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看每個人的想法不一樣，有的人在意，有的人又不在意
全部3個回答>新房子租給別人好嗎? 如何將房子租給別人應(yīng)該注意什么？
146****1648 | 2019-04-21 15:44:44
已有4個回答
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147****8393
精裝房出租應(yīng)該注意什么
查看全文↓ 2019-04-21 15:45:06
出租人在簽訂出租合約時需要留心七個細節(jié)：
（1）要核查承租人身份的真實性及租用的物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等；對外籍租客要看他們是否有合法居留證明；外地人則可查看暫住證，并應(yīng)留有租客的身份證復印件；
（2）可收取一至兩個月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費而造成損失。
（3）租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責任、有無權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細節(jié)。
（4）應(yīng)定期檢查維修，若物業(yè)造成承租人身體傷害時，要擔負賠償損失的責任。
（5）擴建及改建要再報批，不能隨意亂建。
（6）簽訂與中介公司的委托合同時，房屋出租人應(yīng)約定簽訂房屋租賃合同的地點，**好是到中介公司去簽，防止中介公司的業(yè)務(wù)員瞞著其公司與出租人私下簽約；
（7）房屋出租人在物業(yè)驗收單中應(yīng)詳細注明屋內(nèi)各種設(shè)施的品名、品牌、數(shù)量、新舊程度等等 -
142****2536
1，中介費看你的城市所受的標準了，是房東客戶各一半，還是全部有客戶來出了
查看全文↓ 2019-04-21 15:45:00
2，向客戶介紹房子的時候，先看廚房，衛(wèi)生間，然后將客戶帶到臥室，**后帶到客廳。根據(jù)房子的好換，盡量避免讓客戶看到一些房子不好的地方(要求樓主自己提前看房，找出房子優(yōu)點。），將優(yōu)點放大，缺點一筆帶過，記住，千萬不要跟客戶倔，如果被客戶看到房子不好的地方，不要抵賴，而是要疏導。
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141****0168
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查看全文↓ 2019-04-21 15:44:55
很多人以為，房子租給別人，只要按時收租就行了，沒啥好注意的，租客和房子出什么問題與自己無關(guān)，其實不然，這是一個很大的誤區(qū)。
那么房子出租給比別人應(yīng)當注意什么？怎么保證房東的利益不受損害呢？
1、篩選客戶
除了要給得起租金，其實房東還應(yīng)當篩選下租客。應(yīng)當把房子出租給有正當職業(yè)、有修養(yǎng)的人，這樣**起碼不會烏煙瘴氣，在房子里面干些違法的勾當。
2、核實租客身份
出租時，要核實清楚租客身份，核實身份證原件、留好身份證復印件，問清楚工作地點和工作內(nèi)容。**好租給居家，不要租給合租、集體宿舍，這樣人員流動性大，出租不穩(wěn)定，而且還容易搞臟房子。
3、盡量不要租給短租者
短租人員流動性大，而且容易造成空置期延長，不利于收租。而且，房子到期后，還面臨再次找租客等麻煩事。如果要短租，也要加價。
4、盡量不要租給家里有頑皮小孩的
小孩子容易在墻上亂涂亂畫，把墻壁搞花。所以如果是新房子，盡量避免這類帶小孩的租客。
5、出租合同擬定
合同上要寫清楚雙方的姓名、聯(lián)系電話和聯(lián)系方式，緊急聯(lián)系人，寫明每月租金、水電燃氣管理費等繳納方式。每月繳納租金的時間，月付、季付還是年付，違約滯納的處理。租金每年上漲多少，比如5%。寫明房內(nèi)東西造成損壞的賠償金額，或者恢復原樣。
6、押金
一般空房押一付一，家私家電押二付一。收到押金后，出具押金收條（也可以在合同底部附上）。
7、租期
**長不超過20年，再長的話法律就不承認。
8、家私電器清單
把出租屋內(nèi)的家私電器品牌、型號、數(shù)量，列個清單。方便日后結(jié)算。
9、定期回訪
房東要經(jīng)常和租客保持聯(lián)系，詢問屋子狀況，必要時可以隔段時間去現(xiàn)場看看，了解屋內(nèi)設(shè)施的使用情況。還可以問問周圍的鄰居，避免發(fā)生損害鄰居利益或是危害公共安全的行為。
10、及時到街道辦備案
如果當?shù)赜凶赓U備案的制度，還需要協(xié)助網(wǎng)格員及時做好租客的租賃備案。
相信大家如果按照這10點做，就可以避免絕大多數(shù)的租房糾紛，每月順順利利地拿到租金。
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154****2255
