到國外買房需要哪些資料呢？

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• 132****4028

  不知道您具體在哪個(gè)國家，持什么簽證，這些對(duì)于買房子來說差別都挺大的。還有，不知您是否具有所在國家的綠卡或永久居留權(quán)，有些國家，沒有這些的話，買房子非常非常困難，要走的手續(xù)很多。而且，也很難申請(qǐng)貸款的。
  
  你的收入證明，就由你現(xiàn)在的老板給你開。在國外開收入證明一般比較嚴(yán)格，因?yàn)樗趪铱梢酝ㄟ^你的納稅查出來。
  在國外的中國人一般給中國人老板干活，而收取工資時(shí)，中國老板根本沒有交稅，所以，**終給打工者帶來了麻煩，因?yàn)檫@就表示你也從來沒有納稅。所以，如果是這種情況，你根本沒法開收入證明。
  不知道您具體在哪個(gè)國家，持什么簽證，這些對(duì)于買房子來說差別都挺大的。還有，不知您是否具有所在國家的綠卡或永久居留權(quán)，有些國家，沒有這些的話，買房子非常非常困難，要走的手續(xù)很多。而且，也很難申請(qǐng)貸款的。
  
  你的收入證明，就由你現(xiàn)在的老板給你開。在國外開收入證明一般比較嚴(yán)格，因?yàn)樗趪铱梢酝ㄟ^你的納稅查出來。
  在國外的中國人一般給中國人老板干活，而收取工資時(shí)，中國老板根本沒有交稅，所以，**終給打工者帶來了麻煩，因?yàn)檫@就表示你也從來沒有納稅。所以，如果是這種情況，你根本沒法開收入證明。

  查看全文↓ 2019-02-21 16:41:51
• 138****4295

  第一，購房人員需要在中國居住滿一年。
  第二，購房人在簽署合同的時(shí)候需要在合同中同時(shí)注明中文和外文姓名。
  第三，購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺(tái)灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對(duì)照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》
  第四，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效。
  第五，備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進(jìn)行審查。
  第六，如購房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國公證機(jī)構(gòu)公證。
  授權(quán)給孩子去公證處公證

  查看全文↓ 2019-02-21 16:41:44
• 131****5170

  以英國買房為例：
  在英國買房是無需限購的，如果您有錢多投資幾套亦是可以的。首先需確定：
  ·銀行的貸款額度有多少；
  ·自己有多少資金可以買房子；
  ·是否一次性交易還是分期購買等。
  其次，需選擇一家比較靠譜的房屋中介，會(huì)對(duì)您更好的選擇適合居住的房源有所助力。
  英國是一個(gè)非移民國家，不會(huì)因?yàn)槟I房子就會(huì)讓您移民，所以這點(diǎn)您一定要了解。另外，就是投資英國地產(chǎn)還是有很好的**空間，準(zhǔn)備好需要準(zhǔn)備的材料，您在英國買房子將更加方便。
  房屋評(píng)估鑒定(及貸款申請(qǐng))
  房屋評(píng)估鑒定師將對(duì)房屋的建筑結(jié)構(gòu)，目前狀況和安全系數(shù)等做出詳細(xì)的報(bào)告總結(jié)。對(duì)房屋做評(píng)估鑒定并不是買家必須采取的買房步驟，但如果房屋是通過銀行貸款購買的，銀行通常會(huì)要求買家出示房屋評(píng)估鑒定書。如果鑒定師認(rèn)為房子沒有大的嚴(yán)重問題，買家的律師將進(jìn)入下一步去調(diào)查房產(chǎn)的合法所有權(quán)；而銀行(如果準(zhǔn)備申請(qǐng)貸款)將正式辦理相關(guān)貸款手續(xù)。
  在英國買房貸款有一定的條件要求，并且在英國買房貸款需要出示各種證明，下面為大家整理貸款的需要注意的事項(xiàng)
  
