房產(chǎn)遺囑協(xié)議怎么寫??？

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• 137****8973

  1、訂立本遺囑時(shí)，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力;
  2、本遺囑中的所有內(nèi)容均為立遺囑人的真實(shí)意思表示，未受到脅迫、欺騙;
  3、本遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)為立遺囑人的部分財(cái)產(chǎn)，是立遺囑人合法取得的、有處分權(quán)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  4、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒有應(yīng)本遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)與他人簽訂遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議。
  5
  二、本遺囑所涉遺產(chǎn)
  1、立遺囑人于 年 月取得了位于 房屋產(chǎn)權(quán)，房屋建筑面積_ 平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：
  2、 自愿將該房屋贈(zèng)與 個(gè)人。
  3、 必須對(duì) 盡到贍養(yǎng)義務(wù)，否則取消 對(duì)本房屋的繼承權(quán)。
  7
  其他：
  1、本遺囑一式三份，由 、 、公證處各執(zhí)一份。
  2、上述房屋按本遺囑所列明的方式進(jìn)行處理，其他任何人不得有爭議。
  立遺囑人： (簽字)
  見證人： (簽字)
  受益人簽字認(rèn)可本遺囑及內(nèi)容： (簽字)同意按該遺囑進(jìn)行繼承。
  (公證處蓋章)
  時(shí)間： 年 月 日

  查看全文↓ 2018-10-23 21:43:48
• 142****4999

  房屋房產(chǎn)遺囑：
  
  1、如果是公證遺囑：直接帶上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的身份證、房產(chǎn)證到公證處去做公證就行了。
  
  2、如果是想寫自書遺囑：要寫清立遺囑人姓名上、出生年月、身份證號(hào)、住址等其他情況、立遺囑人精神正常、神智清楚等，還要寫清房產(chǎn)座落位置、產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)、由誰繼承等，**后寫清年月日，由立遺囑人親筆簽名。
  
  3、如果是代書遺囑或錄音遺囑：還應(yīng)有2個(gè)以上無利害關(guān)系的人作見證人，并且見證人也要在遺囑上簽名或在錄音中錄音。
  
  繼承法對(duì)遺囑繼承的規(guī)定：
  第十七條
  公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。
  
  自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
  
  代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
  
  以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。
  
  遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
  
  第十八條
  下列人員不能作為遺囑見證人：
  
  （一）無行為能力人、限制行為能力人；
  
  （二）繼承人、受遺贈(zèng)人；
  
  （三）與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人。
  
  第十九條
  遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。
  
  第二十條
  遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。
  
  立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以**后的遺囑為準(zhǔn)。
  
  自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。
  
  第二十一條
  遺囑繼承或者遺贈(zèng)附有義務(wù)的，繼承人或者受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。沒有正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，經(jīng)有關(guān)單位或者個(gè)人請求，人民法院可以取消他接受遺產(chǎn)的權(quán)利。
  
  第二十二條
  無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。
  
  遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。
  
  偽造的遺囑無效。
  
  遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。
  
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  第四章 遺產(chǎn)的處理
  
  第二十三條
  繼承開始后，知道被繼承人死亡的繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其他繼承人和遺囑執(zhí)行人。繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)負(fù)責(zé)通知。
  
  第二十四條
  存有遺產(chǎn)的人，應(yīng)當(dāng)妥善保管遺產(chǎn)，任何人不得侵吞或者爭搶。
  
  第二十五條
  繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。
  
  受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。
  
  第二十六條
  夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。
  
  遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。
  
  第二十七條
  有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理：
  
  （一）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈(zèng)人放棄受遺贈(zèng)的；
  
  （二）遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的；
  
  （三）遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人先于遺囑人死亡的；
  
  （四）遺囑無效部分所涉及的遺產(chǎn)；
  
  （五）遺囑未處分的遺產(chǎn)。
  
  第二十八條
  遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)保留胎兒的繼承份額。胎兒出生時(shí)是死體的，保留的份額按照法定繼承辦理。
  
  第二十九條
  遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。
  
  不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。
  
  第三十條
  夫妻一方死亡后另一方再婚的，有權(quán)處分所繼承的財(cái)產(chǎn)，任何人不得干涉。
  
  第三十一條
  公民可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，扶養(yǎng)人承擔(dān)該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。
  
  公民可以與集體所有制組織簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，集體所有制組織承擔(dān)該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。
  
  第三十二條 無人繼承又無人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)，歸國家所有；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。
  第三十三條
  繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。
  繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。
  
  第三十四條 執(zhí)行遺贈(zèng)不得妨礙清償遺贈(zèng)人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。

