商鋪買(mǎi)多大面積好出租呢？怎么選擇呢？

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• 145****0945

  如 果 你 想 投 資 臨 街 商 鋪 的 話 ， 可 以 考 慮 福 成 ? 尚 街 時(shí) 代 的 商 鋪 。 至 于 商 鋪 的 面 積 多 大 好 出 租 ， 我 個(gè) 人 覺(jué) 得 小 面 積 的 會(huì) 更 好 出 租 和 經(jīng) 營(yíng) ， 可 以 用 來(lái) 做 水 吧 ， 甜 品 店 ， 飾 品 店 ， 玩 具 店 等 等 ， 而 且 這 類(lèi) 店 鋪 的 利 潤(rùn) 空 間 很 客 觀 ， 投 資 又 不 多 ， 個(gè) 人 建 議 是 投 資 小 面 積 的 商 鋪 。 福 成 ? 尚 街 時(shí) 代 廣 場(chǎng) 的 商 鋪 從 4 0 平 米 到 2 1 0 平 米 都 有 ， 你 可 以 去 看 看 ， 總 有 適 合 你 的 尺 寸 。
  

  查看全文↓ 2019-04-12 00:00:06
• 153****6439

  如果你資金實(shí)力雄厚，一樓的商鋪是越大越好的！增值空間大，人源充足，如果你只是要開(kāi)個(gè)干洗店，凈面積有個(gè)四十平米基本夠用了。

  查看全文↓ 2019-04-12 00:00:01
• 133****2254

  租的好，船小好調(diào)頭。
  風(fēng)險(xiǎn)率比較小。
  和商鋪老板認(rèn)真簽定協(xié)議。
  同時(shí)你可以向周?chē)耐拷涣鹘涣鹘?jīng)驗(yàn)。
  
  **好
  簽訂合同前弄清對(duì)方出租鋪面事由；了解該鋪面**近經(jīng)營(yíng)狀況，盡量找出對(duì)自己所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不利之處；簽訂完備的租賃合同；請(qǐng)工商或公證部門(mén)對(duì)合同予以公證；租賃期滿(mǎn)前幾個(gè)月，請(qǐng)出租方以定金作為租金，不再另交租金，以防止租方在租賃期滿(mǎn)后不返還定金或故意拖延定金返還日期。

  查看全文↓ 2019-04-11 23:59:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商鋪買(mǎi)多大面積好出租
  答

  　　如果你需要買(mǎi)商鋪，用來(lái)做生意或者是出租轉(zhuǎn)讓之類(lèi)的，建議買(mǎi)五十平米左右的，比較合適，因?yàn)樗拿娣e比較小，價(jià)格不會(huì)太高，容易吸引投資者。如果是做生意的話，五十平米足夠大，不會(huì)太小也不會(huì)太大，正好合適，而且價(jià)格也不會(huì)太高；如果是出租轉(zhuǎn)讓的話，投資者也就是下一個(gè)商戶(hù)主，也會(huì)考慮到以上所說(shuō)的面積合適的問(wèn)題。另外，商鋪的好不好出租主要是看商鋪所在地理位置的優(yōu)越性，選擇商鋪時(shí)，需要在人流量大的地段，一般市中心**好，而且需要交通便利，可以四通八達(dá)，**好是在地鐵口或者是在公交站旁邊，這樣經(jīng)過(guò)商鋪的人就會(huì)很多，經(jīng)過(guò)的人多了，看商鋪的人自然也就多了，那么不論是做生意也好，賣(mài)鋪?zhàn)右埠?，都方便很多?！　】偠灾绻I(mǎi)商鋪出租，**好買(mǎi)在三十到五十平米左右的，同時(shí)需要注意商鋪的地段以及人流量，這樣才能更好地賣(mài)出。

