商鋪買多大面積好出租呢？有沒有什么具體要求呢？

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• 148****2211

  如今，投資社區(qū)商鋪成為熱點(diǎn)。有不少熟悉的朋友會問我：買多大適合？我的觀點(diǎn)是50平方米左右。 目前，開發(fā)商推出的社區(qū)小商鋪的面積從20平方米到80多平方米不等，由于面積小，總價也都不會過高，吸引了大批投資客。
  社區(qū)商鋪投資切不可盲目為之。因?yàn)椴⒉皇撬械纳鐓^(qū)商鋪都能給投資者帶來豐厚回報。因?yàn)槟阗I鋪，總要靠租鋪?zhàn)踊蜣D(zhuǎn)手商鋪來獲利。所以，投資者要考慮社區(qū)商鋪用途，這類小型商鋪是用于人們生活密切相關(guān)的生活用品銷售和生活服務(wù)設(shè)施，比如書報亭、便民超市等，社區(qū)商鋪的面積過大，導(dǎo)致其租金水平上升，這會讓一般的經(jīng)營者望而卻步，進(jìn)而使得商鋪出租比較困難，直接影響到租金收益。
  過小也不宜，因微型商業(yè)模式正在被淘汰，商鋪面積僅在10多或20多平方米并不能夠滿足市場需求，預(yù)計放租較為困難，以后轉(zhuǎn)手再出售也未必能賣出好價錢。
  一般而言，社區(qū)商鋪面積超過100平方米投資回報率可能就會下降，但是面積過小的社區(qū)商鋪也不符合以后市場的需求，有一定投資風(fēng)險。
  單獨(dú)就某個社區(qū)來講，商鋪供應(yīng)量越少，社區(qū)人口數(shù)量越多，其價值就會因?yàn)橄∪倍容^高。一般來說，建筑面積40、50平方米左右的投資價值較高。另外，商鋪的門面寬、進(jìn)深淺、結(jié)構(gòu)合理也會提高投資價值。...如今，投資社區(qū)商鋪成為熱點(diǎn)。有不少熟悉的朋友會問我：買多大適合？我的觀點(diǎn)是50平方米左右。 目前，開發(fā)商推出的社區(qū)小商鋪的面積從20平方米到80多平方米不等，由于面積小，總價也都不會過高，吸引了大批投資客。
  社區(qū)商鋪投資切不可盲目為之。因?yàn)椴⒉皇撬械纳鐓^(qū)商鋪都能給投資者帶來豐厚回報。因?yàn)槟阗I鋪，總要靠租鋪?zhàn)踊蜣D(zhuǎn)手商鋪來獲利。所以，投資者要考慮社區(qū)商鋪用途，這類小型商鋪是用于人們生活密切相關(guān)的生活用品銷售和生活服務(wù)設(shè)施，比如書報亭、便民超市等，社區(qū)商鋪的面積過大，導(dǎo)致其租金水平上升，這會讓一般的經(jīng)營者望而卻步，進(jìn)而使得商鋪出租比較困難，直接影響到租金收益。
  過小也不宜，因微型商業(yè)模式正在被淘汰，商鋪面積僅在10多或20多平方米并不能夠滿足市場需求，預(yù)計放租較為困難，以后轉(zhuǎn)手再出售也未必能賣出好價錢。
  一般而言，社區(qū)商鋪面積超過100平方米投資回報率可能就會下降，但是面積過小的社區(qū)商鋪也不符合以后市場的需求，有一定投資風(fēng)險。
  單獨(dú)就某個社區(qū)來講，商鋪供應(yīng)量越少，社區(qū)人口數(shù)量越多，其價值就會因?yàn)橄∪倍容^高。一般來說，建筑面積40、50平方米左右的投資價值較高。另外，商鋪的門面寬、進(jìn)深淺、結(jié)構(gòu)合理也會提高投資價值?？拷鐓^(qū)出入口處或交通路口車站等位置的社區(qū)商鋪，其價值較高。 社區(qū)商鋪屬于商鋪投資中的“小盤活躍股”。但在投資社區(qū)商鋪時，也應(yīng)該著重了解商鋪未來能夠經(jīng)營什么，并根據(jù)其具體定位再做進(jìn)一步了解，如看看周邊消費(fèi)人群的構(gòu)成，能否滿足這樣的業(yè)態(tài)，這樣，才能在日后出租時吸引到經(jīng)營者前來租賃。

