??老舊房加裝電梯怎么做呢？

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• 135****6011

  簡(jiǎn)單的說(shuō)，老舊樓房加裝電梯必須符合，一是不違反城市規(guī)劃，不破壞綠化和其它公益設(shè)施，不影響消防、水氣電及排水排污等；
  二是舊樓的業(yè)主絕大部分都贊成加裝電梯（至少2/3以上業(yè)主同意），且全體同意費(fèi)用分?jǐn)偡桨浮Ｈ羌友b電梯所影響的被侵權(quán)業(yè)主無(wú)人反對(duì)加裝電梯（一般以電梯正投影及周邊十米范圍內(nèi)的物業(yè)業(yè)主都認(rèn)為是被侵權(quán)的，也有的地方建議為六米范圍內(nèi)）。
  四是加裝電梯必須有具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)和建設(shè)單位出具方案，且經(jīng)得規(guī)劃局的部門(mén)的審批通過(guò)。

  查看全文↓ 2018-12-10 16:28:16
• 141****0593

  舊樓加裝電梯，因牽扯到業(yè)主意愿、建筑設(shè)計(jì)、行政審批、安裝施工等各種問(wèn)題和各方利益，一直是老舊小區(qū)的老大難問(wèn)題。目前國(guó)內(nèi)一線(xiàn)城市，早期建設(shè)了大量的多層住宅，大多沒(méi)有安裝電梯，而隨著城市老齡化進(jìn)程的加快，很多居住在五樓、六樓的老年人身體條件已經(jīng)不能允許每天上樓下樓了，甚至有些老年人因?yàn)椴辉敢馍舷聵?，刻意減少外出，每天的活動(dòng)范圍也僅僅局限在自己的房屋內(nèi)，而當(dāng)遇到身體不適或疾病發(fā)作時(shí)，老年人的上下樓問(wèn)題更加凸顯。
  
  既有住宅加裝電梯，是一件極為復(fù)雜繁瑣的事項(xiàng)，僅簡(jiǎn)單的從加裝電梯的一般流程上來(lái)說(shuō)，就分為如下步驟：1，業(yè)主申請(qǐng)；2，項(xiàng)目立項(xiàng)；3，規(guī)劃許可；4，安全評(píng)估；5，施工許可；6，現(xiàn)場(chǎng)施工；7，驗(yàn)收移交。而且，因早期的多層住宅在建設(shè)的時(shí)候，并沒(méi)有提前考慮到安裝電梯的問(wèn)題，所以，有些建筑的設(shè)計(jì)、房屋的布局、承重的結(jié)構(gòu)等因素，也對(duì)加裝電梯企業(yè)提出了非常高的要求，電梯企業(yè)沒(méi)有一定的非標(biāo)設(shè)計(jì)能力、技術(shù)研發(fā)能力，很難設(shè)計(jì)制造出完美契合原有建筑，符合業(yè)主要求的電梯。
  
  針對(duì)加裝電梯的諸多痛點(diǎn)、難點(diǎn)，斯邁普電梯加裝團(tuán)隊(duì)提出了一站式解決方案。斯邁普電梯擁有強(qiáng)大的研發(fā)團(tuán)隊(duì)，齊全的制造體系，完善的供應(yīng)鏈結(jié)構(gòu)，造就了斯邁普在全球電梯制造行業(yè)中非標(biāo)定制領(lǐng)域當(dāng)仁不讓的領(lǐng)導(dǎo)者地位。在德國(guó)，斯邁普電梯工的為柏林公寓實(shí)施了大規(guī)模的加裝電梯工程，數(shù)十年來(lái)，斯邁普累積為全球20多個(gè)國(guó)家的上千個(gè)項(xiàng)目加裝了電梯，積累了豐富的加裝電梯施工安裝經(jīng)驗(yàn)。斯邁普多年來(lái)的加裝電梯經(jīng)驗(yàn)，成就了一個(gè)完善成熟的作業(yè)團(tuán)隊(duì)，可以為客戶(hù)提供加裝電梯前期的加裝咨詢(xún)、勘察勘測(cè)、方案設(shè)計(jì)、報(bào)建審批、施工安裝、用梯培訓(xùn)、后期維保以及費(fèi)用分?jǐn)偟热轿灰徽臼降募友b服務(wù)?？蛻?hù)全程可享受經(jīng)濟(jì)、時(shí)間、人力**優(yōu)的交鑰匙工程。

