4000元出租房一般是多大面積呢？

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• 154****0522

  一般人均面積在35平左右是比較溫馨和舒適的，過(guò)小就顯得擁擠，過(guò)大會(huì)產(chǎn)生恐懼。
  
  房子又稱(chēng)房屋、家宅，是有墻、頂、門(mén)、窗，供人居住或作其他用途的建筑物。它是人類(lèi)**基本的生活資料。
  
  第一類(lèi)小產(chǎn)權(quán)房：占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開(kāi)發(fā)的違法建筑。
  
  第二類(lèi)小產(chǎn)權(quán)房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開(kāi)發(fā)或使用，并將限制銷(xiāo)售的房屋直接在市場(chǎng)上銷(xiāo)售，具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。
  
  第三類(lèi)小產(chǎn)權(quán)房：在軍隊(duì)享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開(kāi)發(fā)，之后賣(mài)給軍人以外的地方居民，俗稱(chēng)“軍產(chǎn)房”。
  
  商品房是指具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的住宅。由于我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)在住房體制上實(shí)行的是供給制，所以，商品房是80年代以后才出現(xiàn)的。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。

  查看全文↓ 2019-01-21 05:43:28
• 152****1168

  1、800元以下不用繳納；800-4000，10%繳納；4000元以上，20%繳納。
  
  2、房屋租賃是由房屋的者或經(jīng)營(yíng)者將其或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為，是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。
  
  3、據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅有關(guān)規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，不用區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收增值稅，按起征點(diǎn)繳納。
  
  4、個(gè)人房屋出租所取得的租金收入應(yīng)按12％的稅率繳納房產(chǎn)稅、5％的稅率繳納增值稅、按20％的稅率繳納財(cái)產(chǎn)租賃個(gè)人所得稅。
  
  5、每個(gè)月租金應(yīng)該交個(gè)人所得稅，稅費(fèi)=（4000-800）*10%+（7000-4000）*20%=920。

  查看全文↓ 2019-01-21 05:43:23
• 147****8257

  有很多種出租房，**小的單間配套20 30平方左右，有廚房，有衛(wèi)生間可以做飯沒(méi)有客廳這就是有產(chǎn)權(quán)的**小的可以居住的房子，其次一室一廳40 50 左右，反正房子多種多樣面積沒(méi)有確定的，如果躍層的一室一廳總面積22也不顯得小

  查看全文↓ 2019-01-21 05:43:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 車(chē)位一般多大面積
  答

  一般車(chē)位面積是8至9平米，12平米非標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位。購(gòu)買(mǎi)車(chē)位要注意：①車(chē)位面積。就是能讓愛(ài)車(chē)綽綽有余停放的空間。車(chē)庫(kù)里的各個(gè)停車(chē)位的面積大小無(wú)太大的差別，大多是規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)來(lái)劃分的，不同位置，不同停放方式還有不同位置的車(chē)位在不同車(chē)輛大小的前提下略有差別。可從長(zhǎng)度以及寬度上了解合理車(chē)位的面積。②停車(chē)，出車(chē)安全考慮。安全考慮包括避開(kāi)柱子、十字路口，選擇寬敞，監(jiān)控設(shè)備輻射的地區(qū)，這些一方面可以保障停車(chē)便捷，開(kāi)車(chē)出去也方便，而且在非監(jiān)控盲區(qū)的位置停車(chē)能避免發(fā)生盜竊，意外事故也可有效捕捉到證據(jù)。③車(chē)位購(gòu)置和管理費(fèi)用。和買(mǎi)房一樣，前期的付款不是最終付款，還有費(fèi)用需要支出。像車(chē)位管理費(fèi)，購(gòu)買(mǎi)車(chē)位和購(gòu)房不同，車(chē)位使用商業(yè)貸款。

