二手房費用問題？誰知道詳細(xì)說說唄。

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• 151****5817

  土地增值稅
  土地增值稅的計稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額，采用30%-60%的四級超率累進稅率計算征收?？鄢椖堪ǚ康禺a(chǎn)原價和與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅費。個人將購買的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅再轉(zhuǎn)讓的，免征土地增值稅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅是指除別墅、度假村、酒店式公寓以外的居住用住宅。個人轉(zhuǎn)讓別墅、度假村、酒店式公寓，凡居住超過五年的(含五年)免征土地增值稅;居住滿三年不滿五年的，減半征收土地增值稅。

  查看全文↓ 2019-01-06 16:19:26
• 148****4800

  個人所得稅
  (1)一般情況下，個人所得稅=成交價×1%
  (2)通過繼承、贈與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個人所得稅=成交價×20%
  (3)出售購買時間滿兩年的家庭唯一住房，免征個人所得稅

  查看全文↓ 2019-01-06 16:19:12
• 151****8082

  營業(yè)稅
  營業(yè)稅是對在我國境內(nèi)銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。稅率為5.56%，由賣方繳納。
  (1)個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，即營業(yè)稅=成交價×5.56%
  (2)個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅，即營業(yè)稅=(出售價-購房成本)×5.56%
  (3)個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-01-06 16:19:06
• 135****1917

  契稅
  (1)家庭是首次購買90平米以下普通住房，契稅=成交價×1%；
  (2)家庭首次購買建筑面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價×1.5%；
  (3)其他，對于購買140平米以上或是非普宅，商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)，契稅=成交價×3%

  查看全文↓ 2019-01-06 16:18:57
• 152****7975

  需要支付的費用如下：
  1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下1%；
  2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；
  3、手續(xù)費：6元每平方米；
  4、土地出讓金：1%；
  5、登記費：80元；
  6、圖紙資料費：20元；
  7、營業(yè)稅：購買普通住宅收差額營業(yè)稅。
  8、個人所得稅：1%.

  查看全文↓ 2019-01-06 16:18:48

相關(guān)問題

• 問 二手房出售費用問題？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  1、契稅：辦理過戶前需交納契稅，稅率為房價的3%，但普通住房減半征收（北京標(biāo)準(zhǔn)是：140平以下）。買方負(fù)擔(dān)。2、印花稅：與契稅一并征收，稅率為房價的千分之一，按規(guī)定買賣雙方分擔(dān)，但由于數(shù)額較低，一般都是買方負(fù)擔(dān)。3、營業(yè)稅：如賣方購買此房屋未滿兩年（以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準(zhǔn)！?。灰讜r需交納營業(yè)稅。此項稅款的分擔(dān)，由中介協(xié)調(diào)雙方商定各自負(fù)擔(dān)比例。二手房交易，需到房管部門辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，但不一定

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• 問 二手房價問題？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  目前“國五條”還未落實成地方法規(guī)，為了規(guī)避稅費，各地二手房交易井噴，房東多半也提價或者加價銷售，買二手房無論實在政策實施之前和之后都顯得不合算。當(dāng)然如果樓主看中一套二手房房東也未漲價，樓主應(yīng)盡快購買。

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• 問 二手房地產(chǎn)費用問題？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  房屋買賣交易：1、評估費：評估價值5‰。2、契稅：90平方米以上按2%，140平方米以上按4%，140平方米以上另交個稅1%。3、營業(yè)稅：5.76%，交易兩年以內(nèi)征收，兩年以上免征。4、個稅：140平方米以下1%，140平方米以上2%。6、手續(xù)費：6元/平方米。7、登記費：80元。8、提檔費：70元。9、印花稅：50-100元。

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• 問 二手房訂金問題？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  定金與認(rèn)購金不同，定金是一種合同履行的擔(dān)保。根據(jù)我國民法通則和《擔(dān)保法》規(guī)定，簽訂合同當(dāng)事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔(dān)保。如果購房者交了定金之后改變主意決定不買，發(fā)展商有權(quán)以購房者違約為由不退定金；如果發(fā)展商將房屋賣給他人，應(yīng)當(dāng)向購房者雙倍返還定金。另外，如果購房者在認(rèn)購書規(guī)定的時限內(nèi)去與發(fā)展商簽訂合同，但因購房合同或補充協(xié)議的個體條款雙方存在爭議，不能達(dá)到一致意見，致使購房者不能購買認(rèn)購房屋的，發(fā)展商應(yīng)當(dāng)退還定金。

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• 問 二手房產(chǎn)買賣問題？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  合同生效條款雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件；生效或失效期限；當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進行返還。

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