城鎮(zhèn)化會帶來房價的新一輪高漲嗎？

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• 133****2298

  房價肯定會上漲

  查看全文↓ 2013-12-31 10:58:24
• 152****7008

  1、城鎮(zhèn)化必將帶動下一輪房地產(chǎn)的高潮，會持續(xù)十年以上；2、城鎮(zhèn)化進(jìn)程受：戶籍、社保、教育、醫(yī)療、產(chǎn)業(yè)等諸多公共資源布局的牽制。如何解決這些資源的統(tǒng)籌分配問題，將是城鎮(zhèn)化下一步政府所面臨的**大挑戰(zhàn)和不確定性，在資源分配方面也要看政府的決心。

  查看全文↓ 2012-12-17 11:38:42

相關(guān)問題

• 問 城鎮(zhèn)化會推進(jìn)房地產(chǎn)新一輪的擴(kuò)張投資嗎？
  答

  不會，因為一、二線城市人口趨于飽和，而三、四線城市房屋供過于求。根據(jù)中金地產(chǎn)組的測算，三線城市市轄區(qū)已經(jīng)達(dá)到戶均一套房，超過一、二線城市。統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)可以看出，三線城市有77%的城市人均住房面積高于30平方米，也高于一、二線城市的54%。

• 問 新城鎮(zhèn)化會拉升房價嗎?
  答

  肯定會促進(jìn)2013年房價漲起來的。

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• 問 中國推進(jìn)“城鎮(zhèn)化”會導(dǎo)致房價上漲嗎？
  答

  城鎮(zhèn)化的推進(jìn)過程中，政府必然會發(fā)展更多的低價房、保障房，這有助于讓房價趨向合理的價位；此外，房價的高低，還得看具體的城市，比如大城市與城鎮(zhèn)化注重的中小城市，其房價的起落受諸多不同因素的影響。發(fā)展中小城市、中小城鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)，房屋價位不會很高。

• 問 新一輪的房地產(chǎn)政策，會給房價降溫嗎？？
  答

  你想一想，去年經(jīng)濟(jì)危機(jī)是國家在一直扶植房地產(chǎn)來帶動經(jīng)濟(jì)， 國家靠著房地產(chǎn)吸收就業(yè)，鋼鐵產(chǎn)業(yè)，水泥產(chǎn)業(yè)以及地方政府的業(yè)績形象也要靠房地產(chǎn)來維持因此國家政策不會打壓房地產(chǎn)，比如當(dāng)今限制貸款只是打壓的老百姓，使得百姓買不起房，但那些有錢人照樣可以不需要貸款，而沒房子的大多是窮人，所以房地產(chǎn)絲毫不會在政府的金融政策下降價。仍然有個別倒房著的需求。 而石家莊是二線城市的代表，**近包括央企在內(nèi)的各大地產(chǎn)公司紛紛來石家莊投資和炒作，目的就是賺錢，所以他們的到來只能太高政府土地出讓價格，也就是土地的一級市場，所以土地二級市場也就是百姓買房也會更貴。 另外我覺得各區(qū)差別不大，在市中心部分都比較高。橋東區(qū)地處中心均價高，其他四區(qū)依次向邊緣遞減吧 ，主要看環(huán)境個人認(rèn)為西北上風(fēng)上水較好，個人觀點，希望對你有幫助。

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• 問 如何看待房價? 如何看待新一輪房價上漲
  答

  我們所謂的房價高，其實就是一線城市（例如北上廣）和核心城市（例如南京重慶）房價高。一線城市（例如北上廣）和核心城市，全國一共能有多少個，全國不超過20個，而中國富人有多少，大學(xué)畢業(yè)生有多少，世界五百強(qiáng)有多少，都落戶那些大城市，員工都去那里買房子，自然把房價推高了。而一線城市周圍的房價根本就不高。舉個簡單例子，上海市里房價好幾萬，但是昆山只有1萬，杭州好幾萬，而湖州只有幾千，南京好幾萬，而馬鞍山只有幾千，而他們之間，用高鐵少則15分鐘，多則也就半個小時。其實在馬鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是為什么不能這樣，原因如下：我們在北京買房子，真正要享受的不是10萬元一平的房子，而是北京的教育、醫(yī)療等等。我在馬鞍山買房子，只能享受馬鞍山的教育醫(yī)療，而無法享受南京的。所以北京必然房價高，你是河北考生，自然享受不到北京的分?jǐn)?shù)......這就是中國房價高的根本原因。中國一線城市一共有幾個呢？？如果北京上海房價暴跌，由十幾萬跌至幾萬（或者幾千）我也要去北京買房了......但是現(xiàn)實是——上海房價，2015年均價5萬，2016年均價6萬，2017年均價7萬......

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