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這個真不好感啊,普通就你們那位置的房價了,想高你就得當釘,不好感話錢就多點.人都這樣.池州樓盤大盤點配套設施齊全享受五分鐘生活圈
全部5個回答>房價從什么時候開始漲的? 中國的房價會漲到啥時候
146****1147 | 2019-04-26 00:44:53
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154****6525
007年我們這的房價是5000左右一個平方，2010年是10000，所以根據(jù)推算2008-2010年是瀑漲期，2011年之后國家開始調(diào)控，所以逞微幅上漲。
查看全文↓ 2019-04-26 00:46:21
應該說2008年的全球的金融危機的影響是肯定的，美國經(jīng)濟受影響之后，大批投資者從美國拆資，轉(zhuǎn)向中國等其他新興房地產(chǎn)市場，大量資金的涌入，使得大宗商品的購買力上升，房地產(chǎn)首當其沖，所以僅僅2年不到的時間，就翻了一倍了。
而我們的工資才漲了5%-10%，自從房地產(chǎn)價格上升之后，物價都開始漲了，明眼人都看的見的就是小店的饅頭價格提升1/3,同時縮水1/3的原材料, 超市的物價都上漲。
我是做服裝行業(yè)的，原材料從38/KG的棉**高上漲到58/KG，同時國家的**低保障費也上漲了。原本買的起房的人在等待中發(fā)現(xiàn)只能買一半了，所以說買房**好的時間就是你可以買的時候。不過你打算不結(jié)婚或長期租房子住那沒問題，因為據(jù)預測，10-20年后房地產(chǎn)肯定會下跌。 -
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132****2141
現(xiàn)在的中國城鎮(zhèn)化大約為50%，而城鎮(zhèn)化至少還要十年左右。房價少看也得漲10年。
查看全文↓ 2019-04-26 00:45:21
10年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現(xiàn)下跌。
當然，如果出現(xiàn)房產(chǎn)稅什么的，肯定會下跌的！ -
132****7206
@zhen li
查看全文↓ 2019-04-26 00:45:11
坐標廣州。我11年買的60平房子，95萬，現(xiàn)在200萬。我隔壁的房子11年100平兩百萬，現(xiàn)在600萬。
我把我的小破房租了3800，然后花了6500租了隔壁的房子，每個月多付2700就享受了差價400萬的房子。事實上，我還可以選擇每個月多付6000，享受差價800萬的房子。如果我要買下租的房子，我得**少每個月多付兩萬以上的房貸，是我現(xiàn)在多付的房租的10倍。
有的人會說，買的房子會增值啊，租房的錢都白給了?？墒?，如果你不是打算賣了房子套現(xiàn)出國，那么你賣房子的錢多半又是投入了下一套更好的房子，享受著房子的賬面價值不斷**后，背更多的銀行債務。
中國的房產(chǎn)問題，總是容易極左或極右。多軍說永遠不會跌，空軍說馬上要崩盤。這就跟炒股票一樣，漲的時候覺得永遠不會跌，跌的時候覺得日子永遠沒完沒了。所以，股市賺錢的人。手段高技術(shù)好的人可以漲停板敢死隊，而普通小散就選好一只股乖乖待著就好了。
同理，房產(chǎn)也是，如果你不是投資客，其實根本不用那么焦慮，有能力就上車，實在買不到就力所能及范圍之內(nèi)改善居住條件。國家都不讓有錢人輕易跑路了，誰又知道房產(chǎn)上面的錢還能不能**終套現(xiàn)？
還有人說戶口制度，上學問題。我好像覺著，現(xiàn)在明星名流的小孩都是選擇私立**？雖然普通人沒法跟明星看齊，但是起碼反應了一個社會潮流，就是教育資源正在逐步脫離產(chǎn)權(quán)化配置，走向經(jīng)濟化配置。你如果能支付起一年四五萬的學費的私立**，其實并不會比一個五百萬學位房的公立**差，甚至更好，因為家長的收入不能太低，起碼篩選掉了一批只有房而無其他的原著民。
戶籍制度也是如此，北京或許很難，但其他城市并非只有房子一條路徑。我的朋友們有從廣州到上海，到深圳，到武漢，到南京的，基本都有公司的集體戶口提供。關鍵在于，如果你是個人才，自然有公司愿意為了留下你而想辦法。
綜上所述，我沒有那么多大理論大格局，我只是覺得，年輕人的一輩子還很長。
我們只用十年的時間，就見證了支付寶，微信，無人機，高鐵，共享經(jīng)濟的從無到有，生活發(fā)生了翻天覆地的變化，又有誰能知道未來會怎樣？
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148****6677
查看全文↓ 2019-04-26 00:45:04
近年來，中國不斷發(fā)展，但與此同時，初衷并沒有被遺忘。城市化建設從未停止過。在城市化進程中，越來越多的人涌向城市。那些混得好的人會選擇在城市買房。房價問題一直是我們**關心的問題。畢竟，房屋關系到民生。
中國近些年在不斷的發(fā)展著，但是發(fā)展的同時也沒有忘記初衷，對于城鎮(zhèn)化的建設一直沒有停止過腳步，而在城鎮(zhèn)化的進程中，越來越多人都涌進了城市里，而混得好的都會選擇在城市里買房子，房價問題也一直是我們**關注的問題，畢竟房子關乎民生問題
它也是沿途的中心城市之一。合肥地處皖江城市帶的核心城市合肥經(jīng)濟圈，也是我國的交通樞紐，許多人對合肥的地理位置感興趣。只有在參與了發(fā)展前景之后，他們才會選擇在這里工作和定居。隨著人口流動的增加，房價自然會上漲。2016年，合肥的房價上漲了4849，居世界第二位。多么可怕的增長率。