電視機只剩下外殼、理石茶幾碎裂、冰箱內(nèi)的食物因停電已發(fā)霉發(fā)臭、墻上房頂上被潑了殘羹剩湯……這是收房時市民小王看到的情景，一年前他把位于大連東港佳兆業(yè)中心的新房出租給一位外表很光鮮靚麗的90后姑娘，沒想到只一年的時間就成了這副光景。8月17日，氣憤難消的他通過個人社交平臺曝光了現(xiàn)場照片和視頻。
查看全文↓ 2019-04-21 15:44:50
新房出租很慎重
特意選擇是女生
去年，市民小王通過中介將位于東港佳兆業(yè)中心的一處房子出租，保留的租房信息顯示，房子非常干凈整潔，尤其是夜景顯得很“高大上”。
這是房子第一次對外出租，小王說在選擇租客時自己比較慎重，希望租客能好好愛護房子。**終他將房子租給了兩個外地來連的閨蜜倆，“這兩個女孩都是90后，穿的很干凈利落，打扮的也很光鮮靚麗。”小王告訴記者，在他看來，這樣的女生應(yīng)該會很干凈。
租期正常到今年6月份結(jié)束，其中一個姑娘中途搬離，剩下的王姓姑娘和其對象繼續(xù)租住。而從這之后，在南方工作的小王經(jīng)常接到物業(yè)的電話，“大都是因為鄰居對異味和噪音不滿?！毙⊥跽f。
一年后屋內(nèi)狼藉
惡臭驚呆房主
房屋到期前，租客確定不再續(xù)租，這種情況下，為了縮短空當期，按照合同約定，租客需要配合小王帶中介來看房，“結(jié)果我聯(lián)系她已經(jīng)很困難?！毙⊥醣硎?。收房時，在多方見證下，小王進入自己家，結(jié)果房門打開后，小王被驚呆了。
當時的現(xiàn)場照片和視頻顯示：鞋子、衣服扔得到處都是，滿屋狼藉，當初新買的電視機已經(jīng)被砸的只剩下外殼、理石茶幾碎裂、衛(wèi)生間花灑和排氣扇均已毀壞，曾經(jīng)潔白的墻面上多處被潑上殘羹剩湯，甚至房頂上都被濺上了番茄醬。
**令人作嘔的還是廚房，除了醬油醋淌的到處都是，冰箱內(nèi)的食物因為欠費停電已經(jīng)發(fā)霉生蛆?！拔堇锏奈抖祭毖劬?，就像打個火能把空氣點著一樣?！毙⊥醣硎?，其現(xiàn)場拍攝的視頻顯示，小王當時被熏得直打噴嚏。
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精裝房出租應(yīng)該注意什么出租人在簽訂出租合約時需要留心七個細節(jié)：（1）要核查承租人身份的真實性及租用的物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等；對外籍租客要看他們是否有合法居留證明；外地人則可查看暫住證，并應(yīng)留有租客的身份證復印件；（2）可收取一至兩個月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費而造成損失。（3）租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責任、有無權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細節(jié)。（4）應(yīng)定期檢查維修，若物業(yè)造成承租人身體傷害時，要擔負賠償損失的責任。（5）擴建及改建要再報批，不能隨意亂建。（6）簽訂與中介公司的委托合同時，房屋出租人應(yīng)約定簽訂房屋租賃合同的地點，**好是到中介公司去簽，防止中介公司的業(yè)務(wù)員瞞著其公司與出租人私下簽約；（7）房屋出租人在物業(yè)驗收單中應(yīng)詳細注明屋內(nèi)各種設(shè)施的品名、品牌、數(shù)量、新舊程度等等。
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風水 都是住的人 影響的大裝修好沒住 給別人住 這都是心態(tài)問題 就是自己家新的給別人住了 心里不舒服從風水的角度看沒問題的風水是誰住對誰有影響 好影響就是正的 不好就是負的
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房子租給別人需要注意的是：首先租給別人時要登記對方的身份證件，**好能有當?shù)嘏沙鏊k理的暫住證，然后要跟他簽訂合同租期，租金，并且要列出房間內(nèi)所有的設(shè)施一旦損壞要怎樣賠償，協(xié)定好后簽約合同，如果違反合同是要交違約金的，要提前跟租客說，以便后面發(fā)生特殊情況。房子出租給別人其實還有一點比較重要，就是衛(wèi)生情況，一定要跟租戶說清楚要保證房屋的整潔性。除此之外，愛護家具也很重要，在房間內(nèi)可以添置新的家具,但是不能破壞原有的，這些問題要提前協(xié)商，合同要一式兩份。房客在付完租金以后，房東要收納好付款憑證，以便日后有了糾紛有證據(jù)更容易解決，還要約定好付房租的時間，這樣不光可以督促房客按時繳款，還能避免因為欠費過多，房客不辭而別。
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沒什么忌諱，怕臟就不要租給帶小孩的，主要是租給兩口子不在你的房里生孩子就好
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