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二手房買賣唯一費用？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！

138****1964 | 2019-02-21 14:57:25

已有5個回答

  • 147****9008

    多大房子，賣家不是唯一一套要繳納個人所得稅，滿2年免營業(yè)稅，90平米以下房子1%契稅，90-144平米為1.5契稅，土地若為劃撥還要補交土地出讓金及3.05%契稅印花稅，若為144平方米以上的非普通住宅，則稅率為9.5%。

    查看全文↓ 2019-02-21 14:58:42
  • 152****6932

    其他費用相對較少：
    交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ；
    工本費： 一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；
    評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
    抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
    購房證明：20元一份，一般需開3份；
    公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）。

    查看全文↓ 2019-02-21 14:58:30
  • 158****0208

    個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
    1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；
    2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；
    3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（現(xiàn)在出售價格—上次購買價格）*稅率20%。

    查看全文↓ 2019-02-21 14:58:23
  • 138****3322

    營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
    1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；
    2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
    3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（現(xiàn)在出售價格—上次購買價格）*稅率5.55%；
    4、商鋪差額繳納，計算公式為：（現(xiàn)在出售價格—上次購買價格）*稅率5.55%。

    查看全文↓ 2019-02-21 14:58:14
  • 135****5763

    契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
    1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
    2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
    3、以下情況按照3%繳納：
    （1）144（含144平）平方以上；
    （2）買方不是首次購房；
    （3）車庫；
    （4）非普通住宅（商業(yè)用房)；

    查看全文↓ 2019-02-21 14:58:07

相關(guān)問題

  • 答

    個人一次性全款購買二手房的交易流程如下：1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；2、買方支付賣方定金；3、雙方共同去做房屋過戶；4、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費，原房主戶口必須遷出）；5、買方全款付清給賣方。

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  • 答

    交房過戶時避免違約責(zé)任交房和過戶是賣方的兩大義務(wù)，需買賣雙方配合。 當出現(xiàn)一方因種種原因不予配合時，另一方應(yīng)書面催告，同時要求中介出具相關(guān)證明，避免日后違約責(zé)任。

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  • 答

    交易手續(xù)方面的風(fēng)險。房屋屬于不動產(chǎn)范疇，其交易規(guī)則有別于一般動產(chǎn)的交易規(guī)則。房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利的發(fā)生、變更等均需到有關(guān)房產(chǎn)部門進行登記。出賣人僅將房屋交付買受人使用，并不足以產(chǎn)生房屋所有權(quán)變動的法律效果。而只有當房屋交易手續(xù)齊全、合法時，登記機關(guān)才予以登記。

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  • 答

    一、基礎(chǔ)工程1、拆墻:30元一平方,還要包括運送垃圾的費用;2、砌墻:100元一平方,包括了沙子、水泥和輕質(zhì)磚塊;3、墻面:刮膩子大概15元一平方;二、水電工程1、電路:120元一位,含標準電線,不含燈具;2、空調(diào)插座:240元一位;3、網(wǎng)線電視線安裝:90元一位,含插座;4、防水工程:40元一平方;三、木工制作工程1、衣柜:這個價格差不多是650元一平方;2、石膏板吊頂:大概100-150元一平方;3、廚衛(wèi)吊頂:90-110元一平方;四、泥水工程1、地面找平:大概30元一平方;2、鋪磚:40元一平方的人工費;3、鋪大理石:60元一平米的大理石;按照上面的價格計算一下,其實80多平大概需要3-4萬左右就可以裝修好。

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  • 答

    代理期限的選擇。 代理有效期宜短不宜長，如果簽了一份獨家代理合同，但是房子遲遲不能脫手怎么辦?這就需要在簽定合同的時候約定一個有效期，在有效期內(nèi)未能達成交易就可以自動解除合同。有效期定多久比較好呢? 專家認為，代理有效期的時間宜短不宜長，一般以一個月為宜。因為如果一個月內(nèi)房子未能脫手，但你對中介公司的服務(wù)還比較滿意，還可以選擇續(xù)約，中介公司一般也樂意。

    全部3個回答>