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今天下班回家走在路上，見一漂亮媽媽在路邊打一個小正太。。。小正太嗷嗷的大聲哭，心想這母親也太狠了，怎么這樣打自己的
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房價會不會降，那得分情況而論，資源集中的北上廣等大城市降不下來，2線城市徘徊在15000以下，3、4線城市數(shù)千元，如重慶等直轄市較特殊，由于供應量較大，價格還不到一萬，且近期漲不上去。小地方的房價雖然相對低，但購買者多是地方上的少數(shù)有錢人，并非廣大百姓，所以會出現(xiàn)有錢人多套房屋空置，窮人仍然買不起房的現(xiàn)象，這種情況下，3、4線城市房價漲起來不太可能，但降下去的誘因仍不足，仍會在目前水平上下浮動。對于大城市來說，雖然有硬性資源支撐房價不會大降，但也分地區(qū)，如果城市太大了，那么城市邊緣地帶可能會有10%-30%左右的降幅，個別水分大的地區(qū)降幅達到50%，如北京的通州，由30000元跌到13000元左右，屬于少數(shù)情況，像大興、房山等地，撐死了也就降30%，到頭了。大城市的核心地帶，只會漲不會降，因為醫(yī)療與教育資源集中，不算商業(yè)需求，光資源吸引的全國人民，就足以支撐房價不倒。一旦政府限購政策放松，必飛漲。
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二手房的價位其實也是根據(jù)某個地區(qū)的市場行情而定的。而決定市場的因素除了根本的政策性的影響主要還是供需雙方。按情理分析在春節(jié)前的一段時間里房價比較低的的，因為部分賣主或者房屋的銷售公司在年底都需要回籠資金，而這個時候一般人又都不愛望外拿錢，再加上年底也無暇顧及，這樣就形成了供需的一種非正常比，如果這個時候買二手房價格上應該有更大的商量余地才對吧
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08年后就猛漲了
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房價是從2000年左右開始起漲的，其原因是： 1．商品房開發(fā)成本不斷提高 (1)征用土地費與日俱增。由于土地的稀缺性和競爭的激烈，使得近年來土地征用費不斷上漲，地價越來越高。開發(fā)商把這些成本轉(zhuǎn) 嫁到消費者身上，房價自然上升了幾倍。 (2)折遷安置費強勁上漲。拆遷安置費用大，各項合理不合法因素多，補償費用高，使得該項成本總體呈上升趨勢?！ ?3)前期工程費上升較快。經(jīng)調(diào)查，10年來開發(fā)項目前期工程費上升了近3倍，其原因主要是由于多部門收費。據(jù)統(tǒng)計，開發(fā)項目在實 施之前必須交納各項費用達30余項，**終都消化在房價中，致使房價上升?！ ?．商品住房需求旺盛 一是我國廣大中小城市正處在城市化進程加速發(fā)展時期，城市人口的不斷增加導致對住房需求的增加。二是多年來住房消費觀念扭曲。 沒有宣傳自住其力和適度消費，導致人們普遍地急于要買房、要買大房、要買好房，從而形成對住房市場的過高期望和強大壓力。三是住房 保障制度的欠缺。本來城鎮(zhèn)居民的住房不可能完全靠市場來解決，一部分收入處于中等以下的居民應該通過政府的幫助解決適當?shù)淖》?。 ?998年國務院決定停止住房實物分配以來，國家提出了住房保障的各項政策并要求各地落實?？墒?，各地普遍注意了住房市場的發(fā)展，卻忽 視了住房保障件大事，以至于不少中低收入居民無奈地加入了住市場，增加了住房市場的壓力。四是政府對于住房機抑制不力。多年來，不 少地方尤其是經(jīng)濟欠發(fā)達中小城市視房地產(chǎn)價格上升為小事，反而認為財政以從中得到實惠，有意無意地縱容房地產(chǎn)價格的升。在此思想的 指導下，將住房的短期炒作視為市和經(jīng)濟的繁榮而歡迎或默認，對于投機行為的抑制弱無能甚至放任自流，從而放大了需求，推動了住價格的快速上升?！ ?．住房結(jié)構(gòu)失衡 長期以來，大部分中小城市居民住房消費習慣住大房，據(jù)調(diào)查，從2004年以來，魯南地區(qū)某市開發(fā)建設的商品住房，110平方米以上大 戶型住房超過70％，80平方米以下中小戶型住房不到10％，可以看出，大面積住房的比率過高。住房供應結(jié)構(gòu)不合理，浪費土地資源，扭曲 住房需求，抬高商品住房平均價格，不利于解決普通居民家庭的住房問題。 表1：魯南地區(qū)某市與全國平均房價對比表(略) 4．商品住房存在投機炒作行為 房地產(chǎn)開發(fā)商針對消費者“買漲不買落”的購房心態(tài)營造商品房漲價氣氛、投機炒作現(xiàn)象，某些房地產(chǎn)開發(fā)商甚至聯(lián)手惡意炒地、囤房虛售、 哄抬房價進行投機的行為?！ ?．開發(fā)商追求高利潤使得房價增長 有關資料顯示，在我國十大高利潤行業(yè)中，房地產(chǎn)業(yè)名列榜首。開發(fā)商取得的高利潤不僅僅是通過降低成本獲取，更多的是通過提高商品住房的售價獲得?！ ?. 經(jīng)濟發(fā)展的持續(xù)增長 從宏觀背景來看，中國經(jīng)濟的快速增長已經(jīng)持續(xù)了十多年，這一勢頭還將持續(xù)下去。盡管未來的發(fā)展速度可能有若干調(diào)整，但是，快速增長的 總趨勢是很難逆轉(zhuǎn)的。經(jīng)濟的熱和旺，必然傳遞到住房市場及其價格上來。
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