• 問(wèn) 商鋪買(mǎi)多大面積好出租呢？有沒(méi)有什么具體要求呢？
  答

  如今，投資社區(qū)商鋪成為熱點(diǎn)。有不少熟悉的朋友會(huì)問(wèn)我：買(mǎi)多大適合？我的觀點(diǎn)是50平方米左右。 目前，開(kāi)發(fā)商推出的社區(qū)小商鋪的面積從20平方米到80多平方米不等，由于面積小，總價(jià)也都不會(huì)過(guò)高，吸引了大批投資客。社區(qū)商鋪投資切不可盲目為之。因?yàn)椴⒉皇撬械纳鐓^(qū)商鋪都能給投資者帶來(lái)豐厚回報(bào)。因?yàn)槟阗I(mǎi)鋪，總要靠租鋪?zhàn)踊蜣D(zhuǎn)手商鋪來(lái)獲利。所以，投資者要考慮社區(qū)商鋪用途，這類(lèi)小型商鋪是用于人們生活密切相關(guān)的生活用品銷(xiāo)售和生活服務(wù)設(shè)施，比如書(shū)報(bào)亭、便民超市等，社區(qū)商鋪的面積過(guò)大，導(dǎo)致其租金水平上升，這會(huì)讓一般的經(jīng)營(yíng)者望而卻步，進(jìn)而使得商鋪出租比較困難，直接影響到租金收益。過(guò)小也不宜，因微型商業(yè)模式正在被淘汰，商鋪面積僅在10多或20多平方米并不能夠滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，預(yù)計(jì)放租較為困難，以后轉(zhuǎn)手再出售也未必能賣(mài)出好價(jià)錢(qián)。一般而言，社區(qū)商鋪面積超過(guò)100平方米投資回報(bào)率可能就會(huì)下降，但是面積過(guò)小的社區(qū)商鋪也不符合以后市場(chǎng)的需求，有一定投資風(fēng)險(xiǎn)。 單獨(dú)就某個(gè)社區(qū)來(lái)講，商鋪供應(yīng)量越少，社區(qū)人口數(shù)量越多，其價(jià)值就會(huì)因?yàn)橄∪倍容^高。一般來(lái)說(shuō)，建筑面積40、50平方米左右的投資價(jià)值較高。另外，商鋪的門(mén)面寬、進(jìn)深淺、結(jié)構(gòu)合理也會(huì)提高投資價(jià)值。...如今，投資社區(qū)商鋪成為熱點(diǎn)。有不少熟悉的朋友會(huì)問(wèn)我：買(mǎi)多大適合？我的觀點(diǎn)是50平方米左右。 目前，開(kāi)發(fā)商推出的社區(qū)小商鋪的面積從20平方米到80多平方米不等，由于面積小，總價(jià)也都不會(huì)過(guò)高，吸引了大批投資客。社區(qū)商鋪投資切不可盲目為之。因?yàn)椴⒉皇撬械纳鐓^(qū)商鋪都能給投資者帶來(lái)豐厚回報(bào)。因?yàn)槟阗I(mǎi)鋪，總要靠租鋪?zhàn)踊蜣D(zhuǎn)手商鋪來(lái)獲利。所以，投資者要考慮社區(qū)商鋪用途，這類(lèi)小型商鋪是用于人們生活密切相關(guān)的生活用品銷(xiāo)售和生活服務(wù)設(shè)施，比如書(shū)報(bào)亭、便民超市等，社區(qū)商鋪的面積過(guò)大，導(dǎo)致其租金水平上升，這會(huì)讓一般的經(jīng)營(yíng)者望而卻步，進(jìn)而使得商鋪出租比較困難，直接影響到租金收益。過(guò)小也不宜，因微型商業(yè)模式正在被淘汰，商鋪面積僅在10多或20多平方米并不能夠滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，預(yù)計(jì)放租較為困難，以后轉(zhuǎn)手再出售也未必能賣(mài)出好價(jià)錢(qián)。一般而言，社區(qū)商鋪面積超過(guò)100平方米投資回報(bào)率可能就會(huì)下降，但是面積過(guò)小的社區(qū)商鋪也不符合以后市場(chǎng)的需求，有一定投資風(fēng)險(xiǎn)。 單獨(dú)就某個(gè)社區(qū)來(lái)講，商鋪供應(yīng)量越少，社區(qū)人口數(shù)量越多，其價(jià)值就會(huì)因?yàn)橄∪倍容^高。一般來(lái)說(shuō)，建筑面積40、50平方米左右的投資價(jià)值較高。另外，商鋪的門(mén)面寬、進(jìn)深淺、結(jié)構(gòu)合理也會(huì)提高投資價(jià)值?？拷鐓^(qū)出入口處或交通路口車(chē)站等位置的社區(qū)商鋪，其價(jià)值較高。 社區(qū)商鋪屬于商鋪投資中的“小盤(pán)活躍股”。但在投資社區(qū)商鋪時(shí)，也應(yīng)該著重了解商鋪未來(lái)能夠經(jīng)營(yíng)什么，并根據(jù)其具體定位再做進(jìn)一步了解，如看看周邊消費(fèi)人群的構(gòu)成，能否滿(mǎn)足這樣的業(yè)態(tài)，這樣，才能在日后出租時(shí)吸引到經(jīng)營(yíng)者前來(lái)租賃。

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• 問(wèn) 寫(xiě)字樓多大面積的好出租？跟樓層關(guān)系大嗎？
  答

  寫(xiě)字樓的出租都受位置限制，占據(jù)好的位置，大小面積都好出租，自我認(rèn)為是那種一層分成多個(gè)大小的房間好租點(diǎn)，樓層應(yīng)該沒(méi)有太大的聯(lián)系！

• 問(wèn) **大面積多大
  答

  好像是170平方

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• 問(wèn) 4000元出租房一般是多大面積呢？
  答

  一般人均面積在35平左右是比較溫馨和舒適的，過(guò)小就顯得擁擠，過(guò)大會(huì)產(chǎn)生恐懼。房子又稱(chēng)房屋、家宅，是有墻、頂、門(mén)、窗，供人居住或作其他用途的建筑物。它是人類(lèi)**基本的生活資料。第一類(lèi)小產(chǎn)權(quán)房：占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開(kāi)發(fā)的違法建筑。第二類(lèi)小產(chǎn)權(quán)房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開(kāi)發(fā)或使用，并將限制銷(xiāo)售的房屋直接在市場(chǎng)上銷(xiāo)售，具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。第三類(lèi)小產(chǎn)權(quán)房：在軍隊(duì)享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開(kāi)發(fā)，之后賣(mài)給軍人以外的地方居民，俗稱(chēng)“軍產(chǎn)房”。商品房是指具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的住宅。由于我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)在住房體制上實(shí)行的是供給制，所以，商品房是80年代以后才出現(xiàn)的。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。

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