  1、英國買房貸款證件
  首先必須要有護(hù)照，這個(gè)作為身份的證明;第二是是需要**近三個(gè)月的銀行流水賬和**近三個(gè)月的銀行對(duì)賬單;第三是需要個(gè)人存款證明；第四是個(gè)人在職證明。
  2、如何辦理英國買房貸款
  申請(qǐng)英國買房貸款必須要提供自己的資產(chǎn)證明、收入情況明細(xì)、身份證明，銀行收到資料后會(huì)初步做出一個(gè)評(píng)估，確定買家的貸款額度。
  必須保證良好的資產(chǎn)信貸，另外無擔(dān)保的債務(wù)會(huì)被納入銀行對(duì)貸款人的評(píng)估范圍。整個(gè)過程初步估計(jì)要一周左右完成。
  3、貸款審批和房款
  銀行對(duì)購買的英國房產(chǎn)做出評(píng)估報(bào)告后，銀行將會(huì)結(jié)合買家的財(cái)政情況給予買家**終的貸款額度。
  4、英國買房貸款的利率
  在英國買房貸款有兩種情況，第一種是自住房產(chǎn)按揭貸款，第二種是投資房產(chǎn)貸款。比例和利息會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值和貸款類型的不同而定。

  查看全文↓ 2019-02-21 16:41:40

相關(guān)問題

• 問 ??到國外買房需要哪些資料呢？
  答

  當(dāng)您在投資美國房產(chǎn)的時(shí)候，要考慮每個(gè)地區(qū)會(huì)因購房地段和房產(chǎn)類型不同而產(chǎn)生巨大的回報(bào)差異。關(guān)鍵是要考慮到房產(chǎn)綜合性價(jià)比是否完全符合您的購房目的。理性投資者首先得認(rèn)真考慮您在美國購房的目的：您是為了**；還是用于家庭居?。怀鲎?；亦或是為了即將出國留學(xué)的子女投資，以房養(yǎng)學(xué)？下面我們就中國人在美購房的主要目的做些簡要分析。**在美國購置房產(chǎn)為了**，也就是說以低價(jià)購房，進(jìn)行必要修繕后再出售。首先，你必須肯定這些房產(chǎn)價(jià)格低到足以能讓您賺到錢。購置房產(chǎn)為了**的，一定要考慮再次出售這個(gè)重要因素，也就是說你要付給房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人費(fèi)用和廣告費(fèi)用（通常與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一起運(yùn)作）以及稅賦。居住購置房產(chǎn)用于居住時(shí)，就需要考慮您喜歡的地區(qū)，還需考慮其他因素，包括：居住成本、生活安排、房屋風(fēng)格以及其他希望房產(chǎn)滿足個(gè)人的要求。出租計(jì)劃出租的情況下，**重要的事情是考慮聘請(qǐng)一位專門從事租賃和商業(yè)房地產(chǎn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。所處地區(qū)是租賃需求旺盛的地方嗎?在購買房產(chǎn)的地區(qū)從租賃收入能獲得足夠利潤嗎？該地區(qū)日常管理費(fèi)用。“以房養(yǎng)學(xué)”這類情況下，盡量選擇：距離校區(qū)及各項(xiàng)共公設(shè)施較近，交通方便，環(huán)境安全的社區(qū)；售價(jià)較低（15萬美元到35萬美元之間）；容易出租和管理；日常維修費(fèi)用低。

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• 問 ??怎樣到國外買房?國外買房需要哪些條件?
  答

  1、美國針對(duì)房產(chǎn)的購買沒有太多限制，至于中國人沒有綠卡亦可購買美國房產(chǎn)，美國的房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)自由開放，各州政府幾乎都沒有設(shè)置類似于"購房指標(biāo)"的數(shù)據(jù)。所以中國人想要在美國買房只要準(zhǔn)備好大量金錢和尋找一個(gè)合適的地產(chǎn)中介商就"萬事大吉"了。2、買房不能移民：外國人可以在美國買房，但不能借此獲得美國身份。有產(chǎn)權(quán)和有居住權(quán)不同：在美國可以買有產(chǎn)權(quán)或是有居住權(quán)的房屋，有產(chǎn)權(quán)的房屋可以供業(yè)主自由買賣和出租，而有居住權(quán)的房屋只有十幾年的產(chǎn)權(quán)，租售只能通過物業(yè)居委會(huì)，價(jià)格比有產(chǎn)權(quán)的房屋便宜幾倍。