  查看全文↓ 2018-10-23 21:43:43
• 133****1630

  參照格式
  放棄遺產(chǎn)繼承協(xié)議、承諾書
  甲方：
  乙方：
  根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就乙方放棄遺產(chǎn)繼承權(quán)一事達(dá)成如下協(xié)議：
  一、甲乙雙方均為被繼承人李某某的子女，父母已逝，并未留下房產(chǎn)分配遺囑，甲乙雙方合法繼承其父母名下的房產(chǎn)一套。該房產(chǎn)位于興仁縣真武山辦事處民主社區(qū)解西路工商銀行宿舍樓，房產(chǎn)號(hào)為： ，上市證為： ，建筑面積 ㎡。
  二、為了便于對(duì)房產(chǎn)的管理使用，乙方確認(rèn)放棄以上遺產(chǎn)的繼承權(quán)，甲方一次性支付乙方每人壹萬五千元整（15000.00元），共計(jì)人民幣肆萬五千元整(45000.00元)，作為乙方放棄遺產(chǎn)繼承權(quán)的全部補(bǔ)償。
  二、乙方收到上述款項(xiàng)后，放棄父母遺下房產(chǎn)的繼承權(quán)利，今后無權(quán)干涉甲方對(duì)遺下房產(chǎn)的使用和出售。
  三、乙方向甲方提供收款憑證后，視為甲方已向乙方支付上述款項(xiàng)，履行完協(xié)議義務(wù)。
  四、雙方對(duì)遺產(chǎn)再無其他任何糾紛。
  五、本協(xié)議一式四份，簽訂雙方每人一份，雙方簽字后即具有法律效力。
  甲方（簽字）：
  乙方（簽字）：
  年 月 日

  查看全文↓ 2018-10-23 21:43:34
• 151****6448

  去公證處辦理遺囑繼承公證，明確房產(chǎn)由你繼承。但公證以后也可能會(huì)改變，還是直接過戶到你名下，或離婚協(xié)議上寫明房產(chǎn)歸你，日后辦理更名手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-10-23 21:43:28
• 156****6121

  商品房買賣合同公證就是公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請依法證明房屋買、賣雙方簽訂房屋買賣合同或預(yù)售合同行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。
  并非所有房產(chǎn)協(xié)議都需要辦理房產(chǎn)公證，必須辦理公證的有：
  1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理繼承權(quán)公證書；
  2、遺囑人為處理房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。如果這樣情況的遺囑當(dāng)時(shí)沒有公證，在遺囑生效后，法定的繼承人或受益人也應(yīng)該根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商，簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)過公證證明后，到相關(guān)機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；
  3、贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的贈(zèng)與合同公證書；
  4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺(tái)的法律事務(wù)，必須辦理公證證明。
  除此之外，無需公證便具法律效力，不過，不動(dòng)產(chǎn)買賣等必須經(jīng)過登記才發(fā)生物權(quán)效力，如不變更登記，則只能享有債權(quán)，而不能享有物權(quán)。
  
  至于房產(chǎn)協(xié)議的寫法，要視那種類型而定。

  查看全文↓ 2018-10-23 21:43:23

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)遺囑如何寫?房產(chǎn)遺囑應(yīng)該怎么寫
  答

  我國《繼承法》規(guī)定，書寫的遺囑形式一般有兩種，一是自書遺囑，二是代書遺囑。兩種遺囑有效的寫法分別有如下要求：一、自書遺囑　　1.自書遺囑必須由立遺囑人全文親筆書寫、簽名，注明制作的年、月、日。2.自書遺囑不需要見證人在場見證即具有法律效力。　　3.自書遺囑可按照下列程序訂立：　?。?）遺囑人書寫遺囑內(nèi)容：遺囑人應(yīng)親自書寫遺囑全文，這樣既可以真實(shí)表達(dá)遺囑人的意志，又可防止他人偽造、篡改、添加遺囑內(nèi)容?！。?）遺囑人在自己書寫的遺囑上寫明書寫的年、月、日和地點(diǎn)：訂立遺囑的時(shí)間對(duì)遺囑的效力有一定的影響，如不同書面遺囑內(nèi)容相矛盾時(shí)，應(yīng)以時(shí)間在后的書面遺囑為準(zhǔn)。同時(shí)，訂立遺囑的時(shí)間有時(shí)也可證明遺囑內(nèi)容的真?zhèn)??！　。?）遺囑人親筆簽名?！。?）自書遺囑中如需涂改、增刪，應(yīng)當(dāng)在涂改、增刪內(nèi)容的旁邊注明涂改、增刪的字?jǐn)?shù)，且應(yīng)在涂改、增刪處另行簽名。**高人民法院司法解釋規(guī)定：“公民在遺書中涉及死后個(gè)人財(cái)產(chǎn)處分的內(nèi)容，確為死者真實(shí)意思表示，有人簽名并注明了年、月、日，又無相反證據(jù)的，可按自書遺囑對(duì)待?！?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 房產(chǎn)共有協(xié)議怎么寫??？？
  答

