??公積金貸款政策誰比較清楚？

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• 146****6218

  公積金貸款買房需要什么條件
  1、貸款對(duì)象：凡在住房公積金管理中心按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月（職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶開戶時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時(shí)間滿6個(gè)月，不含補(bǔ)繳）及以上的職工，在購買自住住房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款。
  2、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力；
  3、具有真實(shí)購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛；
  4、無尚未還清的公積金貸款；同意以所購住房進(jìn)行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。

  查看全文↓ 2018-10-24 14:55:04
• 133****1229

  一、貸款對(duì)象
  符合“貸款條件”且需要購房、建房的行政、事業(yè)、企業(yè)單位在職職工購買本區(qū)域內(nèi)的房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、商品房、或自建房。
  二、貸款額度及貸款利率
  住房公積金委托貸款額度不得超過職工購建房總金額的70%，月還款額不得超過夫妻雙方月經(jīng)濟(jì)收入的50%。住房公積金個(gè)人住房委托貸款**高額度為15萬元。貸款利率五年以下(含五年)為4.59%,五年以上為5.13%.
  三、貸款期限
  按職工的剩余工齡、償還能力綜合確定。住房公積金個(gè)人住房委托貸款**長期限為20年。職工剩余工齡小于20年的可放寬3年。
  四、職工貸款應(yīng)提供的材料
  (一)向住房公積金管理部提出申請(qǐng),經(jīng)初審合格后發(fā)給《岑鞏縣住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)表》一式二份;
  (二)職工將填寫完畢后的《岑鞏縣住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)表》連同下列材料送交縣住房公積金管理部信貸股;
  1、貸款申請(qǐng)書(已婚的需配偶簽名)2份;
  2、購房合同或協(xié)議原件及復(fù)印件各1份;
  3、商品房預(yù)售合同登記備案表原件及復(fù)印件各1份;
  4、首期付款收據(jù)復(fù)印件2份;
  5、申請(qǐng)人夫妻雙方身份證及戶口簿復(fù)印件各2份;
  6、申請(qǐng)人夫妻雙方收入證明原件各2份;
  7、申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金個(gè)人帳戶查詢單(要加蓋開戶銀行業(yè)務(wù)公章)原件及復(fù)印件各一份及復(fù)印件各1份;
  8、申請(qǐng)人已婚的要提供結(jié)婚證復(fù)印件、離婚的要提供離婚證復(fù)印件各2份;未婚的要提供戶口所在地街道辦事處出具的未婚證明原件、復(fù)印件或未婚證復(fù)印件2份;
  9、自建房的還需提供《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《土地使用證》、房屋立面圖、房屋平面圖復(fù)印件各2份;
  10、購建經(jīng)濟(jì)適用住房的的還需提供《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、房屋立面圖、房屋平面圖、政府有關(guān)部門批準(zhǔn)文件復(fù)印件各2份。

  查看全文↓ 2018-10-24 14:54:42
• 146****5721

  一、住房公積金貸款須具備下列條件：
  （一）具有合法有效身份；
  （二）具有完全的民事行為能力；
  （三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
  （四）購買、建造、翻建、大修自住住房；
  （五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；
  （六）符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；
  （七）提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；
  （八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
  （九）符合委托人規(guī)定的其他條件。
  二、住房公積金貸款辦理流程
  （1）申請(qǐng)人本人持購房資料（《商品房買賣合同》、購房**款收據(jù)）、夫妻雙方身份證、戶口薄、結(jié)婚證（原件及復(fù)印件）、貸款申請(qǐng)表一式3份——市公積金管理中心個(gè)貸服務(wù)大廳辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)；
  （2）上述機(jī)構(gòu)將審批通過的貸款資料傳遞到委托銀行；
  （3）委托銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽訂《借款合同》、《抵押合同》；
  （4）借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領(lǐng)取《他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件1份到公積金管理中心個(gè)貸大廳開具《放款通知書》；
  （6）借款人持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件1份、《放款通知書》到委托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-10-24 14:54:26

