自建房算首套房嗎? 農(nóng)村建房，算首套房子嗎？

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• 158****1062

  農(nóng)村自建房沒有產(chǎn)權(quán)的,不算首套房。
  所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：
  1、買房人年滿18周歲；
  2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；
  3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

  查看全文↓ 2019-04-17 08:33:46
• 158****9324

  農(nóng)村建房，不算首套房子。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：
  
  買房人年滿18周歲；
  
  買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；
  
  購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

  查看全文↓ 2019-04-17 08:33:41
• 153****7959

  
  各分中心、委貸銀行：
  
  為貫徹落實杭州住房公積金管委會《關(guān)于印發(fā)〈杭州市個體工商戶和自由職業(yè)者繳存、使用住房公積金管理辦法（試行）〉的通知》（杭房公委〔2017〕8號）、《關(guān)于改進住房公積金繳存機制進一步降低企業(yè)成本的通知》（杭房公委〔2018〕9號）和《關(guān)于進一步落實高層次人才住房公積金優(yōu)惠政策的通知》（杭房公委〔2018〕11號）等文件要求，進一步規(guī)范公積金貸款管理，現(xiàn)就有關(guān)貸款審批政策口徑進一步明確通知如下：
  
  
  
  一、關(guān)于申請貸款的繳存基數(shù)和比例要求職工申請公積金貸款時，月繳存基數(shù)應(yīng)不低于本市**低月工資標準，單位和個人繳存比例應(yīng)均不低于5%。
  
  
  
  二、關(guān)于高層次人才貸款優(yōu)惠政策高層次人才在我市首次購買自住普通商品住房申請公積金貸款的，可享受高層次人才公積金貸款優(yōu)惠政策，申請貸款時應(yīng)連續(xù)繳存3個月（含）以上，貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計數(shù)上浮50%確定。
  
  
  
  三、關(guān)于不同土地性質(zhì)的住房套數(shù)認定認定職工家庭住房套數(shù)時，國有土地上的住房計入住房套數(shù)，集體土地上的住房不計入住房套數(shù)。
  
  
  
  四、關(guān)于個體工商戶或自由職業(yè)者收入認定個體工商戶或自由職業(yè)者購買自住普通商品住房申請公積金貸款的，應(yīng)提供收入證明（或收入具結(jié)）和近一年銀行流水證明，家庭名下有資產(chǎn)的可提供相關(guān)資產(chǎn)證明（如房產(chǎn)、存款、理財或證券等），其收入狀況根據(jù)所從事的行業(yè)、工作年限及以上證明材料綜合認定。
  
  杭州住房公積金管理中心
  
  2018年8月14日
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-17 08:33:36

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• 問 農(nóng)村自建房算首套房嗎
  答

  農(nóng)村自建房沒有產(chǎn)權(quán)的,不算首套房?！　∷^的“首套房”得同時滿足三個條件：　　1、買房人年滿18周歲；　　2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；　　3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

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• 問 縣城自建房算首套房嗎? 農(nóng)村自建房算不算首套房??？
  答

  所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

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• 問 縣城自建房算首套房嗎
  答

  你好，農(nóng)村自建房，再購買商品房的不算二套房。二套房是指在國有土地上的房屋（城市內(nèi)房屋）?！岸追俊笔堑诙灼胀ㄗ宰》康暮喎Q，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。望采納！

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• 問 自建房算首套房嗎? 在農(nóng)村有一套自建房算不算首套房
  答

  農(nóng)村自建房，再購買商品房的不算二套房。二套房是指在國有土地上的房屋（城市內(nèi)房屋）?！　　岸追俊笔堑诙灼胀ㄗ宰》康暮喎Q，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

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• 問 縣城自建房算首套房嗎? 一套自建房，現(xiàn)在還是農(nóng)村戶口，現(xiàn)在買房算首套房嗎
  答

  不算，算首套房。首套房認定標準1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。

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