??中國人如何到國外買房子？

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• 131****8771

  中國公民可以到國外買房，像人們喜歡的美國，澳大利亞以及加拿大等國家，都是中國公民買房的熱點國家，但不同國家對中國公民買房推出的相關(guān)政策也各不相同，而且中國人去國外買房時還要格外注意，在多數(shù)國家中買房和移民不是一回事，在買房時，不要盲目相信那些公司，對于買房證移民的宣傳，以免到**后空歡喜一場。
  美國和加拿大都是歡迎中國公民去投資的重點國家，那里的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，而且中國公民均要持有合法有效的護(hù)照，就能在這兩個國家購買自己需要的任何房產(chǎn)，同時他們還能向當(dāng)?shù)鼐用衲菢酉蜚y行申請購房貸款，但在購房以后，想在那里長期居住，必須擁有合法的簽證，在簽證到期以前就要離開美國或者加拿大，想長期定居，可以通過國內(nèi)移民局直接申請移民，在拿到綠卡或者楓葉卡以后，才能在這些國家中長期生活。
  中國人去國外買房，還要注意資金的轉(zhuǎn)出，因為現(xiàn)在國家外匯政策不對，書籍規(guī)定每人每年向海外轉(zhuǎn)出的資金總額不能超過5萬美元，如果有去海外買房的打算，就要盡早把資金分批轉(zhuǎn)到海外賬戶中，以免到時因為資金無法轉(zhuǎn)到海外，而影響房產(chǎn)交易。另外，中國公民去海外買房時，面對不同的國家，要具體了解當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)購買政策，像澳大利亞這個國家就規(guī)定中國公民無權(quán)購買當(dāng)?shù)氐亩址?，而希臘這個歐洲國家則規(guī)定投資者在當(dāng)?shù)赝顿Y房產(chǎn)的價格超過80萬美元，就能直接獲得當(dāng)?shù)氐挠谰镁恿魴?quán)。

  查看全文↓ 2018-11-04 10:20:48
• 144****7062

  人去海外買房的時候要選擇好在哪個國家買家。畢竟每一個國家購房的政策多多少少還是有一定的區(qū)別的。所以說去海外買房之前一定要選擇好城市。對于很多居民來說，在選擇海外房產(chǎn)的時候**關(guān)心的就是如何進(jìn)行買房。其實你們在國外購置自己的房地產(chǎn)，無非需要兩種方式。一種就是全款買房，還有一種就是貸款買房。全款買房就不用小編給大家解釋了，那么小編就說一下貸款買房的問題吧。其實如果你們是移民的話，在國外賣房買股還沒有充足資金時，可以向銀行申請貸款。銀行可以給你們提供相對低的稅收。
  所以說大家去海外買房的時候要先開設(shè)銀行賬戶。這個銀行賬戶的選擇對你們來說也是非常重要的。因為畢竟你們每個月付清的房款都需要打到這個賬戶。你這個銀行賬戶的開設(shè)，需要你能保證充足的信用。對于一個初到外國的人來說，而且不懂國外的一些法律的情況下。是很有可能買不到自己心儀的房子。想要你們在國外購房時遇到自己心儀的房子，必須充足的了解國外的購房市場。

  查看全文↓ 2018-11-04 10:20:39
• 155****4675

  在大多數(shù)西方國家，海外購置房產(chǎn)，與移民、留學(xué)沒有直接關(guān)系，也不能對移民和留學(xué)申請?zhí)峁┫鄳?yīng)便利和幫助。
  　　但是也有例外情況，比如，歐洲的西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希臘，亞洲的韓國、馬來西亞，海外置業(yè)能夠?qū)σ泼癞a(chǎn)生一定幫助幫助。但是一定注意，這些國家的法律規(guī)定，在當(dāng)?shù)赝顿Y額達(dá)到一定額度后，可以申請相應(yīng)的長期居留證，長期居留證以后轉(zhuǎn)換成這些國家的綠卡，還需要一個過程。
  　　所以即便是以上國家，購房也絕不等于就是移民。

  查看全文↓ 2018-11-04 10:20:16
• 141****1739

  中國人不可以在國外買房：
  中國人要在國外購房，要辦理移民，才可以在國外購房；
  中國居民不可以到海外買房。在海外買房被外匯局界定為境外投資，而不是消費；
  境外投資屬于項下，在中國，非常嚴(yán)格。根據(jù)外匯局的政策，境內(nèi)企業(yè)可以在境外投資，如設(shè)廠、并購、參股、設(shè)子公司等；
  這些業(yè)務(wù)的流程、操作都有明確的規(guī)定；
  但境內(nèi)居民個人在境外投資，除了與特殊目的公司有關(guān)的政策，就沒有其余的政策了；
  境內(nèi)居民個人可以通過外匯局辦理的外匯業(yè)務(wù)，只有移民轉(zhuǎn)移、繼承轉(zhuǎn)下的業(yè)務(wù)，還有**新推出的參與境外上市公司等，并沒有對在境外投資、買房做出過什么規(guī)定