相關(guān)問題

• 問 ??住房公積金還款政策誰比較清楚些？
  答

  各有關(guān)單位、繳存職工：為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金在支持繳存職工特別是中低收入家庭職工解決住房問題能力工作中的作用，促進(jìn)我市住房公積金事業(yè)健康發(fā)展，現(xiàn)就調(diào)整我市住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)事宜通知如下：一、職工結(jié)清首次住房公積金個(gè)人住房貸款滿2年后可申請(qǐng)第二次貸款；結(jié)清第二次住房公積金個(gè)人住房貸款滿5年后可申請(qǐng)第三次貸款。二、職工申請(qǐng)使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買自住住房不超過90平方米（含）的，**低**款比例為20%；超過90平方米不超過144平方米（含）的，**低**款比例為30%；超過144平方米的，**低**款比例為40%。同時(shí)還須符合職工使用住房公積金個(gè)人住房貸款次數(shù)、存量住房房齡等與之相關(guān)的**低**款比例規(guī)定。三、職工申請(qǐng)住房公積金新建商品住房貸款有共同借款人的，單筆貸款**高額度為80萬元；無共同借款人的，為50萬元。申請(qǐng)住房公積金存量住房貸款有共同借款人的，單筆貸款**高額度為60萬元；無共同借款人的，為40萬元。四、住房公積金個(gè)人住房貸款可申請(qǐng)額度在不超過單筆貸款**高額度的前提下，為借款人和共同借款人住房公積金個(gè)人賬戶余額之和的15倍，但月還款額不得超過借款人家庭月工資收入的50%。五、取消父母與子女住房公積金個(gè)人住房貸款互貸業(yè)務(wù)。上述調(diào)整自2017年4月1日開始實(shí)行。本通知未涉及的住房公積金個(gè)人住房貸款政策不變。

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• 問 ??希臘買房政策誰比較清楚？
  答

  一、希臘移民房產(chǎn)選擇移民希臘的申請(qǐng)者一般都會(huì)選擇在首都雅典購買房產(chǎn)，作為首都，這個(gè)城市被譽(yù)為西方文明的搖籃，同時(shí)也是歐洲哲學(xué)，文化的發(fā)源地。這個(gè)城市集中了希臘所有的優(yōu)勢資源，對(duì)人口的吸附能力自然要強(qiáng)過其他城市。所以雅典不僅房源多，而且房產(chǎn)增長潛力很大。但是，作為旅游勝地的希臘，除了雅典外，還有眾多值得考慮的地方，比如希臘米克諾斯島。這個(gè)島嶼風(fēng)光秀麗，景色讓人美不勝收，五光十色的色彩點(diǎn)綴著這個(gè)矗立在愛琴海中的璀璨明亮珍珠。這個(gè)島嶼的房產(chǎn)十分具有特點(diǎn)，一般都是雪白的墻壁外加深藍(lán)的屋頂。作為一個(gè)旅游勝地，米克諾斯島的房產(chǎn)租賃市場十分活躍。數(shù)據(jù)顯示，高端房產(chǎn)的日租金即可達(dá)近5千歐元左右，這就相當(dāng)于周租金超過3萬歐元，價(jià)格的咋舌程度可與隔壁南法著名度假勝地戛納媲美。按均價(jià)來算，米克諾斯島在整個(gè)夏季的租金成本每周在1萬歐元左右，這也意味著房主可以在短短三個(gè)月內(nèi)凈賺12萬歐元租金收入，但是相對(duì)的這些房產(chǎn)的售價(jià)也較高，至少要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于移民希臘需要滿足的25萬歐元的數(shù)額。二、希臘房產(chǎn)市場的發(fā)展?fàn)顩r來源于國際地產(chǎn)咨詢公司的數(shù)據(jù)顯示，2017年租賃市場出現(xiàn)了一個(gè)非常有趣的現(xiàn)象，就是對(duì)高端房產(chǎn)的市場需求非常強(qiáng)勁。數(shù)據(jù)表明，市場對(duì)高端房產(chǎn)的租賃需求從今年5月便開始出現(xiàn)，到了6月得到了進(jìn)一步增長，同時(shí)隨著租賃季的延伸，也為今年更高租金收入的上漲奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。雖然市場上整體的房屋租金漲幅并不大，但是在米克諾斯島上，豪華度假屋租賃需求的增長促使2017年整體租金額度快速飆升。而針對(duì)豪華住宿需求的暴增，使得酒店業(yè)者開始對(duì)別墅豪宅類房產(chǎn)進(jìn)行有序管理，以期用以出租吸引更多客人。三、希臘移民迎來經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面的優(yōu)勢希臘經(jīng)濟(jì)在經(jīng)歷危機(jī)重創(chuàng)之后，近年來復(fù)蘇勢頭十分明顯，日前國際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪再次上調(diào)了希臘的評(píng)級(jí)，同時(shí)將希臘的評(píng)級(jí)展望由穩(wěn)定升至正面，同時(shí)不排除未來進(jìn)一步提高希臘評(píng)級(jí)的可能。另一消息是，希臘很快會(huì)進(jìn)入債券市場，這是希臘自2014年來首次發(fā)行政府債券，這也表明希臘對(duì)自己國家經(jīng)濟(jì)恢復(fù)勢頭良好的可觀態(tài)度。