  查看全文↓ 2018-12-10 16:28:08
• 147****4388

  要是在室內(nèi)加裝沒(méi)什么手續(xù)，只需要砸樓板破樓頂做井道，電梯公司可以出圖給你。 要是在室外加，就要問(wèn)問(wèn)城建上的，會(huì)不會(huì)影響市容呀，占用街道呀什么的。
  可以看看下面摘自網(wǎng)絡(luò)的新聞報(bào)道作為參考:
  那么江門(mén)舊樓加裝電梯，究竟需要經(jīng)過(guò)什么程序呢？
  羊城晚報(bào)記者從江門(mén)市行政服務(wù)中心了解到，舊居民樓住戶(hù)想加裝電梯，要確認(rèn)電梯安裝的位置，將樓房照片、樓房平面圖等資料送到江門(mén)市規(guī)劃局建設(shè)工程管理科，待工作人員現(xiàn)場(chǎng)勘察，認(rèn)可該位置可建電梯后，住戶(hù)就可以找有資質(zhì)的單位做電梯設(shè)計(jì)方案。
  因加裝電梯會(huì)占用樓房?jī)?nèi)公用空間，自建居民樓電梯**重要是樓內(nèi)住戶(hù)要協(xié)商一致，得到全部住戶(hù)的同意。并根據(jù)所在樓層等因素，由房地產(chǎn)所有權(quán)人按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y。包括一樓、二樓全體住戶(hù)簽名同意后，住戶(hù)代表可以將設(shè)計(jì)方案、房產(chǎn)證等材料送去行政服務(wù)中心規(guī)劃窗口遞交審批。
  規(guī)劃部門(mén)會(huì)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，確認(rèn)該方案是否符合消防、安全要求，是否會(huì)對(duì)周邊住戶(hù)通風(fēng)、采光造成影響等，然后進(jìn)行公示，公示期一般為10日。公示應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。公示期結(jié)束后，規(guī)劃部門(mén)會(huì)出《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，住戶(hù)拿該證找住建部門(mén)報(bào)建。
  羊城晚報(bào)記者從江門(mén)市住建部門(mén)了解到，該部門(mén)審核《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，將免費(fèi)發(fā)《施工許可證》，住戶(hù)就可邀請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位進(jìn)行施工。此外，有江門(mén)市住房公積金的居民可以提取公積金來(lái)支付增設(shè)電梯的費(fèi)用。
  據(jù)介紹，《江門(mén)市住房公積金提取管理辦法》規(guī)定，既有住宅增設(shè)電梯，住戶(hù)在增設(shè)電梯事宜記載在房地產(chǎn)登記簿之日起一年內(nèi)可提取一次住房公積金，提取額度不超過(guò)增設(shè)電梯分?jǐn)偟馁M(fèi)用。提取住房公積金的住戶(hù)要提供房地產(chǎn)權(quán)證、增設(shè)電梯分?jǐn)傎M(fèi)用的發(fā)票或有關(guān)證明、增設(shè)事宜已記載在房地產(chǎn)登記簿上的證明。

  查看全文↓ 2018-12-10 16:28:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??老舊小區(qū)電梯加裝實(shí)施步驟
  答

  　　老舊小區(qū)電梯加裝實(shí)施步驟是：征詢(xún)住戶(hù)同意，制定電梯安裝方案，組織現(xiàn)場(chǎng)勘察，確認(rèn)方案實(shí)施性。申請(qǐng)建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定，制定設(shè)計(jì)方案，并提交規(guī)劃部門(mén)審核，設(shè)計(jì)圖公示，告知街道辦審核結(jié)果，實(shí)施安裝，落實(shí)管理人員，竣工驗(yàn)收。加裝電梯務(wù)會(huì)占用公用區(qū)域，安裝的費(fèi)用也很高，在申請(qǐng)的時(shí)候，必須要求全部人員簽字同意，這是加裝電梯第一步，也是至關(guān)重要的一步，否則審核不過(guò)了。如果有住戶(hù)不同意加裝電梯，也可以提出申請(qǐng)，但是因?yàn)榧已b電梯步驟中，有兩次公示，不同意的業(yè)主提出異議，有關(guān)部門(mén)就會(huì)要求申請(qǐng)方，將問(wèn)題處理好后，才進(jìn)行下一步審核?！　〖友b電梯還要滿(mǎn)足規(guī)定條件，是否滿(mǎn)足城鄉(xiāng)規(guī)劃、是否可以安裝電梯技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，如果該建筑原本就不滿(mǎn)足日照標(biāo)準(zhǔn)，只要不降低也可。申請(qǐng)加裝電梯是一項(xiàng)比較復(fù)雜的工程，需要準(zhǔn)備的材料比較多，包括申請(qǐng)報(bào)告、施工方案、維護(hù)方案、房產(chǎn)證復(fù)印件、建筑平面圖等等，確保資料齊全，才能保證流程順暢。

