樓梯房和電梯房怎么選？如何選擇呢？

已有5個回答

• 146****0271

  買樓梯房和電梯房的好處與壞處：
  1、梯樓一般都是框架結(jié)構(gòu)，這種房子一般隔音，隔熱性比較差， 但抗震性比較好，造價也比較高。非電梯一般都是磚混結(jié)構(gòu)，隔音，隔熱性能比較好， 但抗震性比較差，造價也低。
  2、由于電梯房有電梯，所以公攤面積比較大， 實際使用面積比較小。樓梯房的公攤要低于電梯房，所以買同樣面積的房子，樓梯房的實際使用面積比電梯房大。
  3、電梯房收取的管理費一般比樓梯房高。

  查看全文↓ 2019-06-26 20:39:35
• 132****3042

  買樓梯房和電梯房的區(qū)別，主要還是要看樓層：
  1、如果9層以內(nèi)，建議您買樓梯房，每天爬樓梯可以增強體制，也方便家里老人出入。
  2、如果是樓層比較高的可以選擇電梯房，但可以避開9-13層，因為很多空氣中的灰塵、有毒物質(zhì)都在這幾層聚集了。而電梯房缺點一般就是：購房公攤面積大、物業(yè)費分攤多、安全出入門風險大、日后維修費用公攤多、數(shù)載后的大修或更換新梯等后期工作較多。

  查看全文↓ 2019-06-26 20:39:27
• 145****4613

  議是電梯房。 因為老人年紀大了，雖說上樓梯有好處，但老人年紀問題，樓梯有危險性。，，只是建議，你可以自己看下生活環(huán)境來決定

  查看全文↓ 2019-06-26 20:39:10
• 154****1605

  可以根據(jù)個人需求選擇，現(xiàn)在一般都是電梯房
  買房需要考量：
  目的
  在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當下的經(jīng)濟狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。
  戶型
  一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。

  查看全文↓ 2019-06-26 20:38:57
• 144****0103

  根據(jù)以上情況建議樓梯房。
  
  購買樓梯房還是電梯房，主要還是要看自身情況去買，如果生活水平不算特別富裕的，可以多去考慮一下樓梯房，**多爬樓梯當時鍛煉身體；如果是生活水平不錯的，或是家里有老人要顧及到老人的生活，這種情況**好就是去考慮電梯房啦。
  
  電梯房的優(yōu)缺點：
  
  1、電梯房土地利用率高，節(jié)約土地資源，而且隨著大城市發(fā)展電梯房會越來越多，樓梯房會越來越少；
  
  2、電梯房更方便，對于高層住戶來說，爬樓梯免不了會成為讓自己苦惱的問題。而電梯房很好地解決這個問題；
  
  3、電梯房的安全性比較高，現(xiàn)在的電梯房大多有安插高配置的監(jiān)控系統(tǒng)，能更好的保證住戶的安全；
  
  4、電梯房的缺點就是，有些樓層一梯幾戶，住起來不太方便。如果采用了塔樓設(shè)計，這樣總會出現(xiàn)南向房和北向房，通風、采光勢必有所影響，容易出現(xiàn)異型結(jié)構(gòu)，可能造成入住后的舒適度差等。對戶型的整體裝修也有諸多不便。
  
  樓梯房的優(yōu)缺點：
  
  1、公攤面積小，樓梯房一般都在10%以內(nèi)，而電梯房基本都在15%-20%，所以買同樣面積的房子，樓梯房的實際使用面積比電梯房大；
  
  2、樓梯房的物業(yè)管理費一般都比電梯房要低；
  
  3、電梯房生活成本比樓梯房要高，短時間內(nèi)看不出來，過一段時間，更換維修電梯，那可不是一筆小數(shù)目，樓梯房相對來說后期生活成本就低很多；
  
  4、相同區(qū)域、相同地段里，樓梯房的房價一般比電梯房低；
  
  5、樓梯房的缺點也比較明顯，現(xiàn)在許多住宅區(qū)都是高層樓房，沒有電梯，一口氣爬二三十層樓梯，那酸爽不言而喻；
  
  6、樓梯房的樓梯一般都是框架結(jié)構(gòu)，這種房子一般隔音，隔熱性比較差。

  查看全文↓ 2019-06-26 20:38:44

相關(guān)問題

• 問 ??樓梯房和電梯房怎么選？怎么選擇呢？
  答

  可以根據(jù)個人需求選擇，現(xiàn)在一般都是電梯房買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當下的經(jīng)濟狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。

