擔保人可以貸款買房嗎? 給別人當擔保人，自己貸款買房子受影響嗎？

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• 132****9470

  從貸款的角度而言，沒有影響，擔保只是一種或有負債，并不代表你確實承擔了這部分債務。而且從現(xiàn)有的房貸政策看，為他人擔保并沒有成為影響貸款成數(shù)和利率的因素，這個可以放心。

  查看全文↓ 2019-05-02 11:38:53
• 158****7811

  買房貸款，父母可以做擔保人的，但是銀行對父母的年齡有一定的限制的，父親年齡不得高于65周歲，母親年齡不得高于60周歲。
  買房貸款，父母可以做擔保人的，但是銀行對父母的年齡有一定的限制的，父親年齡不得高于65周歲，母親年齡不得高于60周歲。
  
  依據《中華人民共和國擔保法》第二條，在借貸、買賣、貨物運輸、加工承攬等經濟活動中，債權人需要以擔保方式保障其債權實現(xiàn)的，可以依照本法規(guī)定設定擔保。本法規(guī)定的擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。
  
  第三條 擔?；顒討斪裱降?、自愿、公平、誠實信用的原則。第五條 擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
  
  第十二條 同一債務有兩個以上保證人的，保證人應當按照保證合同約定的保證份額，承擔保證責任。沒有約定保證份額的，保證人承擔連帶責任，債權人可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任，保證人都負有擔保全部債權實現(xiàn)的義務。已經承擔保證責任的保證人，有權向債務人追償，或者要求承擔連帶責任的其他保證人清償其應當承擔的份額。

  查看全文↓ 2019-05-02 11:38:47
• 135****9462

  若準備在招行申請個人住房貸款，**終審核是否能夠通過，是結合您申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批后才能確定。建議您提供相關申請材料，聯(lián)系當?shù)鼐W點的個貸部門進一步核實。
  

  查看全文↓ 2019-05-02 11:38:42
• 134****6542

  　　常在河邊走，哪有不濕鞋？經常刷信用卡“買買買”或是有貸款在身的朋友，有時會因為一些原因導致貸款逾期。一不小心就上“征信黑名單”，買房可能與貸款無緣了。為了能避免這個問題，下面小編為大家科普征信逾期方面的知識！
  
  
  
  在什么情況下會影響你的個人征信
  
  有以下5種情況的來對號入座，很遺憾你上了“征信黑名單”
  
  
  
  
  
  
  
  1、信用卡連續(xù)3次逾期還款或累計6次逾期
  
  2、房貸車貸月供二至三個月逾期或不還款
  
  3、貸款利率上調仍按原金額支付月供產生欠息逾期
  
  4、信用卡或借記卡年費未交
  
  5、為他人擔保，他人未償還貸款或逾期，擔保人會有連帶責任
  
  
  
  注：水電費欠費、實名制手機卡欠費、地鐵逃票、學歷學籍造假等失信情況雖暫時未能影響貸款，但隨著我國信用機制越來越完善，很有可能都會計入個人征信過失，因此要嚴格要求自己，避免類似錯誤出現(xiàn)。
  
  
  
  信用卡逾期修復辦法
  
  以下方法大家睜大眼睛看好咯
  
  
  
  
  
  
  不實信息導致的逾期
  
  個人信息有誤、被冒名貸款等。只要你對這些不實信息有異議，可去當?shù)氐闹袊嗣胥y行提出異議申請，通常15個工作日之內，就可以拿到答復。這種不良逾期也會立即消除。
  
  
  
  
  20天以內的貸款逾期
  
  積極繳納欠款本金和利息，主動致電銀行說明自己非惡意（犯了錯誤要主動承認自己的錯誤）
  
  
  
  1、非自己原因，而是第三方機構造成的逾期，如信用卡未激活產生年費之類，可以讓銀行開一份非惡意逾期證明，有了這份證明，申貸、申辦并不會受影響；
  
  
  
  2、一些銀行有自己的容時政策，如果你能在1-3個自然日之內，將欠款和逾期滯納金交上，這些逾期是不會記入征信的。不過不同的銀行，對容時還款的規(guī)定不一樣，小編還是建議大家不要冒這個險；
  