• 問(wèn) ??問(wèn)一問(wèn)六層老舊樓房加裝電梯有多少錢(qián)？
  答

  深度等，而且在做電梯鋼結(jié)構(gòu)前，還要向你們當(dāng)?shù)氐耐两ň稚暾?qǐng)加裝電梯，申請(qǐng)通過(guò)后，鋼結(jié)構(gòu)、電梯都需要費(fèi)用，電梯根據(jù)品牌價(jià)格在十幾萬(wàn)到二十幾萬(wàn)不等，一般新梯都包安裝可以的，外掛電梯？應(yīng)該就是在樓層外面加裝電梯吧，這個(gè)首先要做電梯的鋼結(jié)構(gòu)，可以現(xiàn)在咨詢(xún)下電梯的參數(shù)，來(lái)確定井道的寬度

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• 問(wèn) 老樓房加裝電梯要怎么做
  答

  為進(jìn)一步完善我省既有住宅的使用功能，提高既有住宅區(qū)的宜居水平，方便居民的生活，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律、法規(guī)和有關(guān)工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，現(xiàn)就既有住宅增設(shè)電梯問(wèn)題提出如下指導(dǎo)意見(jiàn)：　　一、全省行政區(qū)域內(nèi)需要增設(shè)電梯的既有住宅，當(dāng)滿(mǎn)足城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)和消防等方面的安全要求時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況和本意見(jiàn)的要求增設(shè)電梯?！　《?、既有住宅需要使用共有部位增設(shè)電梯，或者因增設(shè)電梯需要改變共有部位的外形或結(jié)構(gòu)時(shí)，本著公開(kāi)透明、充分協(xié)商、兼顧各方的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。　　三、對(duì)因加裝電梯影響住宅采光、通風(fēng)的業(yè)主，可通過(guò)協(xié)商給予適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用在籌措資金中支出。　　四、既有住宅增設(shè)電梯，可以通過(guò)下列渠道籌措資金：　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)所有權(quán)人共同出資：根據(jù)所在樓層等因素，由房地產(chǎn)所有權(quán)人按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y；　?。ǘ儆谡惫艿墓靠捎晒抗芾韱挝焕米饨鹗杖氤鲑Y增設(shè)電梯，并通過(guò)提高租金等辦法收回投資；　?。ㄈ┥鐣?huì)投資等其他合法資金來(lái)源?！　∥濉⒓扔凶≌鲈O(shè)電梯項(xiàng)目的建設(shè)單位應(yīng)為增設(shè)電梯的全體業(yè)主。業(yè)主可以委托既有住宅原建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)等其他單位具體負(fù)責(zé)工程報(bào)建、設(shè)備采購(gòu)、組織實(shí)施等相關(guān)工作?！　×?、既有住宅增設(shè)電梯，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工?！　∑?、各級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，盡可能簡(jiǎn)化審批程序，依法做好既有住宅增設(shè)電梯的有關(guān)審批工作?！　“恕⒓扔凶≌鲈O(shè)電梯的施工安裝，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《廣東省特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)定》的要求，由具有相應(yīng)資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并依法辦理竣工驗(yàn)收等手續(xù)?！　【?、房地產(chǎn)所有權(quán)人共同出資增設(shè)電梯后，應(yīng)當(dāng)按照《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號(hào)）等有關(guān)規(guī)定向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)記載在房地產(chǎn)登記簿上?！　∈?、各地應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況，以方便群眾、注重可操作性和確保安全為原則，制定本地區(qū)既有住宅增設(shè)電梯的實(shí)施意見(jiàn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)六層老舊樓房加裝電梯有多少錢(qián)？
  答

  你好 ，，，現(xiàn)在有很多都是七層樓到十一層的樓房重新安裝電梯，，，電梯價(jià)格一般大約10萬(wàn)左右 ，還有安裝的用總的來(lái)十二萬(wàn)左右吧

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 老舊小區(qū)加裝電梯的好處和壞處
  答

  老舊小區(qū)加裝電梯的好處還是有很多的，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的老舊小區(qū)只有樓梯，特別是老舊小區(qū)的住戶(hù)一般都是老年人居多，雖然整體的樓層層數(shù)并不是特別高，但是居住在5層或者是6層的住戶(hù)出行就比較麻煩，安裝了電梯之后能夠更加便捷的出行，這樣也有助于老舊小區(qū)的再次出售，對(duì)于大多數(shù)到住戶(hù)來(lái)說(shuō)，好處會(huì)比壞處要多很多。至于老舊小區(qū)加裝電梯的壞處，可能就是需要花費(fèi)一定的金錢(qián)，除了一層的住戶(hù)之外，一般要從2層到頂層每一戶(hù)進(jìn)行平攤，如果說(shuō)老舊小區(qū)當(dāng)中有一些是租戶(hù)或者是一些低收入的家庭，即便是了解增加電梯之后有好處，可能也會(huì)因?yàn)橘M(fèi)用上的問(wèn)題而拒絕增加電梯，此外一些下層的住宅本身通風(fēng)采光就比較差，加裝電梯之后可能會(huì)更差，也有可能因?yàn)檫@個(gè)原因而拒絕安裝電梯。