??希臘買房政策誰比較清楚？

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• 147****5615

  一、希臘移民房產(chǎn)選擇
  移民希臘的申請者一般都會選擇在首都雅典購買房產(chǎn)，作為首都，這個城市被譽(yù)為西方文明的搖籃，同時也是歐洲哲學(xué)，文化的發(fā)源地。這個城市集中了希臘所有的優(yōu)勢資源，對人口的吸附能力自然要強(qiáng)過其他城市。所以雅典不僅房源多，而且房產(chǎn)增長潛力很大。
  但是，作為旅游勝地的希臘，除了雅典外，還有眾多值得考慮的地方，比如希臘米克諾斯島。這個島嶼風(fēng)光秀麗，景色讓人美不勝收，五光十色的色彩點(diǎn)綴著這個矗立在愛琴海中的璀璨明亮珍珠。這個島嶼的房產(chǎn)十分具有特點(diǎn)，一般都是雪白的墻壁外加深藍(lán)的屋頂。作為一個旅游勝地，米克諾斯島的房產(chǎn)租賃市場十分活躍。數(shù)據(jù)顯示，高端房產(chǎn)的日租金即可達(dá)近5千歐元左右，這就相當(dāng)于周租金超過3萬歐元，價格的咋舌程度可與隔壁南法著名度假勝地戛納媲美。按均價來算，米克諾斯島在整個夏季的租金成本每周在1萬歐元左右，這也意味著房主可以在短短三個月內(nèi)凈賺12萬歐元租金收入，但是相對的這些房產(chǎn)的售價也較高，至少要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于移民希臘需要滿足的25萬歐元的數(shù)額。
  二、希臘房產(chǎn)市場的發(fā)展?fàn)顩r
  來源于國際地產(chǎn)咨詢公司的數(shù)據(jù)顯示，2017年租賃市場出現(xiàn)了一個非常有趣的現(xiàn)象，就是對高端房產(chǎn)的市場需求非常強(qiáng)勁。數(shù)據(jù)表明，市場對高端房產(chǎn)的租賃需求從今年5月便開始出現(xiàn)，到了6月得到了進(jìn)一步增長，同時隨著租賃季的延伸，也為今年更高租金收入的上漲奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
  雖然市場上整體的房屋租金漲幅并不大，但是在米克諾斯島上，豪華度假屋租賃需求的增長促使2017年整體租金額度快速飆升。而針對豪華住宿需求的暴增，使得酒店業(yè)者開始對別墅豪宅類房產(chǎn)進(jìn)行有序管理，以期用以出租吸引更多客人。
  三、希臘移民迎來經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面的優(yōu)勢
  希臘經(jīng)濟(jì)在經(jīng)歷危機(jī)重創(chuàng)之后，近年來復(fù)蘇勢頭十分明顯，日前國際評級機(jī)構(gòu)穆迪再次上調(diào)了希臘的評級，同時將希臘的評級展望由穩(wěn)定升至正面，同時不排除未來進(jìn)一步提高希臘評級的可能。另一消息是，希臘很快會進(jìn)入債券市場，這是希臘自2014年來首次發(fā)行政府債券，這也表明希臘對自己國家經(jīng)濟(jì)恢復(fù)勢頭良好的可觀態(tài)度。

  查看全文↓ 2018-12-06 10:09:59
• 136****8383

  希臘購房移民流程如下:
  1、評估:主要是對申請人的申請資格進(jìn)行評估,要求身體健康無犯罪記錄,滿足購房資產(chǎn);
  2、確定考察:也就是看房,去希臘房產(chǎn)考察;
  3、確定以后申請申請旅游簽證;
  4、到希臘看房,確定是否購買;
  5、如果決定購房,則到公證處簽署律師委托授權(quán);
  6、簽訂房產(chǎn)預(yù)售合同,支付定金;
  7、律師協(xié)助開立個人稅號及銀行賬戶;
  8、回國后支付房款,并準(zhǔn)比D類簽證申請材料;
  9、律師協(xié)助繳納房產(chǎn)稅,完成房產(chǎn)注冊;
  10、遞交移民申請一般兩個月時間即可拿到5年期居留簽證。

  查看全文↓ 2018-12-06 10:09:41
• 144****4407

  希臘買房移民項(xiàng)目申請條件是： ▲ 主申請人年滿18周歲；▲ 在希臘購買25萬歐元以上的房產(chǎn)；▲ 無犯罪記錄。 2013年4月18日，希臘頒布投資移民促進(jìn)法案。非歐盟公民在希臘境內(nèi)購買價值25萬歐元或以上的房產(chǎn)，即可申請希臘居留許可簽證。