• 問(wèn) 大戶(hù)型樓房一般是多大面積的呢？
  答

  一般而言大戶(hù)型是指建筑面積大、樓盤(pán)售價(jià)高、容積率較低的大戶(hù)型住宅戶(hù)型。許多購(gòu)房者在選擇住宅時(shí)對(duì)“大戶(hù)型”的理解只局限在面積大這一點(diǎn)上，一般是家庭成員較多的置業(yè)首選，但大戶(hù)型的優(yōu)點(diǎn)絕不僅限于此。在120平米以上。細(xì)數(shù)大戶(hù)型的優(yōu)點(diǎn)首先、大戶(hù)型的空間寬裕，可設(shè)置更多的功能區(qū)，且各功能區(qū)之間可相對(duì)獨(dú)立，既能滿(mǎn)足一家人共享天倫之樂(lè)，又能同時(shí)兼顧個(gè)人隱私。對(duì)于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。一般而言大戶(hù)型的設(shè)計(jì)比較完備，會(huì)有多個(gè)洗手間，兼?zhèn)鋾?shū)房、客房，只算一半面積的陽(yáng)臺(tái)還可根據(jù)個(gè)人愛(ài)好改成一個(gè)房間，每逢佳節(jié)親朋好友拜訪(fǎng)也不用借宿、住酒店，無(wú)論大人孩子，客房充足，各得其所、游刃有余。**重要的就是在享受家人團(tuán)聚，和諧溫暖的同時(shí)，亦能保證自己的生活空間，何樂(lè)而不為呢？其次、適合長(zhǎng)期居住，一步到位。從種種現(xiàn)實(shí)角度考慮，小戶(hù)型是不大適合長(zhǎng)期居住的，通常會(huì)作為過(guò)渡型住宅。而換一所房子，你不僅要煞費(fèi)苦心的找到合適的房子，還要重新適應(yīng)周邊新的生活環(huán)境，重新裝修、布置，耗時(shí)費(fèi)力。第三、在小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)上，大戶(hù)型通常置于小區(qū)的中心位置，被定義為“**”單位，因此大戶(hù)型一般可享受更安靜適宜的小區(qū)環(huán)境。第四、因?yàn)閼?hù)型夠大，戶(hù)型架構(gòu)上能充分做到寬敞、明亮，動(dòng)靜分明。第五、更有**潛力。小區(qū)設(shè)施、所處的區(qū)域、周邊環(huán)境、交通狀況、人文狀況、生活便利狀況等等，受這些因素影響，在居家氛圍濃郁的住宅區(qū)，大戶(hù)型**空間絕對(duì)的大過(guò)傳統(tǒng)小戶(hù)型。

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• 問(wèn) 大面積房子裝修可以嗎？ 一般多大面積房子裝修中式好些
  答

  小房子因?yàn)榇蠖啻嬖诳臻g布局欠合理的問(wèn)題，在原本小小空間中使得整個(gè)房子看起來(lái)會(huì)更小，其實(shí)只要用心設(shè)計(jì)和裝飾，一樣能收到功能、美觀兩不誤的效果，你也會(huì)發(fā)現(xiàn)這房子蘊(yùn)藏著你想象不到的空間。如何讓小房子裝修出大房子的效果，營(yíng)造出游走自如的氛圍，需要的只是你的創(chuàng)造力。1.用?；u、烤漆玻璃、鏡子增大視覺(jué)空間房子雖小，但每個(gè)人都希望自己的房間看起來(lái)不那么狹小，其實(shí)通過(guò)一些處理完全可以達(dá)到這個(gè)效果，這就需要考驗(yàn)?zāi)愕闹腔哿?。用?；u、烤漆玻璃增強(qiáng)反光效果。廚房、衛(wèi)生間的墻面用玻化磚比亞光磚反射效果更好，視覺(jué)上使空間變大。設(shè)計(jì)師利用這個(gè)原理用黑色烤漆玻璃做電視背景墻。局部黑色及烤漆的反光都會(huì)使空間變大。利用鏡子。 多安玻璃和鏡子，可起到小中見(jiàn)大的作用。明亮的玻璃隔板，很巧妙地讓空間界定既獨(dú)立又在視覺(jué)上穿透貫連，具有隱約的美感;而鏡子更是容易讓人產(chǎn)生空間增多的錯(cuò)覺(jué)。如果在左右相對(duì)的墻面同時(shí)覆蓋鏡子，在視覺(jué)上會(huì)讓人產(chǎn)生空間深度無(wú)限遠(yuǎn)的感覺(jué)。另外，如果在低矮的天花板上覆蓋一面鏡子，則能夠讓居室在縱向空間上顯得更加寬敞。2.利用空余地方增加收納功能過(guò)日子誰(shuí)沒(méi)有一些亂七八糟的東西?可這么小的空間，那些衣物、鞋子、書(shū)、洗浴用品等等都放到哪里去?不但要把邊邊角角的地方都利用起來(lái)，還得學(xué)會(huì)多功能利用空間。利用床下空間。現(xiàn)在市面上的大圓床下收納空間就很大，如果你不想選用這樣的大圓床或帶抽屜的床，有一些床墊也可增加儲(chǔ)物功能，黑白灰系列的床墊可升降，把床墊升起來(lái)就可在床墊。用隔斷當(dāng)書(shū)架。敞開(kāi)式空間很難有單獨(dú)的書(shū)房和工作區(qū)，在客廳和臥室之間用定制的博古架當(dāng)書(shū)架，解決了藏書(shū)、擺設(shè)的收納功能，又能區(qū)隔空間。