  查看全文↓ 2019-05-10 00:25:36
• 137****4545

  如 果 你 想 投 資 臨 街 商 鋪 的 話 ， 可 以 考 慮 福 成 ? 尚 街 時 代 的 商 鋪 。
  至 于 商 鋪 的 面 積 多 大 好 出 租 ， 我 個 人 覺 得 小 面 積 的 會 更 好 出 租 和 經(jīng) 營 ， 可 以 用 來 做 水 吧 ， 甜 品 店 ， 飾 品 店 ， 玩 具 店 等 等 ， 而 且 這 類 店 鋪 的 利 潤 空 間 很 客 觀 ， 投 資 又 不 多 ， 個 人 建 議 是 投 資 小 面 積 的 商 鋪 。
  福 成 ? 尚 街 時 代 廣 場 的 商 鋪 從 4 0 平 米 到 2 1 0 平 米 都 有 ， 你 可 以 去 看 看 ， 總 有 適 合 你 的 尺 寸 。

  查看全文↓ 2019-05-10 00:25:29
• 135****4337

  租的好，船小好調(diào)頭。
  風(fēng)險率比較小。
  和商鋪老板認(rèn)真簽定協(xié)議。
  同時你可以向周圍的同士交流交流經(jīng)驗(yàn)。
  
  **好
  簽訂合同前弄清對方出租鋪面事由；了解該鋪面**近經(jīng)營狀況，盡量找出對自己所經(jīng)營項(xiàng)目不利之處；簽訂完備的租賃合同；請工商或公證部門對合同予以公證；租賃期滿前幾個月，請出租方以定金作為租金，不再另交租金，以防止租方在租賃期滿后不返還定金或故意拖延定金返還日期。
  

  查看全文↓ 2019-05-10 00:25:25

相關(guān)問題

• 問 ??商鋪買多大面積好出租
  答

  　　如果你需要買商鋪，用來做生意或者是出租轉(zhuǎn)讓之類的，建議買五十平米左右的，比較合適，因?yàn)樗拿娣e比較小，價格不會太高，容易吸引投資者。如果是做生意的話，五十平米足夠大，不會太小也不會太大，正好合適，而且價格也不會太高；如果是出租轉(zhuǎn)讓的話，投資者也就是下一個商戶主，也會考慮到以上所說的面積合適的問題。另外，商鋪的好不好出租主要是看商鋪所在地理位置的優(yōu)越性，選擇商鋪時，需要在人流量大的地段，一般市中心**好，而且需要交通便利，可以四通八達(dá)，**好是在地鐵口或者是在公交站旁邊，這樣經(jīng)過商鋪的人就會很多，經(jīng)過的人多了，看商鋪的人自然也就多了，那么不論是做生意也好，賣鋪?zhàn)右埠?，都方便很多?！　】偠灾?，如果要買商鋪出租，**好買在三十到五十平米左右的，同時需要注意商鋪的地段以及人流量，這樣才能更好地賣出。

• 問 商鋪買多大面積好出租呢？怎么選擇呢？
  答

  如 果 你 想 投 資 臨 街 商 鋪 的 話 ， 可 以 考 慮 福 成 ? 尚 街 時 代 的 商 鋪 。 至 于 商 鋪 的 面 積 多 大 好 出 租 ， 我 個 人 覺 得 小 面 積 的 會 更 好 出 租 和 經(jīng) 營 ， 可 以 用 來 做 水 吧 ， 甜 品 店 ， 飾 品 店 ， 玩 具 店 等 等 ， 而 且 這 類 店 鋪 的 利 潤 空 間 很 客 觀 ， 投 資 又 不 多 ， 個 人 建 議 是 投 資 小 面 積 的 商 鋪 。 福 成 ? 尚 街 時 代 廣 場 的 商 鋪 從 4 0 平 米 到 2 1 0 平 米 都 有 ， 你 可 以 去 看 看 ， 總 有 適 合 你 的 尺 寸 。

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• 問 寫字樓多大面積的好出租？跟樓層關(guān)系大嗎？
  答

  寫字樓的出租都受位置限制，占據(jù)好的位置，大小面積都好出租，自我認(rèn)為是那種一層分成多個大小的房間好租點(diǎn)，樓層應(yīng)該沒有太大的聯(lián)系！

• 問 企業(yè)貸款有什么具體要求？
  答

  企業(yè)貸款，分兩種：信譽(yù)貸款和抵押貸款。首先是您的企業(yè)必須是工商稅務(wù)備案。有擔(dān)保。（抵押或者聯(lián)名擔(dān)保）您向銀行提出申請金額、用途。提供營業(yè)執(zhí)照法人身份證、企業(yè)紫金流水。等銀行評估專員評估。

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• 問 **大面積多大
  答

  好像是170平方

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