哪位曉得自建房是什么意思？

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• 151****3270

  　　自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。
  　　自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國農村地區(qū)，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。
  　　另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業(yè)員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發(fā)展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。

  查看全文↓ 2018-12-06 10:00:13
• 132****9275

  1、村委會審批
  　　若符合申請宅基地的條件，帶著戶口本、身份證、宅基地申請書，到戶口所在地村委會申請，填寫宅基地審批表；村委會受理后開會審批，批準后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室申報；
  　　2、建房辦（土管所）審批
  　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室受理后，看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設，符合規(guī)劃的批準，報縣(市）土管部門審批；
  　　3、縣(市）土管部門審批　　縣(市）土管部門受理后認真審核，對符合縣（市）整體土地建設規(guī)劃等要求的發(fā)給宅基地使用許可證；
  　　4、申辦建房許可證
  　　有了宅基地使用許可證后，帶著上述材料及宅基地使用許可證到村委會填表審批、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦審批、縣(市）規(guī)劃部門審核，批準后發(fā)給建房許可證；

  查看全文↓ 2018-12-06 10:00:08
• 148****7141

  只要有土地使用證，自建房的好處就很多：一、永久性。二、可大可小。三、風格自選。四、內部構造任意設計。五、不交物業(yè)費。

  查看全文↓ 2018-12-06 10:00:04

相關問題

• 問 什么叫自建房? 自建房6/6樓和自建房1/6樓是什么意思？
  答

  根據我國法律規(guī)定，宅基地屬于農民集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權。同時，根據《中華人民共和國擔保法》第三十七條規(guī)定：耕地、宅基地、自留山等集體所有土地使用權不能抵押。 宅基地使用權的轉讓法律效力： 1、宅基地使用權不得單獨轉讓。有下列轉讓情況，應認定無效： 　?。?）城鎮(zhèn)居民購買； ?。?）法人或其他組織購買； （3）轉讓人未經集體組織批準； ?。?）向集體組織成員以外的人轉讓； （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 　2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件： （1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地） ?。?）同一集體經濟組織內部成員轉讓； ?。?）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；

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• 問 非自建房什么意思
  答

  非自建房主要指的是由具有專業(yè)資質的公司或者是單位所建設的房屋，并且在相關部門的監(jiān)管之下施工建造。與之相對的自建房是指在通過購買土地使用權之后，自己雇用他人施工建造的房屋類型，自建房一般出現在農村或者是傳統(tǒng)建筑上，隨著現在土地越來越稀缺，并且在城市化的推進之下，自建房已經逐步消失。如果想要搭建自建房，首先要擁有農村宅基地，不僅自身需要符合農民自建房的要求而且自身年齡達到18歲以上。在符合農村居民建房限額的標準后，向相關的組織單位提出申請，利用原有的宅基地或者是村內空地。并且由國土資源管理所到實地對申請人進行資格的審核。符合一戶一籍條件下并且在公布后無異議的情況之下，才允許搭建自建房，并且向相關人民政府進行報備審批。

• 問 自建房是什么意思? 農村自建房三層半的半層是什么意思？半層多高合適？
  答

  經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房2011年6月北京市的多個公租房項目開始向社會公開進行“預租”。2011年10月

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• 問 自建房是什么意思? 房產證附寄描述“該房系自建所得”是什么意思?
  答

  這位仁兄，所謂“自建房”只是普通人的通常理解，無論是開發(fā)商建造商品房、還是擁有農業(yè)戶口的人在自己的宅基地上建造平房（農村的瓦房）、或者是單位集資為職工建的“福利房”，總之這些房屋都歸屬于“建造房屋”，在法律層面上所有的房屋都只被稱為“建造房屋”，所有建造的房屋都必須經過審批，包括土地使用性質、建造面積、層數等，開發(fā)商開發(fā)樓盤更是有一套嚴格的審批手續(xù)，法律上只承認經過合法審批而進行建造的房屋。具體體現在：《中華人民共和國物權法》第三十條 因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。需要注意的是，自建房屋仍然要經過審批，即合法的建造，自建造行為成就時（也就是房屋主體結構封頂的時候）建造的人對該房屋享有所有權。它的特點是無需在房產部門登記自動享有所有權，但不登記不能進行所有權的轉讓，即使轉讓后進行了登記，也不發(fā)生無權轉讓的效力，這被規(guī)定在《物權法》的第31條。仁兄所稱的“自建房“，是不是指農村自己建造的平房，即使是自己建造的平房，仍然需要進行審批，未經審批的即使建造了也不想有所有權，不受法律保護，超出審批范圍（即未按照審批要求）建造，通說認為超出的部分是不想有所有權的，未超出的還是享有所有權的?；卮鹆诉@么多，不知道有沒有回答道點上，你問的太籠統(tǒng)，我也只能根據相關規(guī)定，回答一些很關鍵的問題。

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• 問 房產網上的顯示自建房什么意思
  答

  你的問題**好分開來回答：1、這個房產證，由于是自建房，其土地性質你沒有說，土地證估計沒法分，但是房產證需要賣家配合有可能板栗房產證分割，不過這種情況幾率非常小。一般來說是不行的。另外即使分割了房產證，也無法登記你的名字。2、你的房屋交易公證不能與該房屋的產權情況沖突，不能與現行法規(guī)沖突，如果是小產權，那么無法公證交易，只能公證你們的債權債務關系，你給了錢，擁有居住權等等。3、有抵押的房產，盡量別買，因為這個時候抵押權人是貸款人，一般是銀行。但是能抵御說明該房屋產權是清晰的。4、你購買此類自建房是沒法辦理產權登記的，這個跟我過現行房產登記確權法律法規(guī)有規(guī)定。5、婚內財產處置，老公賣房也需要得到配偶的同意，至少有授權書，或者雙方簽字。6、歸納一下，你這個房子買了住需要明確協(xié)議，**好公證，但是公證能保護的范圍很有限，房屋交易存在法律無法承認的產權登記問題。所以不建議購買，風險較大。

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