??住房公積金還款政策誰比較清楚些？

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• 137****6215

  各有關(guān)單位、繳存職工：
  為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金在支持繳存職工特別是中低收入家庭職工解決住房問題能力工作中的作用，促進(jìn)我市住房公積金事業(yè)健康發(fā)展，現(xiàn)就調(diào)整我市住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)事宜通知如下：
  一、職工結(jié)清首次住房公積金個人住房貸款滿2年后可申請第二次貸款；結(jié)清第二次住房公積金個人住房貸款滿5年后可申請第三次貸款。
  二、職工申請使用住房公積金個人住房貸款購買自住住房不超過90平方米（含）的，**低**款比例為20%；超過90平方米不超過144平方米（含）的，**低**款比例為30%；超過144平方米的，**低**款比例為40%。
  同時還須符合職工使用住房公積金個人住房貸款次數(shù)、存量住房房齡等與之相關(guān)的**低**款比例規(guī)定。
  三、職工申請住房公積金新建商品住房貸款有共同借款人的，單筆貸款**高額度為80萬元；無共同借款人的，為50萬元。
  申請住房公積金存量住房貸款有共同借款人的，單筆貸款**高額度為60萬元；無共同借款人的，為40萬元。
  四、住房公積金個人住房貸款可申請額度在不超過單筆貸款**高額度的前提下，為借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶余額之和的15倍，但月還款額不得超過借款人家庭月工資收入的50%。
  五、取消父母與子女住房公積金個人住房貸款互貸業(yè)務(wù)。
  上述調(diào)整自2017年4月1日開始實(shí)行。
  本通知未涉及的住房公積金個人住房貸款政策不變。

  查看全文↓ 2018-11-27 16:50:51
• 146****4735

  住房公積金貸款條件？
  1、借款人具有城鎮(zhèn)戶口；本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上（從后往前推算）。
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，有購買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金。
  3、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押，同意辦理置業(yè)擔(dān)?；虻盅何镓?cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。
  住房公積金貸款政策？
  1、住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購房。保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例不得低于20％；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30％。
  2、第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款**款比例不得低于50％，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1．1倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

  查看全文↓ 2018-11-27 16:50:42
• 142****5005

  7月1日實(shí)行存貸掛鉤后，可貸款額度=(借款人繳存基數(shù)+配偶繳存基數(shù))×30%(還款能力系數(shù))×12(月數(shù))×貸款年限+(借款人賬戶余額+配偶賬戶余額)。
  據(jù)該中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，住房公積金存貸掛鉤公式中的繳存基數(shù)是指繳存職工當(dāng)前住房公積金繳存基數(shù)，實(shí)行存貸掛鉤后,夫妻雙方的收入情況嚴(yán)格按住房公積金繳存基數(shù)計(jì)算，不再收取也不再認(rèn)可其提供的收入證明或銀行流水。

  查看全文↓ 2018-11-27 16:50:25

相關(guān)問題

• 問 ??公積金貸款政策誰比較清楚？
  答

  公積金貸款買房需要什么條件1、貸款對象：凡在住房公積金管理中心按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個月（職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時間滿6個月，不含補(bǔ)繳）及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。2、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；3、具有真實(shí)購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛；4、無尚未還清的公積金貸款；同意以所購住房進(jìn)行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。

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• 問 ??住房公積金繳納算法誰比較清楚？
  答

  據(jù)了解，例如月薪5000，在沒參加社會勞動保險(xiǎn)和交存住房公積金的情況下，應(yīng)繳納個人所得稅385(元)。計(jì)算過程：1、應(yīng)納稅所得額=月工資總額-扣除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)=5000-1600=34002、應(yīng)納稅額=應(yīng)稅所得額*適用稅率-速算扣除數(shù)=3400*15%-125=385(因2000《3400《5000，故適用15%的稅率%，對應(yīng)的速算扣除數(shù)為125)一、級數(shù)全月應(yīng)納稅所得額稅率%速算扣除額(元)1不超過500元的502超過500元至2000元的部分10253超過2000元至5000元的部分151254超過5000元至20000元的部分203755超過20000元至40000元的部分251375二、速算扣除數(shù)125的來源由于個人所得稅采用超額累進(jìn)稅率，你以上提出的問題，分段計(jì)算過程為應(yīng)納稅額=[500*5%+(2000-500)*10%+(3400-2000)*15%]=385。速算扣除數(shù)125=(500*(15%-5%)+(2000-500)*(15%-10%)，具體體現(xiàn)的是按全額累進(jìn)稅率和超額累進(jìn)稅率計(jì)算的應(yīng)納稅額的差額。

