中國買房稅收是多少? 現(xiàn)在買房的稅率是多少？

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• 153****9944

  現(xiàn)行房產稅從價計征的稅率是1.2%；從租計征的稅率是12%。個人出租住房，不區(qū)分用途，減按4%計征。

  查看全文↓ 2019-02-18 17:49:45
• 138****6714

  買房稅率：商業(yè)房和車庫 4%，居住房3%，首套房優(yōu)惠一半1.5%，90平米以下的首套房按1%征收。
  購房需要交：契稅
  契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅；
  買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
  營業(yè)稅
  營業(yè)稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。
  個人收入所得稅
  個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。
  印花稅
  印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免。
  港澳居民：根據“粵15條”第十二條，“港澳臺居民在廣東省境內購買住房，執(zhí)行內地居民同等政策”。

  查看全文↓ 2019-02-18 17:49:41
• 152****6970

  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：非首次3%，買方繳納;
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產證未滿5年的、普通房滿五年減免)
  4、 個人所得稅：普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－（營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內，（售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個稅按房價的1%征收。。

  查看全文↓ 2019-02-18 17:49:34
• 133****6177

  買房不僅僅只要交了房款就完事了，還要辦理房產證，繳納各種稅費，這類東西還是比較麻煩的，今天小編和大家一起分享買房要交哪些稅費以及大致的費用。
  
  國內買房需要交哪些稅費？
  
  契稅
  
  
  
  2月22日起對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
  
  對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。(二套房政策北上廣深除外)。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。
  
  印花稅
  
  在訂立合同時時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產證；
  
  銀行按揭費
  
  如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用便是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別；
  
  
  
  a.抵押登記費：80元/戶b.權證印花稅：5元/戶c.保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)
  
  大修基金
  
  購房款的2%-3%是公共設施及共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。
  
  執(zhí)行的收費辦法是：a.不含電梯：總房款*2%b.含電梯：總房款*3%c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取。
  
  開發(fā)商或物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。
  
  物業(yè)管理費
  
  
  
  從收房之日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。
  
  產權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，也應交納物業(yè)管理費。
  
  權屬登記費
  
  80元/套，權屬登記費即辦理房產證的費用。
  
  交易手續(xù)費
  
  住宅：建筑面積X3元/㎡；非住宅 建筑面積 X11元/㎡。
  
  提示：買新房子要交哪些稅呢?目前我國購房者買新房子主要需要繳納五項費用，包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費、權屬登記費和交易手續(xù)費用。建議購房者提前了解這五種稅的計算方方法，然后再繳納這五種稅。
  
  房產稅
  
  
  
  中央財政部部長樓繼偉在G20上稱，將“義無反顧”推動房地產稅制改革。有媒體了解到，目前全國性房地產稅立法草案已經在起草。
  
  專家指出，房地產稅涉及房地產交易、持有等多個環(huán)節(jié)，目前怎么征、征多少等具體問題還在研究階段，但是為了給之后法案落地鋪路，2011年初，上海和重慶就作為先行試點開始征收了房地產稅。
  
  推行試點后上海房產稅實行0.4%～0.6%的差別化稅率，重慶房產稅為0.5%～1.2%。
  
  從一、二線城市試點征收到即將全國范圍內實施，自此，國內房地產稅改革又進入了一個新階段。或許在未來的一段時間，房產稅也將進入我們買房繳費的環(huán)節(jié)！
  
  美國買房需要交哪些稅費？
  
  交易稅：**多2%，一般是0.4%-2%，每個州不一樣。
  
  房產稅：1-3%，紐約、休斯敦是3%，一般城市是1%，這個房產稅是美國政府部門估值的，不能少的。
  
  物業(yè)費：公寓要高一點，有的別墅沒有物業(yè)費。公寓200-300美元/月很多，別墅有每月200-650美元，也有每年500-800美元，要看城市和地段。
  
  保險費：一般全保800-1500美元，如果你的房子是木質結構，如加州大部分房子都為木頭，必須買地震險，一般火險要買的。
  
  
  