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• 問 怎樣到國外買房?國外買房需要什么? 
  答

  如何在海外買房？海外買房和國內(nèi)買房的另一個(gè)不同點(diǎn)是，購房后還得學(xué)管理房產(chǎn)，這是一件很繁復(fù)的工作。除需要及時(shí)繳納水電煤氣費(fèi)用,及時(shí)還按揭貸款等，屋主還需對(duì)居所周邊的衛(wèi)生清潔、花園的花草樹木負(fù)責(zé)，如果做得不好，會(huì)受到了市政部門的警告、甚至罰款。市政正是通過這些保證整體的自然環(huán)境和居民生活品質(zhì)。美國也有專門管理房產(chǎn)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。海外買房注意事項(xiàng)：四大風(fēng)險(xiǎn)：政治、政策風(fēng)險(xiǎn)匯率、信息不對(duì)稱律師提醒，一些中介公司喜歡夸大其詞，投資者一定要做好自我風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估。需考慮的風(fēng)險(xiǎn)包括政治因素、政策稅收、匯率波動(dòng)、信息不對(duì)稱等。例如，第一步選擇國家和地區(qū)，就應(yīng)著重考慮該國政策的穩(wěn)定程度，是否存在排華情緒。各國的購房政策不斷變化，因此，了解當(dāng)?shù)刈≌袌?chǎng)的政策和供求關(guān)系很必要。這部分工作應(yīng)有自己親自做，既不應(yīng)該也沒必要交給的中介機(jī)構(gòu)。另外不同國家的購房流程千差萬別，有的地方還會(huì)對(duì)海外購房者做特殊要求，譬如澳大利亞規(guī)定，非本國居民不得購買二手房，新開樓盤中本國居民的購置比例須達(dá)50%，才準(zhǔn)境外人士購房；在東南亞國家如泰國，不允許海外投資人擁有土地，即不能購買別墅，只能購買公寓樓，新加坡不允許境外投資者購買當(dāng)?shù)氐淖嫖莺蛣e墅。這些都需要在進(jìn)入正式的購買程序，聘請(qǐng)當(dāng)?shù)亟?jīng)紀(jì)師、律師前，就了解和思考清楚。選定有購買意向的和地區(qū)后，開始尋找中介。一般在某一區(qū)域會(huì)有專攻此區(qū)域的中介公司，他們熟悉該國法規(guī)、風(fēng)俗和市場(chǎng)，有較多交易經(jīng)驗(yàn)，有些甚至是一些樓盤的一級(jí)代理商，在該區(qū)域有很大優(yōu)勢(shì)。如迪拜中國城房地產(chǎn)交易中心已儼然成為阿聯(lián)酋房產(chǎn)在中國的代言人。跟本國買房一樣，項(xiàng)目所在地的樓市波動(dòng)也是潛在的風(fēng)險(xiǎn)因素，漲跌情況難以判斷。只看房產(chǎn)絕對(duì)價(jià)格是不夠的。目前房價(jià)較低，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快或復(fù)蘇前景明確，房價(jià)上漲趨勢(shì)明顯的國家應(yīng)作為首選。相比于國內(nèi)購房，匯率的波動(dòng)也成為一大變數(shù)。人民幣對(duì)該國貨幣的**或貶值都會(huì)影響到房產(chǎn)的價(jià)值。譬如以換匯方式購買澳洲房產(chǎn)，如果澳元匯率跌30%，這就相當(dāng)于同一套房子，即使房價(jià)不跌，現(xiàn)在買相比匯率跌之前，價(jià)格打了7折。受買房贈(zèng)送戶口的國內(nèi)做法的影響，有人對(duì)境外買房存在一個(gè)誤解，以為買房能獲得當(dāng)?shù)毓裆矸?。房產(chǎn)只是一項(xiàng)投資開發(fā)項(xiàng)目，一般并不與移民掛鉤，不過，房產(chǎn)作為總資產(chǎn)的一部分，對(duì)于想拿永久居留簽證的人是有幫助的。譬如，美國的房產(chǎn)管理與移民機(jī)制是相分離的。外籍人士可在美投資買房，但不能借此入籍。恒瑞國際咨詢公司是一家專業(yè)做移民的公司，他們的美加移民顧問金潔介紹說，“美國的投資移民，要求至少拿出50萬美元進(jìn)行特定項(xiàng)目投資，此項(xiàng)目由美國政府選擇。各州情況有不同，以加州為例，申請(qǐng)投資移民的人士需要投資至少100萬美元，并雇傭3——5名當(dāng)?shù)毓窆ぷ鳎揖G卡投資移民還需要每年有真實(shí)的資金往來和貿(mào)易額，才能達(dá)到基本條件?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 ??中國人如何到國外買房子？
  答