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• 問 ??房貸提前還款政策誰清楚些？
  答

  房貸下來多久后可以提前還款1、個人要提前還房貸，其實(shí)大多數(shù)的銀行都要求申請人的房貸已經(jīng)申請滿一年的時間后，才可以向貸款的銀行申請?zhí)崆斑€房貸的。有不少銀行也可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款，不過這樣的話，銀行就會收取一定的違約金。2、而對于提前還款違約金的收取，各個銀行是不同的。如果一定要在房貸未滿一年的情況下提前還款，就要先向貸款的銀行咨詢一下相關(guān)的費(fèi)用。3、提前還房貸，一般房貸滿一年后，大多數(shù)的銀行是不會再收取違約金了。當(dāng)然也會有少數(shù)的銀行對于房貸在2－5內(nèi)的會收取一些違約金。違約金的收取一般是3％－5％不等。4、另外，個人提前還款也要看是提前一次性還清還是還部分的貸款。如果是還部分的貸款，銀行對于還款的額度會有限定。房貸提前還款需要什么手續(xù)1、借款人在辦理提前還款時需要注意的事項(xiàng)有通常情況下借款人需提前一個月向貸款行申請辦理提前還款。還款金額為一萬元的整數(shù)倍。2、關(guān)于違約金的規(guī)定目前大多數(shù)銀行規(guī)定借款人在貸款期限滿一年后才可以申請辦理提前還款的。并且不收取違約金所以在辦理提前還款之前請咨詢貸款行關(guān)于第和條的規(guī)定。3、借款人在銀行約定的時間，攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證（土地證）、貸款合同及提前還款申請表到貸款行辦理提前還款手續(xù)。

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• 問 ??希臘買房政策誰比較清楚？
  答

  一、希臘移民房產(chǎn)選擇移民希臘的申請者一般都會選擇在首都雅典購買房產(chǎn)，作為首都，這個城市被譽(yù)為西方文明的搖籃，同時也是歐洲哲學(xué)，文化的發(fā)源地。這個城市集中了希臘所有的優(yōu)勢資源，對人口的吸附能力自然要強(qiáng)過其他城市。所以雅典不僅房源多，而且房產(chǎn)增長潛力很大。但是，作為旅游勝地的希臘，除了雅典外，還有眾多值得考慮的地方，比如希臘米克諾斯島。這個島嶼風(fēng)光秀麗，景色讓人美不勝收，五光十色的色彩點(diǎn)綴著這個矗立在愛琴海中的璀璨明亮珍珠。這個島嶼的房產(chǎn)十分具有特點(diǎn)，一般都是雪白的墻壁外加深藍(lán)的屋頂。作為一個旅游勝地，米克諾斯島的房產(chǎn)租賃市場十分活躍。數(shù)據(jù)顯示，高端房產(chǎn)的日租金即可達(dá)近5千歐元左右，這就相當(dāng)于周租金超過3萬歐元，價格的咋舌程度可與隔壁南法著名度假勝地戛納媲美。按均價來算，米克諾斯島在整個夏季的租金成本每周在1萬歐元左右，這也意味著房主可以在短短三個月內(nèi)凈賺12萬歐元租金收入，但是相對的這些房產(chǎn)的售價也較高，至少要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于移民希臘需要滿足的25萬歐元的數(shù)額。二、希臘房產(chǎn)市場的發(fā)展?fàn)顩r來源于國際地產(chǎn)咨詢公司的數(shù)據(jù)顯示，2017年租賃市場出現(xiàn)了一個非常有趣的現(xiàn)象，就是對高端房產(chǎn)的市場需求非常強(qiáng)勁。數(shù)據(jù)表明，市場對高端房產(chǎn)的租賃需求從今年5月便開始出現(xiàn)，到了6月得到了進(jìn)一步增長，同時隨著租賃季的延伸，也為今年更高租金收入的上漲奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。雖然市場上整體的房屋租金漲幅并不大，但是在米克諾斯島上，豪華度假屋租賃需求的增長促使2017年整體租金額度快速飆升。而針對豪華住宿需求的暴增，使得酒店業(yè)者開始對別墅豪宅類房產(chǎn)進(jìn)行有序管理，以期用以出租吸引更多客人。三、希臘移民迎來經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面的優(yōu)勢希臘經(jīng)濟(jì)在經(jīng)歷危機(jī)重創(chuàng)之后，近年來復(fù)蘇勢頭十分明顯，日前國際評級機(jī)構(gòu)穆迪再次上調(diào)了希臘的評級，同時將希臘的評級展望由穩(wěn)定升至正面，同時不排除未來進(jìn)一步提高希臘評級的可能。另一消息是，希臘很快會進(jìn)入債券市場，這是希臘自2014年來首次發(fā)行政府債券，這也表明希臘對自己國家經(jīng)濟(jì)恢復(fù)勢頭良好的可觀態(tài)度。

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• 問 ??意大利房產(chǎn)政策誰比較清楚？
  答

  要注意的是如果你只是一個人移民意大利，理論上來說你確實(shí)是指需要滿足人均22平方米的居住面積就可以了，但是如果你就買了10萬歐員的房子，你申請移民其實(shí)是難通過的，所以我們一般規(guī)定申請者**少是購買價值不低于30萬歐的房產(chǎn)，具體情況也需要滿足22的概念，這點(diǎn)大家還是需要注意的；意大利移民法規(guī)定，對于那些已經(jīng)獲得合法居留權(quán)利的外國移民而言，如能負(fù)擔(dān)自己親屬生活費(fèi)用的，可以為未婚及其還沒有成年子女和配偶申請移民簽證。親屬入境居留1年后，也可以取得工作許可。就是自己得有工資以外的收入才行，并且規(guī)定帶另一半的話，非工資得達(dá)到3.1萬歐元才行，是一年的就行了，子女的則是按自己工資的5%，達(dá)不到這些，就無法帶這些至親同自己一起移民意大利了。不過是為了家庭團(tuán)聚的話，而不工作，是可以申請自己的父母移民去意大利的。

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