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• 問(wèn) ??商鋪買(mǎi)多大面積好出租
  答

  　　如果你需要買(mǎi)商鋪，用來(lái)做生意或者是出租轉(zhuǎn)讓之類(lèi)的，建議買(mǎi)五十平米左右的，比較合適，因?yàn)樗拿娣e比較小，價(jià)格不會(huì)太高，容易吸引投資者。如果是做生意的話(huà)，五十平米足夠大，不會(huì)太小也不會(huì)太大，正好合適，而且價(jià)格也不會(huì)太高；如果是出租轉(zhuǎn)讓的話(huà)，投資者也就是下一個(gè)商戶(hù)主，也會(huì)考慮到以上所說(shuō)的面積合適的問(wèn)題。另外，商鋪的好不好出租主要是看商鋪所在地理位置的優(yōu)越性，選擇商鋪時(shí)，需要在人流量大的地段，一般市中心**好，而且需要交通便利，可以四通八達(dá)，**好是在地鐵口或者是在公交站旁邊，這樣經(jīng)過(guò)商鋪的人就會(huì)很多，經(jīng)過(guò)的人多了，看商鋪的人自然也就多了，那么不論是做生意也好，賣(mài)鋪?zhàn)右埠?，都方便很多?！　】偠灾?，如果要買(mǎi)商鋪出租，**好買(mǎi)在三十到五十平米左右的，同時(shí)需要注意商鋪的地段以及人流量，這樣才能更好地賣(mài)出。