  管理費：1-3%。現(xiàn)在美國部分州規(guī)定：如果次別墅為自住，且為本人或本家庭唯一住宅，不需要交。
  
  出租所得稅：這部分分為兩部分，其一為出租租金稅收，一般為第一個月租金全部；其二為稅收減免，這部分是交給后續(xù)管理公司的，一般房產管理公司有很強的會計師，專業(yè)避稅，可以減免很多稅收，如果投資者不自住，建議購買這種后續(xù)管理服務進行合理避稅。
  
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  查看全文↓ 2019-02-18 17:49:30
• 154****6081

  澳洲素來被人們公認為**“幸福的國度”。湛藍的天空，清新的環(huán)境，適宜的氣候，絕佳的投資，優(yōu)渥的教育等等無不吸引著國內買家紛紛將目光轉向投資澳洲房產。
  
  隨著澳洲置業(yè)移民人數(shù)的與日俱增，澳洲房地產市場得到了飛速的發(fā)展。在過去1年的時間里，海外投資者在維州房地產市場的投資額已經翻了1倍。據悉，維州政府決定從6月1日起對購買維州房子的海外投資人(不包括永久居民)額外征收房款3%的印花稅，同時從2016年起對外國人已購入房屋多征收0.5%地稅。
  
  
  
  那就意味著，如果一個中國買家購買的一套澳洲房產價值80萬澳元，除了要付大約4萬3000澳元的印花稅以外，還要付額外2萬4000澳元的稅，從2016年開始，已經買房的和新買房的海外投資者也要付額外0.5%的土地稅。四年政府額外收入將增加2億7900萬澳元，地稅收入將增加5350萬澳元。此法案不對新西蘭公民和澳洲永久居民適用。在維州將要購入新房的投資者，將為維州政府貢獻多達幾億澳幣的稅收!
  
  
  
  維州將失去海外投資意義
  
  此次對海外投資人士需要支付額外3%的印花稅的政策實行，**大受損者是購買新房現(xiàn)房的海外投資者，或者是持有澳大利亞臨時身份的臨時居民。維多利亞州政府實行印花稅增加的新政策意味著海外投資者購置房產費用劇增，通過額外征收費用強迫欲定居維州的海外人士對本州做出相應的經濟貢獻，同時為維州樓市減壓。此舉將極大地沖擊海外投資市場，中國買家首當其沖。
  
  “維州現(xiàn)象”澳洲海外投資、移民何去何從
  
  澳大利亞國民銀行公布的**新統(tǒng)計數(shù)據顯示，新南威爾士州和維多利亞州的經濟繼續(xù)領跑全澳其他地區(qū)。據澳大利亞新聞集團報道，國民銀行這份報告指出，高房價、低利率和房屋供應短缺推動了房地產業(yè)的蓬勃發(fā)展，這也是新州和維州兩地經濟增長的重要原因之一。
  
  對于此次維州政府遏制海外投資的政策來說，反映出當前澳洲政府對于相關移民政策調整，有意向投資移民澳洲者應宜早不宜遲，且在專業(yè)機構的協(xié)助下避免違規(guī)操作，免去不必要花費。隨著投資移民人士的劇增，政策勢必會緊縮，所以買房要趁早。
  
  澳洲仍然是海外投資**大蛋糕
  
  為合理進行自產配置，分化投資風險，獲得長期可持續(xù)回報，中國大牌房企大量進軍澳洲房產市場，綠地、萬達、碧桂園等一線企業(yè)頻頻出手就是澳洲未來房產投資盛宴的**佳寫照。2014年，中國在海外的房地產投資額創(chuàng)下新高，達到165億美元，同比增長46%，其中中國在澳大利亞投資總額增長**為強勁，流入資本超過30億美元。2015年，澳洲房產火力再續(xù)，據國民銀行公布的**新《住宅房產調查》限時，海外投資者對澳洲房產新宅的需求持續(xù)上漲，第一季度澳大利亞八大首府房價上漲3%，房產中值升至53萬，保持穩(wěn)健上升。
  
