樓梯房加裝電梯**多少呢？該怎么算呢？

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• 144****8322

  樓梯房**潛力**大,舒適度也**高, 后續(xù)也沒有電梯到壽命后的更換費用的煩惱。 還有物業(yè)費樓梯房較低,也沒有電梯公攤進的電費和維修費。 還有多層不帶電梯的房子,容積率低。 市區(qū)中心區(qū)域,是不可能在建的,屬于絕版產(chǎn)品。**潛力你想吧。老人住,三樓**好,金三銀四嗎。
  

  查看全文↓ 2019-04-24 19:38:11
• 141****4258

  商品房小區(qū)的住戶來自五湖四海。老樓內(nèi)，往往高層住戶加裝電梯的需求**強烈，而協(xié)調(diào)各層住戶一致同意分攤費用裝電梯，也花費了不少工夫。有熱心業(yè)主挨個敲門，請鄰居簽字同意，絕大多數(shù)業(yè)主同意，但也有反對。經(jīng)過多次協(xié)商，**終達成了一致意見。

  查看全文↓ 2019-04-24 19:38:06
• 157****7866

  可以根據(jù)個人需求選擇，現(xiàn)在一般都是電梯房
  買房需要考量：
  目的
  在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當下的經(jīng)濟狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。

  查看全文↓ 2019-04-24 19:37:59

相關(guān)問題

• 問 樓梯房加裝電梯好嗎 電梯房價格高嗎
  答

  樓梯房要加裝電梯嗎？一個中介人士告訴小編，樓梯房加電梯后房子價值會增加，一方面是因為電梯帶來的便利，另一方面是房子總面積將增加。 業(yè)內(nèi)人士建議買家可在電梯加建落實后再購入 李先生的物業(yè)所在的樓梯樓一直傳聞要加裝電梯，為了“博**”，他一直不舍得放盤銷售，跟他同樣有這種想法的業(yè)主為數(shù)不少。據(jù)了解，**受惠于加裝電梯的單位在7樓以上，**可達20%。不過，有業(yè)內(nèi)人士提醒，不是所有號稱加裝電梯的物業(yè)**終都能夠加建，買家**好在加建后購入，以免高價買得“空歡喜”。 老城區(qū)的許多樓梯樓陸續(xù)加裝電梯，那些樓的樓齡普遍在15年以上，但這些房子一般集中在市中心，所在地段很好，本身房子總價不低，還因為加裝電梯增值不少。 樓梯樓加裝電梯后，**幅度**大的是原來處于劣勢的7樓以上。舉個例子，在相同地段相同樓齡相同條件的房子，一套兩房樓梯樓一般可以賣到150萬元，但因為加裝了電梯，往往可能比周邊房子高出30萬元左右。樓梯樓加裝電梯后高層住宅受益**大，增幅一般達10%~20%。 一個中介人士告訴記者，房子價值增加一方面是因為電梯帶來的便利，另一方面是房子總面積將增加。原來加建電梯后，房管局會對房子重新出具圖紙，例如，一套100㎡的房子可能會增加6㎡左右的公攤面積，房子面積增加，總價隨之增加。 風(fēng)險提示：加建電梯需要較長時間 加裝電梯的房子有幾個優(yōu)點：**重要的是配套完善，因為房子坐落在老城區(qū)，一般還帶有老牌省一級或市一級名校學(xué)位，讓不少家長都會忽略其樓齡問題，而愿意豪擲百萬元購房。第二，這類房子實用率比較高。目前新建電梯樓的實用率在80%~85%左右，加建電梯的樓梯樓實用率會稍大。”他建議買家購房時可以考慮面積稍小一點的房子。 也有投資者購買有可能加裝電梯的樓梯樓博**。然而，并非所有投資者都能如愿。 據(jù)了解，樓梯樓加裝電梯要經(jīng)過同一棟樓內(nèi)2/3以上的業(yè)主同意，由于低層住戶對電梯的需求比較少，而且加裝電梯涉及上萬元的金額，所以往往要經(jīng)過用戶長時間的協(xié)調(diào)。一般而言，如果是單位房改房，有單位促進、且鄰里比較熟絡(luò)，加裝電梯的速度較快。同時，由于電梯屬于特種設(shè)備，需要房管局及相關(guān)安全部門審批，因此時間比較長。而且從方案提出到真正實施，要經(jīng)過一個比較長的過程。因此，業(yè)內(nèi)人士建議，買家**好時刻留意房子的加建情況，要在加建落實后再購入，否則可能高價買到一場“空歡喜”。

• 問 樓房加裝電梯多少錢呢？
  答

  加裝電梯要花多少錢？以一座8層的舊樓為例，裝一臺電梯的花銷可達60萬~70萬元。一次性安裝費用：（合共約65萬元）設(shè)計費用：約1萬元~1.5萬元；電梯設(shè)備費用：約14萬元/臺（國產(chǎn)品牌）；土建工程費用：約46萬元；其他費用：約4萬元日常運維費用：電梯維保費用約3600元/年；年檢費用約1000元/年；電費約2400元/年（若出現(xiàn)更換主要零件等情況，更換費用另計）

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• 問 ??老舊房加裝電梯怎么做呢？
  答

  簡單的說，老舊樓房加裝電梯必須符合，一是不違反城市規(guī)劃，不破壞綠化和其它公益設(shè)施，不影響消防、水氣電及排水排污等；二是舊樓的業(yè)主絕大部分都贊成加裝電梯（至少2/3以上業(yè)主同意），且全體同意費用分攤方案。三是加裝電梯所影響的被侵權(quán)業(yè)主無人反對加裝電梯（一般以電梯正投影及周邊十米范圍內(nèi)的物業(yè)業(yè)主都認為是被侵權(quán)的，也有的地方建議為六米范圍內(nèi)）。四是加裝電梯必須有具備資質(zhì)的設(shè)計和建設(shè)單位出具方案，且經(jīng)得規(guī)劃局的部門的審批通過。

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• 問 ??樓梯房和電梯房怎么選？怎么選擇呢？
  答

  可以根據(jù)個人需求選擇，現(xiàn)在一般都是電梯房買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當下的經(jīng)濟狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。

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• 問 樓梯房和電梯房怎么選？如何選擇呢？
  答

  買樓梯房和電梯房的好處與壞處：1、梯樓一般都是框架結(jié)構(gòu)，這種房子一般隔音，隔熱性比較差， 但抗震性比較好，造價也比較高。非電梯一般都是磚混結(jié)構(gòu)，隔音，隔熱性能比較好， 但抗震性比較差，造價也低。2、由于電梯房有電梯，所以公攤面積比較大， 實際使用面積比較小。樓梯房的公攤要低于電梯房，所以買同樣面積的房子，樓梯房的實際使用面積比電梯房大。3、電梯房收取的管理費一般比樓梯房高。

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