• 問(wèn) 商鋪買(mǎi)多大面積好出租呢？有沒(méi)有什么具體要求呢？
  答

  如今，投資社區(qū)商鋪成為熱點(diǎn)。有不少熟悉的朋友會(huì)問(wèn)我：買(mǎi)多大適合？我的觀點(diǎn)是50平方米左右。 目前，開(kāi)發(fā)商推出的社區(qū)小商鋪的面積從20平方米到80多平方米不等，由于面積小，總價(jià)也都不會(huì)過(guò)高，吸引了大批投資客。社區(qū)商鋪投資切不可盲目為之。因?yàn)椴⒉皇撬械纳鐓^(qū)商鋪都能給投資者帶來(lái)豐厚回報(bào)。因?yàn)槟阗I(mǎi)鋪，總要靠租鋪?zhàn)踊蜣D(zhuǎn)手商鋪來(lái)獲利。所以，投資者要考慮社區(qū)商鋪用途，這類(lèi)小型商鋪是用于人們生活密切相關(guān)的生活用品銷(xiāo)售和生活服務(wù)設(shè)施，比如書(shū)報(bào)亭、便民超市等，社區(qū)商鋪的面積過(guò)大，導(dǎo)致其租金水平上升，這會(huì)讓一般的經(jīng)營(yíng)者望而卻步，進(jìn)而使得商鋪出租比較困難，直接影響到租金收益。過(guò)小也不宜，因微型商業(yè)模式正在被淘汰，商鋪面積僅在10多或20多平方米并不能夠滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，預(yù)計(jì)放租較為困難，以后轉(zhuǎn)手再出售也未必能賣(mài)出好價(jià)錢(qián)。一般而言，社區(qū)商鋪面積超過(guò)100平方米投資回報(bào)率可能就會(huì)下降，但是面積過(guò)小的社區(qū)商鋪也不符合以后市場(chǎng)的需求，有一定投資風(fēng)險(xiǎn)。 單獨(dú)就某個(gè)社區(qū)來(lái)講，商鋪供應(yīng)量越少，社區(qū)人口數(shù)量越多，其價(jià)值就會(huì)因?yàn)橄∪倍容^高。一般來(lái)說(shuō)，建筑面積40、50平方米左右的投資價(jià)值較高。另外，商鋪的門(mén)面寬、進(jìn)深淺、結(jié)構(gòu)合理也會(huì)提高投資價(jià)值。...如今，投資社區(qū)商鋪成為熱點(diǎn)。有不少熟悉的朋友會(huì)問(wèn)我：買(mǎi)多大適合？我的觀點(diǎn)是50平方米左右。 目前，開(kāi)發(fā)商推出的社區(qū)小商鋪的面積從20平方米到80多平方米不等，由于面積小，總價(jià)也都不會(huì)過(guò)高，吸引了大批投資客。社區(qū)商鋪投資切不可盲目為之。因?yàn)椴⒉皇撬械纳鐓^(qū)商鋪都能給投資者帶來(lái)豐厚回報(bào)。因?yàn)槟阗I(mǎi)鋪，總要靠租鋪?zhàn)踊蜣D(zhuǎn)手商鋪來(lái)獲利。所以，投資者要考慮社區(qū)商鋪用途，這類(lèi)小型商鋪是用于人們生活密切相關(guān)的生活用品銷(xiāo)售和生活服務(wù)設(shè)施，比如書(shū)報(bào)亭、便民超市等，社區(qū)商鋪的面積過(guò)大，導(dǎo)致其租金水平上升，這會(huì)讓一般的經(jīng)營(yíng)者望而卻步，進(jìn)而使得商鋪出租比較困難，直接影響到租金收益。過(guò)小也不宜，因微型商業(yè)模式正在被淘汰，商鋪面積僅在10多或20多平方米并不能夠滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，預(yù)計(jì)放租較為困難，以后轉(zhuǎn)手再出售也未必能賣(mài)出好價(jià)錢(qián)。一般而言，社區(qū)商鋪面積超過(guò)100平方米投資回報(bào)率可能就會(huì)下降，但是面積過(guò)小的社區(qū)商鋪也不符合以后市場(chǎng)的需求，有一定投資風(fēng)險(xiǎn)。 單獨(dú)就某個(gè)社區(qū)來(lái)講，商鋪供應(yīng)量越少，社區(qū)人口數(shù)量越多，其價(jià)值就會(huì)因?yàn)橄∪倍容^高。一般來(lái)說(shuō)，建筑面積40、50平方米左右的投資價(jià)值較高。另外，商鋪的門(mén)面寬、進(jìn)深淺、結(jié)構(gòu)合理也會(huì)提高投資價(jià)值。靠近社區(qū)出入口處或交通路口車(chē)站等位置的社區(qū)商鋪，其價(jià)值較高。 社區(qū)商鋪屬于商鋪投資中的“小盤(pán)活躍股”。但在投資社區(qū)商鋪時(shí)，也應(yīng)該著重了解商鋪未來(lái)能夠經(jīng)營(yíng)什么，并根據(jù)其具體定位再做進(jìn)一步了解，如看看周邊消費(fèi)人群的構(gòu)成，能否滿(mǎn)足這樣的業(yè)態(tài)，這樣，才能在日后出租時(shí)吸引到經(jīng)營(yíng)者前來(lái)租賃。

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