  
  悉尼：**具投資潛力的澳洲市場
  
  作為一個國際化大都市，悉尼也是澳大利亞**大的城市。到2031年，悉尼人口預計增長到586萬人，新南威爾士州的人口將達到923萬。然而，悉尼作為澳洲房價**高的城市，負擔能力與住房供應仍是需要解決的兩大城市問題。在澳洲五大**富有區(qū)域中，悉尼占了四個，并被國際認可為“豪華住宅市場”。
  
  根據2015年1月出版的《悉尼地區(qū)住宅市場報告》中，與2013年比，去年悉尼大都會地區(qū)房屋空置率上升僅0.1%，新洲總體住宅審批率減低30.1%，新建單元房總價值增加20.4%。悉尼的土地發(fā)展因地理條件限制、規(guī)劃以及有限的土地審批率等條件約束，悉尼已然成為澳大利亞高房價的領頭羊。低利率和持續(xù)的人口增長將推動住宅市場繼續(xù)發(fā)展。從2004年9月至2014年9月，大悉尼地區(qū)租金整體上漲4.3%，而新州整體租金上漲了5%。在未來一段時間內，新州市場仍保持強勁的市場競爭力。
  
  別讓政府先下手為強！

  查看全文↓ 2019-02-18 17:49:23

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• 問 中國買房稅收是多少? 個人購房者能夠再承受多少稅負？
  答

  貼花應指的是印花稅，印花稅只是在合同訂定時一次交納，以后不出售或出租不用交稅。如果購房后用于出租或用于經營則需交納房產稅、土地使用稅、個人所得稅（達到起征點）、營業(yè)稅（達到起征點）及附加。

  全部5個回答>
• 問 中國買房稅收是多少? 買房時繳納多少增值稅？如何計算？
  答

  買房稅收的算法：買方契稅。首次套房90平米以下為總價*1%；首次套房90-144平米（套內120）為總價*1.5%144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上為總價*3%；商業(yè)房或公司產權為總價*3%；2014年5月起，重慶取消農業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。賣方營業(yè)稅及附加。普通住宅：總價*5.6%；144平米（套內120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征；144平米（套內120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費附加個人所得稅。普通住宅為總價*1%或（總價-成本）*20%；受贈或繼承所得按總價*20%征收；購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。房屋交易稅費：房屋交易稅費是簽訂預售合同時需繳納的稅費。印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。公證費：費率為房款的3‰，計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。 律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。一手房屋交易。契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費：房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行。二手房房屋交易。非普通住宅契稅要加倍，無論取得產權滿不滿兩年。

  全部3個回答>
• 問 中國買房稅收是多少? 在國內購買第二套房產要增加多少稅收？
  答

  買房稅率：商業(yè)房和車庫 4%，居住房3%，首套房優(yōu)惠一半1.5%，90平米以下的首套房按1%征收。購房需要交：契稅契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅；買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。營業(yè)稅營業(yè)稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。個人收入所得稅個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。印花稅印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免。港澳居民：根據“粵15條”第十二條，“港澳臺居民在廣東省境內購買住房，執(zhí)行內地居民同等政策”。

  全部3個回答>
• 問 中國買房稅收是多少? 買房需要交多少稅費你算清楚了嗎?
  答

  一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產證未滿5年的、普通房滿五年減免)4、 個人所得稅：普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－（營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內，（售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個稅按房價的1%征收。。

  全部3個回答>
• 問 現(xiàn)在買房稅率是多少
  答

  買房稅率：商業(yè)房和車庫 4%，居住房3%，首套房優(yōu)惠一半1.5%，90平米以下的首套房按1%征收。購房需要交：契稅契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅；買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。營業(yè)稅營業(yè)稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。個人收入所得稅個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。印花稅印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免。港澳居民：根據“粵15條”第十二條，“港澳臺居民在廣東省境內購買住房，執(zhí)行內地居民同等政策”。

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