  
  
  
  
  
  小明名下有一套住房，貸款已經還清，想申請公積金貸款買第二套房子，自己事先查了一下個人信用報告，想起來3年前原來的房子有累計3期貸款逾期了，但是都沒超過10天，他擔心自己的逾期記錄會影響到申請公積金貸款。
  
  
  
  小編分析：根據小明所在城市的公積金管理中心的公示內容，個人貸款12個月內月還款違約記錄達到連續(xù)10次（含10次）的才會不予貸款，小明的逾期記錄累計只有3次，且都沒有超過10天，發(fā)現(xiàn)后都及時還上了，申請公積金貸款應該是沒問題的，但是貸款額度可能會被降低。需要注意的是，各地公積金管理中心對逾期的要求會有差異，大家在申請之前可以去當?shù)毓e金中心官網查詢或者直接咨詢公積金中心。
  
  
  
  3、如果是信用卡產生的逾期記錄，還清欠款以外，不要立即銷卡，還應繼續(xù)使用。原因就是，信用卡的消費還款會在征信報告里顯示**近24個月的滾動記錄，繼續(xù)使用，24個月以前的逾期會被去掉，而一旦銷卡，它就會長久保存在那里。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 11:38:31

相關問題

• 問 做別人買房子貸款擔保人，自己貸款受影響嗎？
  答

  可以，你的擔保金額屬于你的或有負債，不是關系特別近**好不要擔保，只要你的信用記錄良好且有穩(wěn)定的家庭收入，當然可以申請貸款，包括住房貸款、房產抵押貸款或二手房貸款等。

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• 問 ??公積金擔保人可以貸款嗎？自己有貸款，可以給別人當住房公積金的擔保人嗎？
  答

  擔保人有債務的，一般不能做他人的擔保人。依據：以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件：1、 具有完全民事行為能力;2、 具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定;3、 連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;4、無公積金貸款余額及其它不良債務;5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。

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• 問 擔保人可以貸款買房嗎? 做了擔保人；自己還能買房子貸款嗎？
  答

  一、當貸款人不具備貸款條件的時候，銀行通常要求貸款人提供個一個或多個擔保人。擔保人和擔保人的愛人（財產共有人）簽訂擔保合同，并且發(fā)生法律效應。 銀行對擔保人的自然情況進行了解掌握，比如身份證戶口本工作證收入等等。二、當我們申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，**不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。常見的房貸擔保人是父母作子女的擔保人、配偶作為擔保人、兄弟姊妹作為擔保人，或者找朋友作為擔保人。三、買房貸款擔保人條件1、具有完全民事行為能力；2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩(wěn)定；3、連續(xù)正常繳存提取住房公積金或申請住房公積金貸款；4、無公積金貸款余額及其他不良債務；5、在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；6、擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人擔保應提供擔保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號，并與受托銀行簽訂保證合同。個人住房貸款擔保人的責任要看你們在擔保合同中的約定，可以是一般保證也可以是連帶責任保證。

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• 問 ??有房貸能當擔保人嗎？自己有貸款可以給別人當擔保人么?
  答

  不知你用的貸款是公積金還是普通的住房貸款！如果是公積金，你就不能再用本人的公積金為別人擔保了。但是其他的貸款形式仍然還可以為別人作擔保人。因為擔保人主要是有一定的固定收入、穩(wěn)定的工作、良好的銀行信用記錄就行。擔保人本人是否有貸款，不影響擔保的成立。

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• 問 買房需要擔保人嗎? 做了擔保人；自己還能買房子貸款嗎？
  答

  給別人做擔保需要提供的證件以不同的銀行要求為準，貸款人會提前跟你溝通需要你提供什么東西，一般來講主要就是身份證、戶口本、工資流水等，到時候需要和貸款人一塊去簽訂擔保協(xié)議，承擔擔保責任。給別人擔保**大的風險就是如果貸款人不履行還貸責任了，那么你就需要代為償還，如果你絕不執(zhí)行也會被銀行作為被告人起訴。需要提供的證件主要就是身份證、戶口本之類的證明自己信息的證件，如果要求提供戶口本一般只需要提供自己的那一頁就可以，有時候也會要求提供索引頁。

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