  查看全文↓ 2018-12-06 10:09:34

相關(guān)問題

• 問 ??匈牙利買房移民政策誰比較清楚？
  答

  匈牙利國債移民項(xiàng)目優(yōu)勢● 審批快：**快30天獲五年非永久居留；● 周期短：持五年非永久居留半年即可換永久居留，唯一**快拿永居的申根國移民項(xiàng)目；● 投資少：僅需25萬歐元，全家同時獲批永久居留；● 風(fēng)險(xiǎn)低：購買匈牙利國家特別債券，五年無息返還；● 無移民監(jiān)：可自由選擇居住地，不影響國內(nèi)生活；● 門檻低：無資產(chǎn)、語言、學(xué)歷、面試、體檢要求，無需商業(yè)背景和資金來源解釋；● 暢游歐洲：匈牙利為申根國，持五年非永久居留即可暢游26個申根國；● 享受高福利：子女享受匈牙利免費(fèi)教育，全家享受匈牙利公民醫(yī)療等大部分福利；● 稅收低：不對海外資產(chǎn)進(jìn)行全球征稅；

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• 問 ??意大利房產(chǎn)政策誰比較清楚？
  答

  要注意的是如果你只是一個人移民意大利，理論上來說你確實(shí)是指需要滿足人均22平方米的居住面積就可以了，但是如果你就買了10萬歐員的房子，你申請移民其實(shí)是難通過的，所以我們一般規(guī)定申請者**少是購買價值不低于30萬歐的房產(chǎn)，具體情況也需要滿足22的概念，這點(diǎn)大家還是需要注意的；意大利移民法規(guī)定，對于那些已經(jīng)獲得合法居留權(quán)利的外國移民而言，如能負(fù)擔(dān)自己親屬生活費(fèi)用的，可以為未婚及其還沒有成年子女和配偶申請移民簽證。親屬入境居留1年后，也可以取得工作許可。就是自己得有工資以外的收入才行，并且規(guī)定帶另一半的話，非工資得達(dá)到3.1萬歐元才行，是一年的就行了，子女的則是按自己工資的5%，達(dá)不到這些，就無法帶這些至親同自己一起移民意大利了。不過是為了家庭團(tuán)聚的話，而不工作，是可以申請自己的父母移民去意大利的。

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• 問 ??公積金貸款政策誰比較清楚？
  答

  公積金貸款買房需要什么條件1、貸款對象：凡在住房公積金管理中心按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個月（職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時間滿6個月，不含補(bǔ)繳）及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。2、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；3、具有真實(shí)購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛；4、無尚未還清的公積金貸款；同意以所購住房進(jìn)行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。

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• 問 ??當(dāng)前房貸政策誰比較清楚？
  答

  你好。2017年4月18日下午4點(diǎn)，西安市住房保障和房屋管理局將召開新聞發(fā)布會，發(fā)布了《西安市人民政府進(jìn)一步加強(qiáng)管理保持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，意見提出，對在本市無住房的居民家庭，首次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，**款比例不低于30%。對已擁有1套住房的居民家庭，申請商業(yè)個人住房貸款再次購買普通住房的，**款比例不低于40%;購買非普通住房的，**款比例不低于50%。對居民家庭購買第3套及以上住房的，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。同時，繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買普通住房的，**低**比例為25%;購買非普通住房的，**低**款比例為30%。對結(jié)清首次住房公積金貸款后，再次申請使用住房公積金貸款購買普通住房的，**低**款比例為30%;購買非普通住房的，**低**款比例為35%。

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• 問 ??國家集資建房政策誰比較清楚？
  答

  國家允許單位集資建房嗎1、政策曾公開表示“只要單位有土地，且符合城市建設(shè)和土地使用規(guī)劃，即可自行建房分給沒有享受實(shí)物分房和貨幣分房的住房困難職工”，已逐漸淡出公眾視野，卻使一直存在的單位自建房問題再度陷入爭論的漩渦。2、在終結(jié)了貨幣分房的“98房改”重要文件《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》(簡稱23號文)中，可以看到對此的明確規(guī)定：“在符合城市總體規(guī)劃和堅(jiān)持節(jié)約用地的前提下，可以繼續(xù)發(fā)展集資建房和合作建房?！?、緊接23號文之后，國務(wù)院廳又轉(zhuǎn)發(fā)了《建設(shè)部等部門關(guān)于支持科研院所、大專院校、文化團(tuán)體和衛(wèi)生機(jī)構(gòu)利用單位自用土地建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房若干意見》的文件，要求積極支持這些單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房。4、由于地方政府財(cái)力有限等原因，一些城市甚至出現(xiàn)了連夜排隊(duì)難求一房的場面，而單位自建房可以減少一個城市沒有住房的中低收入者的總量，客觀上有利于政府集中精力去解決那些沒有自建房條件的單位職工的住房問題，政府也就允許單位集資建房了。

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