農(nóng)村房屋改建需要什么手續(xù)？

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• 132****1952

  1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過土地管理部門對改建房屋的面積變動(dòng)進(jìn)行審批，然后方可改建。
  2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時(shí)申請D級危房鑒定(這個(gè)鑒定時(shí)間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個(gè)部門)，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。
  3、批準(zhǔn)后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。
  3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，建議你先去村委會(huì)問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報(bào)告，經(jīng)村級評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核、縣級批準(zhǔn)，市級備案，可以申請維修補(bǔ)助。

  查看全文↓ 2018-10-30 17:25:30
• 141****9089

  1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過土地管理部門對改建房屋的面積變動(dòng)進(jìn)行審批，然后方可改建。
  2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時(shí)申請D級危房鑒定(這個(gè)鑒定時(shí)間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個(gè)部門)，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。
  3、批準(zhǔn)后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。
  3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，建議你先去村委會(huì)問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報(bào)告，經(jīng)村級評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核、縣級批準(zhǔn)，市級備案，可以申請維修補(bǔ)助。

  查看全文↓ 2018-10-30 17:25:12
• 138****6881

  1、寫報(bào)告給村委會(huì)；
  2、到鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃辦免費(fèi)辦理規(guī)劃證；
  3、到當(dāng)?shù)貒临Y源所辦理土地使用證，工本費(fèi)5元。
  
  你不需要另外花錢買這塊地。
  
  你應(yīng)提供如下材料：
  1、戶主身份證復(fù)印件；
  2、戶口本首頁復(fù)印件；
  3、戶主本人頁復(fù)印件；
  4、報(bào)告；
  5、其他（你現(xiàn)有的證明材料，沒有則不用）。

  查看全文↓ 2018-10-30 17:25:08
• 136****8463

  
  依照《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第十八條之規(guī)定，需下列手續(xù):
  
  農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請，經(jīng)村民會(huì)議討論通過后，按照下列審批程序辦理:
  (一)需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地;
  (二)使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。
  第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。
  申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

  查看全文↓ 2018-10-30 17:25:04

相關(guān)問題

• 問 房屋改建需要什么手續(xù)
  答

  房屋改建需要的手續(xù)：1、需要先進(jìn)行申請，持有土地證、房產(chǎn)證向行政審批大廳，規(guī)劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產(chǎn)證進(jìn)行報(bào)建申請。2、如果改建的時(shí)候沒有土地證，要土地部門對土地證進(jìn)行認(rèn)定，之后再寫出申請，并向行政審批大廳的規(guī)劃局窗口出示老房照片、身份證、土地證進(jìn)行報(bào)建。3、申請之后，相關(guān)的部門會(huì)到現(xiàn)場進(jìn)行勘察，符合城市的總體規(guī)劃之后，才能夠進(jìn)入到后續(xù)的辦理程序。房屋拆了重建房產(chǎn)證還有效嗎 1、房屋翻蓋后舊房產(chǎn)證還有效，但需要滿足相應(yīng)的條件，如果只是對舊的房屋進(jìn)行維修和翻新不改變原有房屋面積、結(jié)構(gòu)的情況下房屋所有產(chǎn)權(quán)證是有效的。2、如果將舊房屋拆除，重新建設(shè)新房屋或者是在改建之后，房屋的面積結(jié)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生了改變，那么之前的房屋所有產(chǎn)權(quán)證包括登記的信息就不能夠作為真實(shí)的反饋。視為房屋滅失，房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)注銷。