  中國公民可以到國外買房，像人們喜歡的美國，澳大利亞以及加拿大等國家，都是中國公民買房的熱點(diǎn)國家，但不同國家對(duì)中國公民買房推出的相關(guān)政策也各不相同，而且中國人去國外買房時(shí)還要格外注意，在多數(shù)國家中買房和移民不是一回事，在買房時(shí)，不要盲目相信那些公司，對(duì)于買房證移民的宣傳，以免到**后空歡喜一場(chǎng)。美國和加拿大都是歡迎中國公民去投資的重點(diǎn)國家，那里的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，而且中國公民均要持有合法有效的護(hù)照，就能在這兩個(gè)國家購買自己需要的任何房產(chǎn)，同時(shí)他們還能向當(dāng)?shù)鼐用衲菢酉蜚y行申請(qǐng)購房貸款，但在購房以后，想在那里長期居住，必須擁有合法的簽證，在簽證到期以前就要離開美國或者加拿大，想長期定居，可以通過國內(nèi)移民局直接申請(qǐng)移民，在拿到綠卡或者楓葉卡以后，才能在這些國家中長期生活。中國人去國外買房，還要注意資金的轉(zhuǎn)出，因?yàn)楝F(xiàn)在國家外匯政策不對(duì)，書籍規(guī)定每人每年向海外轉(zhuǎn)出的資金總額不能超過5萬美元，如果有去海外買房的打算，就要盡早把資金分批轉(zhuǎn)到海外賬戶中，以免到時(shí)因?yàn)橘Y金無法轉(zhuǎn)到海外，而影響房產(chǎn)交易。另外，中國公民去海外買房時(shí)，面對(duì)不同的國家，要具體了解當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)購買政策，像澳大利亞這個(gè)國家就規(guī)定中國公民無權(quán)購買當(dāng)?shù)氐亩址?，而希臘這個(gè)歐洲國家則規(guī)定投資者在當(dāng)?shù)赝顿Y房產(chǎn)的價(jià)格超過80萬美元，就能直接獲得當(dāng)?shù)氐挠谰镁恿魴?quán)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??誰能給說說如何到國外買房子？
  答

  你好,很高興為您解答。首先,要明確買房的目的,是投資還是自住,投資的建議買公寓,小孩讀書的買學(xué)區(qū)房,享受生活的可以買別墅。其次,是結(jié)合自己的預(yù)算來決定買哪種價(jià)位的房子。第三,要考慮維護(hù)成本,海外房產(chǎn)大多數(shù)有房產(chǎn)稅、物管費(fèi)用,不同國家、不同類型的房子每年的支出都會(huì)有差異。第四,購房資金,是境外購房首先要考慮的問題。為了完整、合法、完美地實(shí)現(xiàn)購房過程,特別值得指出的是,對(duì)于需要使用大筆現(xiàn)金購買房屋的國家地區(qū),申請(qǐng)人盡量提前(2個(gè)月)開通境外賬戶。開通個(gè)人境外直投等外匯流通渠道,將對(duì)緩解資本和金融賬戶順差發(fā)揮一定作用。希望我的回答能夠幫助到您,滿意望采納,謝謝!

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