程度的影響。改善，也有利于各地區(qū)房地產(chǎn)市場的長期穩(wěn)定發(fā)展。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-01 16:49:47

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• 問 如何看待中國的房價
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  社會主義的優(yōu)越性 他們想漲還漲不了呢。2020年 房價漲到月亮上去，有房的人 人均資產(chǎn)能買下美國的一個州，到時候就能實(shí)現(xiàn)社會主義的終極階段啦！

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  房價泡沫已成事實(shí)，并且近期很難破滅，得到根本的解決，所以如果沒有足夠的承受能力，暫時還是租房的好！

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  其實(shí)現(xiàn)在的北京房價，已經(jīng)到了一個可以出手的時候了。

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• 問 新一輪的房地產(chǎn)政策，會給房價降溫嗎？？
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  你想一想，去年經(jīng)濟(jì)危機(jī)是國家在一直扶植房地產(chǎn)來帶動經(jīng)濟(jì)， 國家靠著房地產(chǎn)吸收就業(yè)，鋼鐵產(chǎn)業(yè)，水泥產(chǎn)業(yè)以及地方政府的業(yè)績形象也要靠房地產(chǎn)來維持因此國家政策不會打壓房地產(chǎn)，比如當(dāng)今限制貸款只是打壓的老百姓，使得百姓買不起房，但那些有錢人照樣可以不需要貸款，而沒房子的大多是窮人，所以房地產(chǎn)絲毫不會在政府的金融政策下降價。仍然有個別倒房著的需求。 而石家莊是二線城市的代表，**近包括央企在內(nèi)的各大地產(chǎn)公司紛紛來石家莊投資和炒作，目的就是賺錢，所以他們的到來只能太高政府土地出讓價格，也就是土地的一級市場，所以土地二級市場也就是百姓買房也會更貴。 另外我覺得各區(qū)差別不大，在市中心部分都比較高。橋東區(qū)地處中心均價高，其他四區(qū)依次向邊緣遞減吧 ，主要看環(huán)境個人認(rèn)為西北上風(fēng)上水較好，個人觀點(diǎn)，希望對你有幫助。

  全部3個回答>
• 問 城鎮(zhèn)化會帶來房價的新一輪高漲嗎？
  答

  房價肯定會上漲

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