  全部5個回答>
• 問 ??樓梯房和電梯房怎么選
  答

  房屋實際使用面積和建筑質(zhì)量的區(qū)別1、樓梯房和電梯房房屋實際使用面積的區(qū)別：電梯房要高于樓梯房。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。電梯房由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的更多，因而實際得房率要低一些。2、樓梯房和電梯房建筑質(zhì)量的區(qū)別：電梯房的抗震性能要好。普通樓梯房一般為磚混結(jié)構(gòu)，而電梯房由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，因而，不僅抗震性能好于多層，而且折舊年限長。從房型構(gòu)造格局上看，樓梯房要好于電梯房。由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因，一般樓梯房坐北朝南，南北通風，室內(nèi)使用面積多，房型合理，大開間容易隔開裝修。而電梯房一般采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，加上又考慮幾部電梯的位置，因而戶型設(shè)計稍難一點，裝修也易帶來不便。樓梯房與電梯房管理區(qū)別1、物業(yè)管理費：電梯房費用要多于樓梯房。由于電梯房設(shè)有電梯、垃圾通道，一般物業(yè)管理費用要高一些。一般而言，電梯房的物業(yè)費用要比樓梯房的高三倍左右。2、實用性：電梯房的安全性能高，采用高科技資源配置監(jiān)控設(shè)施，配置消火栓、防火、防盜門等等，建筑材料均采用防燃綠色環(huán)保的材質(zhì)、無污染，且完全突出以人為本，安全的理念，使人們心安理得分享無任何后顧之憂的舒適美滿環(huán)境，可以說這也是電梯房的一大。再次就是電梯房的居住環(huán)境和體驗會更好，大家都知道電梯房大多都是高層的，這樣可以讓電梯房的使用者有一個比較好的居住環(huán)境，同時電梯房也能夠便利我們的日常生活，比如上下樓較為方便，這點對于家中有老年人或者小孩子的家庭更加的方便。綜合考慮1、如果購房者是年輕人，那么買樓梯房會一點而且對于長期坐在室的年輕人而言爬樓梯也是一個不錯的鍛煉方式。但如果家里有老人的話，購買電梯房可能會更好，這樣對老人的出行很有幫助，老人行動不便時可以借助電梯去往樓下看看或者走走。2、隨著時間的推移，電梯房將會逐漸增加，樓梯房的數(shù)量正在逐漸的減少，這是時代發(fā)展的需求，綜合分析，我認為還是電梯房具有著更大的。當然這是我的個人觀點，至于到底是電梯房好還是樓梯房好，還是根據(jù)大家的具體情況來定。如果自己覺得電梯房更好，那就買電梯房；如果覺得樓梯房更好就買樓梯房。這要根據(jù)自己的實際情況而定，切不可人與亦云。

  全部5個回答>
• 問 電梯房和樓梯房哪個更好 該如何選擇
  答

  電梯房好還是樓梯房好？人的一生都是在選擇中度過，比如買東西需要選擇、找工作需要選擇，找房子或者說買房子等也是需要選擇的，**近有朋友問道“電梯房好還是樓梯房好？”，在小編看來，電梯房具有著更多的優(yōu)勢，接下來我們就具體的分析下這個問題。 首先，電梯房是一個城市發(fā)展的必然趨勢 隨著社會經(jīng)濟飛速發(fā)展，土地資源有限的情況下，房子則向高空發(fā)展，為城市居民尋求更多的生存空間與更好的生存環(huán)境。電梯房在一定程度上提高土地利用率、節(jié)約土地資源，成為當前和未來住宅中一道亮麗的風景線，因此這是一個趨勢。 其次，在使用方面，電梯房的安全性能高 電梯房采用高科技資源配置監(jiān)控設(shè)施，配置消火栓、防火、防盜門等等，建筑材料均采用防燃綠色環(huán)保的材質(zhì)、無污染，且完全突出以人為本，安全第一的理念，使人們心安理得分享無任何后顧之憂的舒適美滿環(huán)境，可以說這也是電梯房的一大優(yōu)勢。 再次，電梯房的居住環(huán)境和體驗會更好 大家都知道電梯房大多都是高層的，這樣可以讓電梯房的使用者有一個比較好的居住環(huán)境，同時電梯房也能夠便利我們的日常生活，比如上下樓較為方便，這點對于家中有老年人或者小孩子的家庭更加的方便。 電梯房和樓梯房你更愛哪一個？聽完小編的分析，大家心中還有疑問嗎？而事實上，隨著時間的推移，電梯房將會逐漸增加，樓梯房的數(shù)量正在逐漸的減少，這是時代發(fā)展的需求，綜合分析，小編個人認為還是電梯房具有著更大的優(yōu)勢。實際上，到底電梯房好還是樓梯房好，并沒有標準答案，大家可以根據(jù)自身的具體情況與需求而定。

• 問 樓梯房和電梯房怎么選？兩者有什么不一樣的？
  答

  肯定是電梯房啊,三層以下走樓梯沒啥,樓層高了你要上了年紀的走走看，那么累,再說電梯房又不是沒有樓梯,你不想走電梯走樓梯不是一樣嗎,多了一個選擇你還糾結(jié)

  全部5個回答>
• 問 ??樓梯房和電梯房怎么選？哪個比較好呢？
  答

  　1.首先，電梯房是一個城市發(fā)展的必然趨勢。隨著社會經(jīng)濟飛速發(fā)展，土地資源有限的情況下，房子則向高空發(fā)展，為城市居民尋求更多的生存空間與更好的生存環(huán)境。電梯房在一定程度上提高土地利用率、節(jié)約土地資源，成為當前和未來住宅中一道亮麗的風景線，因此這是一個趨勢。　　2.其次就是在使用方面，梯房的安全性能高，采用高科技資源配置監(jiān)控設(shè)施，配置消火栓、防火、防盜門等等，建筑材料均采用防燃綠色環(huán)保的材質(zhì)、無污染，且完全突出以人為本，安全第一的理念，使人們心安理得分享無任何后顧之憂的舒適美滿環(huán)境，可以說這也是電梯房的一大優(yōu)勢。　　再次就是電梯房的居住環(huán)境和體驗會更好，大家都知道電梯房大多都是高層的，這樣可以讓電梯房的使用者有一個比較好的居住環(huán)境，同時電梯房也能夠便利我們的日常生活，比如上下樓較為方便，這點對于家中有老年人或者小孩子的家庭更加的方便。

  全部5個回答>