二手房地產(chǎn)費(fèi)用問(wèn)題？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。

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• 157****0716

  房屋買(mǎi)賣(mài)交易：
  1、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)值5‰。
  2、契稅：90平方米以上按2%，140平方米以上按4%，140平方米以上另交個(gè)稅1%。
  3、營(yíng)業(yè)稅：5.76%，交易兩年以內(nèi)征收，兩年以上免征。
  4、個(gè)稅：140平方米以下1%，140平方米以上2%。
  6、手續(xù)費(fèi)：6元/平方米。
  7、登記費(fèi)：80元。
  8、提檔費(fèi)：70元。
  9、印花稅：50-100元。

  查看全文↓ 2018-12-22 12:09:38
• 155****3855

  （1）賣(mài)方
  營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證滿五年可免)
  個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證滿五年且是唯一一套住房可免)
  印花稅0.05%(90平方以下可免)
  土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方
  
  （2）買(mǎi)方
  契稅1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%，)
  土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方
  印花稅0.05%(90平方以下可免)
  登記費(fèi)50元每人

  查看全文↓ 2018-12-22 12:09:22
• 135****3619

  在交易中手續(xù)及費(fèi)用：
  買(mǎi)方持身份證，賣(mài)方持房屋兩證等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易所具體辦理。
  
  需要：
  雙方身份證及身份證復(fù)印件（不能過(guò)期）；
  賣(mài)方的房產(chǎn)證。
  
  手續(xù)：
  去公證處憑有效身份證辦理公證手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2018-12-22 12:09:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)二手房過(guò)戶問(wèn)題？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易大廳去辦理。測(cè)繪、簽協(xié)議等等，一般需要一個(gè)月時(shí)間，辦的人很多，好辦。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)二手房信息？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  看房過(guò)程中不要跟業(yè)主談價(jià)格切忌直接在房子里和業(yè)主談價(jià)格，那樣的話很難實(shí)現(xiàn)您的目標(biāo)，價(jià)格方面**好能坐下來(lái)慢慢談，也許商量的余地會(huì)更大。

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• 問(wèn) 二手房費(fèi)用問(wèn)題？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  土地增值稅土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額，采用30%-60%的四級(jí)超率累進(jìn)稅率計(jì)算征收?？鄢?xiàng)目包括房地產(chǎn)原價(jià)和與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅再轉(zhuǎn)讓的，免征土地增值稅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅是指除別墅、度假村、酒店式公寓以外的居住用住宅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓別墅、度假村、酒店式公寓，凡居住超過(guò)五年的(含五年)免征土地增值稅;居住滿三年不滿五年的，減半征收土地增值稅。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)房貸的問(wèn)題？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  如果你們還沒(méi)有結(jié)婚的話 只可以用一個(gè)人的公積金 然后再婚后的話可以用兩個(gè)人的公積金余額沖還貸 公積金能貸多少的話 這個(gè)**主要是看房屋的總價(jià)和單價(jià) 然后還有公積金的總額和每月繳款額 不知道你是在哪里 在上海的話**多是可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的8成 但是相對(duì)房齡要新 客戶資質(zhì)要好 才可以貸到8成 基本上如果是首次購(gòu)房的話7成還是問(wèn)題不大的 呵呵買(mǎi)不成房子 也可以先租啊 婚還是要結(jié)的 一般公積金是**高貸款30萬(wàn) 如果有補(bǔ)充的話**多40萬(wàn) 你們這個(gè)貸款額度還是**好先查詢 如果要貸到30年的話 公積金是有個(gè)明文規(guī)定 那就是房齡是在5年之內(nèi)的次新房才可以貸到30年。

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• 問(wèn) 二手房出售費(fèi)用問(wèn)題？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  1、契稅：辦理過(guò)戶前需交納契稅，稅率為房?jī)r(jià)的3%，但普通住房減半征收（北京標(biāo)準(zhǔn)是：140平以下）。買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。2、印花稅：與契稅一并征收，稅率為房?jī)r(jià)的千分之一，按規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方分擔(dān)，但由于數(shù)額較低，一般都是買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。3、營(yíng)業(yè)稅：如賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)此房屋未滿兩年（以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準(zhǔn)?。。?，交易時(shí)需交納營(yíng)業(yè)稅。此項(xiàng)稅款的分擔(dān)，由中介協(xié)調(diào)雙方商定各自負(fù)擔(dān)比例。二手房交易，需到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，但不一定

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