• 問 房屋改建需要什么手續(xù)
  答

  ①房屋所有權(quán)人或者是房屋的使用人，需要向所在地的房地產(chǎn)行政主管部門去提出房屋改建的申請，同時(shí)需要由安全鑒定單位對具體的裝修方案進(jìn)行審核。一般相關(guān)的部門在受理之后的20日之內(nèi)，需要決定是否予以批準(zhǔn)。②如果當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門已經(jīng)批準(zhǔn)了申請，那么房屋的裝飾裝修，申請人需要帶著批準(zhǔn)書到行政主管部門辦理報(bào)建的手續(xù)，同時(shí)要領(lǐng)取施工許可證。③在拿到許可證之后，建設(shè)單位需要按照工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督管理的規(guī)定，去相關(guān)的部門辦理裝修工程質(zhì)量安全的監(jiān)督手續(xù)。④如果相關(guān)的單位并沒有去辦理，報(bào)建也沒有辦理質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)的話，那么相關(guān)的主管部門是不可以為該單位辦理相關(guān)招標(biāo)手續(xù)的，同時(shí)也不能夠發(fā)放施工許可證。如果拿到了相關(guān)的手續(xù)，那么就可以正常的進(jìn)行試管。

• 問 房屋改建需要什么手續(xù)
  答

  ①首先要向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)去提出房屋改建的申請，在提出申請的同時(shí)，需要根據(jù)要求去填寫改造的申請書。②在提出自己的申請之后，村委會(huì)會(huì)對房子改造申請進(jìn)行評審，同時(shí)會(huì)進(jìn)行公示。如果是符合相關(guān)條件的，那么村委會(huì)會(huì)把申請直接上報(bào)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)級的人民政府。③鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對所提交的相關(guān)材料也會(huì)進(jìn)行審查，若是符合改建條件的話，那么鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府會(huì)把申請直接上報(bào)到縣級住房的城鄉(xiāng)建設(shè)部門，同時(shí)會(huì)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的政府公開欄進(jìn)行公示。④縣級的住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門同樣也會(huì)對相關(guān)的材料進(jìn)行審核，如果是符合改建條件的，那么就會(huì)允許房屋進(jìn)行改造。⑤在經(jīng)過審核之后，如果是有土地使用證以及土地規(guī)劃許可證的話，那么房子就可以進(jìn)行改建了。在改建之后，房子還要經(jīng)過相關(guān)部門的檢驗(yàn)，只有檢驗(yàn)合格之后才能夠去進(jìn)行不定產(chǎn)權(quán)的登記。

• 問 誰清楚農(nóng)村平房改建需要什么手續(xù)？
  答

  依照《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第十八條之規(guī)定，需下列手續(xù):農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請，經(jīng)村民會(huì)議討論通過后，按照下列審批程序辦理:(一)需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地;(二)使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。拓展資料：1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過土地管理部門對改建房屋的面積變動(dòng)進(jìn)行審批，然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時(shí)申請D級危房鑒定(這個(gè)鑒定時(shí)間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個(gè)部門)，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。3、批準(zhǔn)后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，那抓緊填寫危房翻新維修報(bào)告，經(jīng)村級評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核、縣級批準(zhǔn)，市級備案，可以申請維修補(bǔ)助。

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• 問 誰知道農(nóng)村平房改建需要什么手續(xù)？
  答

  1、針對土地使用權(quán)證書和房屋產(chǎn)權(quán)證齊全的農(nóng)村房屋改造，只需要把自己要改造的房屋進(jìn)行拍照，然后帶著房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證書、農(nóng)村戶口本、身份證、房屋老照片到規(guī)劃局窗口申請報(bào)建。2、針對農(nóng)村房屋證件不全，沒有房產(chǎn)證，但土地證上四鄰清楚的農(nóng)村房屋改造，需要將自己要改造的房屋進(jìn)行拍照，并帶著土地證、農(nóng)村戶口本、身份證、老房照片到規(guī)劃局窗口申請報(bào)建。3、針對農(nóng)村房屋證件不全，且土地證四鄰不清的（四鄰均為本主外墻根）的農(nóng)村房屋改建，則需要土地部門對其土地證認(rèn)定后，再帶著土地證、農(nóng)村戶口本、身份證、老房照片，到規(guī)劃局窗口申請報(bào)建。報(bào)建批準(zhǔn)后，擁有土地證和規(guī)劃許可證之后就可以開工對農(nóng)村房屋進(jìn)行改造了，等房屋改造完成后，再接受有關(guān)部門的合格檢驗(yàn)，**后再帶著這些證件去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)登記，領(lǐng)取房產(chǎn)證就可以了。

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