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• 問 ??意大利房產(chǎn)政策誰比較清楚？
  答

  要注意的是如果你只是一個(gè)人移民意大利，理論上來說你確實(shí)是指需要滿足人均22平方米的居住面積就可以了，但是如果你就買了10萬歐員的房子，你申請(qǐng)移民其實(shí)是難通過的，所以我們一般規(guī)定申請(qǐng)者**少是購買價(jià)值不低于30萬歐的房產(chǎn)，具體情況也需要滿足22的概念，這點(diǎn)大家還是需要注意的；意大利移民法規(guī)定，對(duì)于那些已經(jīng)獲得合法居留權(quán)利的外國移民而言，如能負(fù)擔(dān)自己親屬生活費(fèi)用的，可以為未婚及其還沒有成年子女和配偶申請(qǐng)移民簽證。親屬入境居留1年后，也可以取得工作許可。就是自己得有工資以外的收入才行，并且規(guī)定帶另一半的話，非工資得達(dá)到3.1萬歐元才行，是一年的就行了，子女的則是按自己工資的5%，達(dá)不到這些，就無法帶這些至親同自己一起移民意大利了。不過是為了家庭團(tuán)聚的話，而不工作，是可以申請(qǐng)自己的父母移民去意大利的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??當(dāng)前房貸政策誰比較清楚？
  答

  你好。2017年4月18日下午4點(diǎn)，西安市住房保障和房屋管理局將召開新聞發(fā)布會(huì)，發(fā)布了《西安市人民政府進(jìn)一步加強(qiáng)管理保持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，意見提出，對(duì)在本市無住房的居民家庭，首次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房的，**款比例不低于30%。對(duì)已擁有1套住房的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)個(gè)人住房貸款再次購買普通住房的，**款比例不低于40%;購買非普通住房的，**款比例不低于50%。對(duì)居民家庭購買第3套及以上住房的，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。同時(shí)，繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買普通住房的，**低**比例為25%;購買非普通住房的，**低**款比例為30%。對(duì)結(jié)清首次住房公積金貸款后，再次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購買普通住房的，**低**款比例為30%;購買非普通住房的，**低**款比例為35%。

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• 問 ??國家集資建房政策誰比較清楚？
  答

  國家允許單位集資建房嗎1、政策曾公開表示“只要單位有土地，且符合城市建設(shè)和土地使用規(guī)劃，即可自行建房分給沒有享受實(shí)物分房和貨幣分房的住房困難職工”，已逐漸淡出公眾視野，卻使一直存在的單位自建房問題再度陷入爭論的漩渦。2、在終結(jié)了貨幣分房的“98房改”重要文件《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》(簡稱23號(hào)文)中，可以看到對(duì)此的明確規(guī)定：“在符合城市總體規(guī)劃和堅(jiān)持節(jié)約用地的前提下，可以繼續(xù)發(fā)展集資建房和合作建房?！?、緊接23號(hào)文之后，國務(wù)院廳又轉(zhuǎn)發(fā)了《建設(shè)部等部門關(guān)于支持科研院所、大專院校、文化團(tuán)體和衛(wèi)生機(jī)構(gòu)利用單位自用土地建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房若干意見》的文件，要求積極支持這些單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房。4、由于地方政府財(cái)力有限等原因，一些城市甚至出現(xiàn)了連夜排隊(duì)難求一房的場面，而單位自建房可以減少一個(gè)城市沒有住房的中低收入者的總量，客觀上有利于政府集中精力去解決那些沒有自建房條件的單位職工的住房問題，政府也就允許單位集資建房了。

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