  查看全文↓ 2018-11-04 10:20:05

相關(guān)問題

• 問 中國人如何國外買房?中國人在國外買房需要注意什么？
  答

  以美國為例，講一下中國人在海外買房的流程：1.買賣要約 (Offer)：買方向賣方提出報價，在賣方接受買方的要約后，可以說買賣要約已經(jīng)形成。2. 房屋檢驗 (Home Inspection)： 買方可以在賣家接受報價后聘請有執(zhí)照的驗屋師對房子進(jìn)行檢驗。3. 房屋買賣合同 (Purchase and Sale Agreement)：如果買方的要約（Offer）是由經(jīng)紀(jì)人幫買方準(zhǔn)備的話，買方必須要確認(rèn)要約，所以簽訂要約（Offer）后買方應(yīng)及時聯(lián)系買方的律師；4. 房屋貸款 (Mortgage): 如果簽訂買賣合同后，買方就可以申請貸款了；5. 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查 (Title Search)：簽訂買賣合同后，買方的律師會找專業(yè)人士對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，確認(rèn)賣方有權(quán)出售該房產(chǎn)，同時確保房屋產(chǎn)權(quán)沒有任何瑕疵；6. 過戶 (Closing)：貸款批準(zhǔn)，以及產(chǎn)權(quán)沒有問題后，買方的律師，賣方律師，以及貸款方，會協(xié)調(diào)安排過戶的時間和地點；7. 過戶后事宜 (Post-Closing)：本律師事務(wù)所會在每一個房產(chǎn)過戶時，為買方提供書面的“過戶后需知”，以提醒買方過戶后應(yīng)注意事項。

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• 問 ??中國人如何國外買房?中國人在國外買房需要注意哪些?
  答

  以美國為例，講一下中國人在海外買房的流程：1.買賣要約 (Offer)：買方向賣方提出報價，在賣方接受買方的要約后，可以說買賣要約已經(jīng)形成。2. 房屋檢驗 (Home Inspection)： 買方可以在賣家接受報價后聘請有執(zhí)照的驗屋師對房子進(jìn)行檢驗。3. 房屋買賣合同 (Purchase and Sale Agreement)：如果買方的要約（Offer）是由經(jīng)紀(jì)人幫買方準(zhǔn)備的話，買方必須要確認(rèn)要約，所以簽訂要約（Offer）后買方應(yīng)及時聯(lián)系買方的律師；4. 房屋貸款 (Mortgage): 如果簽訂買賣合同后，買方就可以申請貸款了；5. 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查 (Title Search)：簽訂買賣合同后，買方的律師會找專業(yè)人士對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，確認(rèn)賣方有權(quán)出售該房產(chǎn)，同時確保房屋產(chǎn)權(quán)沒有任何瑕疵；6. 過戶 (Closing)：貸款批準(zhǔn)，以及產(chǎn)權(quán)沒有問題后，買方的律師，賣方律師，以及貸款方，會協(xié)調(diào)安排過戶的時間和地點；7. 過戶后事宜 (Post-Closing)：本律師事務(wù)所會在每一個房產(chǎn)過戶時，為買方提供書面的“過戶后需知”，以提醒買方過戶后應(yīng)注意事項。

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• 問 中國人在國外怎么買房子？國外買房需要注意什么？
  答

  首先要了解他們房地產(chǎn)、物權(quán)相關(guān)法律；其次了解相關(guān)的各種稅；還有買房、賣房程序、繼承、物業(yè)等，該國家法制是否健全等。如美國買房要注意：1、不要買很偏僻的房子，地段一定要很好。地段偏僻出租不了，自住也很害怕，萬一黑鬼來了怎么辦？而且美國人都可以買槍，像雇傭軍一樣，讓人害怕。所以一定要買在好地段、好學(xué)區(qū)的房子，當(dāng)然，那些富豪買豪宅是除外，因為保安很多，不用怕。2、不要圖便宜?，F(xiàn)在很多公司賣中國大陸客戶幾萬的房子，是便宜，但是在美國投資公司手里2萬美元買的，5萬、7萬賣給中國人，關(guān)鍵在黑人區(qū)，已經(jīng)有2個人遇到這件事情，氣的哭了，還有個把名字都寫錯了?；藥资f人民幣，名字是別人的，您說郁悶不郁悶，悲催啊。美國房子是便宜，但是還是美國大的餡餅。中國人內(nèi)斗、坑自己人是**拿手的。3、一定要在百度、Google上搜一下房子所在的地段。因為美國房子地段是第一考慮的。百度上關(guān)于美國信息很多，搜一下，可能不要后悔一輩子。不要聽有些公司亂說。自己多了解信息。4、**好自己看房。很多老房子需要維修，而有些維修是表面上看不出來的，在圖片上是更看不出來，除非年代很新的房子，比如在2005年以后的還要好一點。不要買了房子，還有一大堆需要維修的，那就悲催了。美國屋頂更換需要3萬美元左右，空調(diào)1萬美元（中央空調(diào)，不是我們的掛機(jī)）。

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• 問 ??中國人在國外怎么買房子？國外買房需要注意安心？
  答

  只有買房子的錢，可以在外國買房子嗎可以戶籍這些怎么算？除個別國家沒有戶籍這個概念國籍這些怎么算？如果你沒有放棄中國國籍也沒有申請對方國籍那么一班是沒有變化的

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• 問 中國人如何在韓國買房子
  答

  可以，但是需要滿足下列條件：第一，購房人員需要在中國居住滿一年。第二，購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名。第三，購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》第四，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效。第五，備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進(jìn)行審查。第六，如購房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國公證機(jī)構(gòu)公證。

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