二手房買賣的滿二唯一要注意什么？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！

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• 156****4677

  交房過戶時避免違約責(zé)任
  交房和過戶是賣方的兩大義務(wù)，需買賣雙方配合。
  當(dāng)出現(xiàn)一方因種種原因不予配合時，另一方應(yīng)書面催告，同時要求中介出具相關(guān)證明，避免日后違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-02-19 11:56:11
• 146****0175

  買二手房注意事項之格局問題
  　　買二手房時不但要注意二手房的家具和安全問題，還需要關(guān)注二手房的格局問題。據(jù)相關(guān)的二手房裝修知識介紹，如果二手房格局好的話，可以讓我們充分利用家居環(huán)境面積，而如果二手房格局不好的話，會使房子使用率降低，所以說為了節(jié)省格局改建費用，買二手房需要注意二手房的格局問題。

  查看全文↓ 2019-02-19 11:56:04
• 146****7754

  簽約時要注意四點
  （1）核實房屋產(chǎn)權(quán)證書及房主本人及其身份證明原件；
  （2）將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況在合同中明確寫下來；
  （3）提供“三項證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書面通知房屋抵押權(quán)人的證明(包括解押)，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明；
  （4）交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過戶前后拿到房款。

  查看全文↓ 2019-02-19 11:55:50
• 138****5191

  買二手房注意事項之安全問題
  　　二手房裝修知識手冊告訴我們，房屋也是有安全問題的，這個安全問題一般是指房屋的電路安全，對于二手房來說，由于房屋已經(jīng)使用過一段時間了，所以二手房的電路已經(jīng)發(fā)生了老化現(xiàn)象，當(dāng)然也有部分二手房的電路是很新很安全的，所以買二手房注意事項第一條就是，選購二手房時盡量選購那些電路安全、沒有老化的房子，這樣可以不用重裝電路，可以節(jié)約金錢。

  查看全文↓ 2019-02-19 11:55:42
• 148****8798

  房子掛牌時要明確委托內(nèi)容和期限
  賣方大多數(shù)情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除要明確掛牌價格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。
  此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下，但**后簽約的肯定是他人；所以，賣方要注意這方面的問題。

  查看全文↓ 2019-02-19 11:55:35

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣唯一費用？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  多大房子，賣家不是唯一一套要繳納個人所得稅，滿2年免營業(yè)稅，90平米以下房子1%契稅，90-144平米為1.5契稅，土地若為劃撥還要補交土地出讓金及3.05%契稅印花稅，若為144平方米以上的非普通住宅，則稅率為9.5%。

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• 問 二手房買賣簽約注意什么？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  簽訂二手房買賣合同應(yīng)注意的事項。 一、雙方當(dāng)事人的基本資料：具體指當(dāng)事人的姓名、地址、聯(lián)系辦法等。雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹和調(diào)查,通常來講,應(yīng)各自出示自己的戶口本和身份證原件；屬共有財產(chǎn)的,共有人也應(yīng)到場，并在買賣合同上簽字，不能到場的，應(yīng)出具公證委托書。 二、標(biāo)的：本合同的標(biāo)的，就是雙方欲進(jìn)行買賣的二手房，在買賣之前，應(yīng)詳細(xì)查看房屋的房產(chǎn)證和土地證原件，確保出賣人合法擁有房屋。

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• 問 買賣二手房方式？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  個人一次性全款購買二手房的交易流程如下：1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；2、買方支付賣方定金；3、雙方共同去做房屋過戶；4、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費，原房主戶口必須遷出）；5、買方全款付清給賣方。

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• 問 普通二手房交易需要注意什么？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  二手房有很多種產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，您的問題描述不是很清楚，但二手房包括房改房，需要按地段補土地收益金才能出售，經(jīng)濟(jì)適用房需要補原購價8%土地出讓金，這2種當(dāng)您的土地性質(zhì)變更為出讓，才可以出售，而一般的二手房三證齊全（產(chǎn)權(quán)證，土地證，契稅完稅證）且土地性質(zhì)為出讓，直接可以交易，我不知道你想問的是關(guān)于交易費用或者其他，不過您如果要買二手房，**好請專業(yè)人士咨詢或者找一家信譽好，規(guī)模大的中介公司。

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• 問 二手房出售注意？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

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