  這個(gè)您單獨(dú)寫是沒用的，還要去公證下才行

  全部69個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)遺囑怎么寫
  答

  ①在房產(chǎn)醫(yī)囑上面需要有明確的標(biāo)題，在標(biāo)題的下方需要規(guī)定遺囑人的基本情況，要注明候選人的信息，比如說候選人的性別，年齡，籍貫還有住址等等。②接下來就是寫正文了，正文當(dāng)中首先得有立遺囑的理由，然后要寫明立遺囑人所有的財(cái)產(chǎn)名稱以及財(cái)產(chǎn)金額和財(cái)產(chǎn)所在地。同時(shí)需要注明遺囑人對(duì)自己遺產(chǎn)的處理意見，要寫清楚遺囑的份數(shù)，在正文的最后面要明確的有具體的日期和立遺囑的地點(diǎn)。③接下來最后一部分就是尾部，在一份遺囑的尾部，需要有立遺囑人的簽字，同時(shí)還要有證人的簽字。如果這份遺囑是別人代寫的，那么要有代收人的簽名或者是蓋章。如果一份遺囑想要具有法律效力，那么選任的人員需要具備民事行為能力，選言的人員所設(shè)立的選言必須是其真實(shí)的意思表達(dá)。

• 問 ??房產(chǎn)遺囑怎么寫？
  答

  (一)、遺囑人須有遺囑能力遺囑能力是指自然人依法享有的設(shè)立遺囑，以依法自由處分其財(cái)產(chǎn)的行為能力。遺囑為民事行為，設(shè)立人必須有相應(yīng)的民事行為能力。依我國現(xiàn)行法規(guī)定，只有完全民事行為能力人，才有設(shè)立遺囑的行為能力即遺囑能力，不具有完全民事行為能力的人不具有遺囑能力。因此，遺囑人須為完全民事行為能力人。根據(jù)我國《繼承法》第22條的規(guī)定，無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。遺囑人是否具有遺囑能力，以遺囑設(shè)立時(shí)為準(zhǔn)。在設(shè)立遺囑時(shí)，遺囑人有遺囑能力的，其后雖喪失遺囑能力，遺囑也不因此失去效力。反之亦然。所以，**高人民法院在《關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國繼承法>若干問題的意見》第41條中明確規(guī)定：“遺囑人立遺囑時(shí)必須有行為能力。無行為能力人所立的遺囑，即使本人后來有了行為能力，仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時(shí)有行為能力，后來喪失了行為能力，不影響遺囑的效力?！?二)、遺囑須是遺囑人的真實(shí)意思表示遺囑必須是遺囑人處分其財(cái)產(chǎn)的真實(shí)的意思表示，因?yàn)橐馑急硎菊鎸?shí)是民事行為有效的必要條件。遺囑是否為遺囑人的真實(shí)意思表示，原則上應(yīng)以遺囑人**后于遺囑中作出的意思表示為準(zhǔn)。受脅迫、欺騙所立的遺囑無效;偽造的遺囑無效;遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。(三)、遺囑不得取消缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)我國《繼承法》第19條規(guī)定，遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。這一規(guī)定屬于強(qiáng)行性規(guī)定，遺囑取消缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)的，不能有效。遺囑人未保留缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人的遺產(chǎn)份額，遺產(chǎn)處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)為該繼承人留下必要的遺產(chǎn)，所剩余的部分，才可參照遺囑確定的分配原則處理。繼承人是否缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源，應(yīng)按照遺囑生效時(shí)該繼承人的具體情況確定。(四)、遺囑中所處分的財(cái)產(chǎn)須為遺囑人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)遺囑既是遺囑人處分其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的民事行為，就只能就遺囑人個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)作出處置。遺囑人以遺囑處分了屬于國家、集體或者他人所有的財(cái)產(chǎn)的，遺囑的該部分內(nèi)容，應(yīng)認(rèn)定無效。(五)、遺囑須不違反社會(huì)公共利益和社會(huì)公德違反社會(huì)公共利益和社會(huì)公德民事行為無效。遺囑若損害了社會(huì)公共利益或者其內(nèi)容違反社會(huì)公德，則也不能有效。小編在上文中對(duì)遺囑的效力做了列舉說明，現(xiàn)在大家應(yīng)該知道該如何書寫遺囑才會(huì)具有法律效力了吧。遺囑一直以來都是大眾關(guān)注的熱點(diǎn)，但因遺囑發(fā)生的糾紛也不在少數(shù)，為您維護(hù)您的權(quán)益，您可以通過律師365網(wǎng)站委托專業(yè)律師來幫助自己爭奪遺產(chǎn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 如何寫房產(chǎn)遺囑? 父母房產(chǎn)遺囑書怎么寫
  答

  寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。寫明立遺囑的原因，要處理的財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)額，財(cái)產(chǎn)分割意見，有關(guān)繼承人應(yīng)得的具體數(shù)額，以及其它有關(guān)要求。立囑人、證明人、代書人分別簽字蓋章，**后署明立囑時(shí)間。因?yàn)槭欠课堇^承，所以**好就去公證一下。

  全部4個(gè)回答>