??房產(chǎn)遺囑怎么寫？

已有4個回答

• 134****9253

  (一)、遺囑人須有遺囑能力
  
  遺囑能力是指自然人依法享有的設(shè)立遺囑，以依法自由處分其財(cái)產(chǎn)的行為能力。遺囑為民事行為，設(shè)立人必須有相應(yīng)的民事行為能力。
  
  依我國現(xiàn)行法規(guī)定，只有完全民事行為能力人，才有設(shè)立遺囑的行為能力即遺囑能力，不具有完全民事行為能力的人不具有遺囑能力。因此，遺囑人須為完全民事行為能力人。
  
  根據(jù)我國《繼承法》第22條的規(guī)定，無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。遺囑人是否具有遺囑能力，以遺囑設(shè)立時為準(zhǔn)。在設(shè)立遺囑時，遺囑人有遺囑能力的，其后雖喪失遺囑能力，遺囑也不因此失去效力。反之亦然。所以，**高人民法院在《關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國繼承法>若干問題的意見》第41條中明確規(guī)定：“遺囑人立遺囑時必須有行為能力。無行為能力人所立的遺囑，即使本人后來有了行為能力，仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時有行為能力，后來喪失了行為能力，不影響遺囑的效力?！?br/>
  (二)、遺囑須是遺囑人的真實(shí)意思表示
  
  遺囑必須是遺囑人處分其財(cái)產(chǎn)的真實(shí)的意思表示，因?yàn)橐馑急硎菊鎸?shí)是民事行為有效的必要條件。遺囑是否為遺囑人的真實(shí)意思表示，原則上應(yīng)以遺囑人**后于遺囑中作出的意思表示為準(zhǔn)。受脅迫、欺騙所立的遺囑無效;偽造的遺囑無效;遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。
  
  (三)、遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)
  
  我國《繼承法》第19條規(guī)定，遺囑應(yīng)當(dāng)對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。這一規(guī)定屬于強(qiáng)行性規(guī)定，遺囑取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)的，不能有效。遺囑人未保留缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的遺產(chǎn)份額，遺產(chǎn)處理時，應(yīng)當(dāng)為該繼承人留下必要的遺產(chǎn)，所剩余的部分，才可參照遺囑確定的分配原則處理。繼承人是否缺乏勞動能力又沒有生活來源，應(yīng)按照遺囑生效時該繼承人的具體情況確定。
  
  (四)、遺囑中所處分的財(cái)產(chǎn)須為遺囑人的個人財(cái)產(chǎn)
  
  遺囑既是遺囑人處分其個人財(cái)產(chǎn)的民事行為，就只能就遺囑人個人的合法財(cái)產(chǎn)作出處置。遺囑人以遺囑處分了屬于國家、集體或者他人所有的財(cái)產(chǎn)的，遺囑的該部分內(nèi)容，應(yīng)認(rèn)定無效。
  
  (五)、遺囑須不違反社會公共利益和社會公德
  
  違反社會公共利益和社會公德民事行為無效。遺囑若損害了社會公共利益或者其內(nèi)容違反社會公德，則也不能有效。
  
  小編在上文中對遺囑的效力做了列舉說明，現(xiàn)在大家應(yīng)該知道該如何書寫遺囑才會具有法律效力了吧。遺囑一直以來都是大眾關(guān)注的熱點(diǎn)，但因遺囑發(fā)生的糾紛也不在少數(shù)，為您維護(hù)您的權(quán)益，您可以通過律師365網(wǎng)站委托專業(yè)律師來幫助自己爭奪遺產(chǎn)。
  
  

  查看全文↓ 2018-06-28 13:28:40
• 144****9312

  遺囑要想生效，必須同時具備以下條件：
  　　(一)遺囑人立遺囑時神志清醒，不存在被強(qiáng)迫或者欺騙的情形。
  　　(二)如果繼承人之中有人缺乏勞動能力、生活極度困難，遺囑中必須要給這樣的繼承人保留一定的遺產(chǎn)份額。
  　　(三)病危時的口頭遺囑必須要有兩個以上的人做見證，而且這兩個人本身不能是繼承人或與繼承人有利害關(guān)系。
  　　如果遺囑人先后立了多份遺囑，以**后所立的為準(zhǔn)，但任何遺囑都不能和已經(jīng)公證過的遺囑相抵觸。比如說，一個人生前立了多份遺囑，而每份遺囑的內(nèi)容都不太一樣，其中第一份遺囑是經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的，那么這種情況下就應(yīng)該以公證遺囑所立的內(nèi)容為準(zhǔn)進(jìn)行遺產(chǎn)繼承，而不是以**后立的那份遺囑為準(zhǔn)。因?yàn)?，在不同種類的遺囑中，公證遺囑的效力**高。
  　　有效的口頭遺囑應(yīng)當(dāng)具備以下幾個要件：(1)遺囑人必須是處在情況危急時刻;(2)遺囑人立遺囑時必須具有民事行為能力;(3)應(yīng)當(dāng)有兩個以上的見證人在場見證;(4)遺囑人要以口述形式表示其處理遺產(chǎn)的真實(shí)意思。
  　　相關(guān)法律法規(guī):
  　　有效遺囑是指符合《繼承法》及《民法通則》的有關(guān)規(guī)定的遺囑，凡違反《繼承法》第十九條、二十二條及《民法通則》的有關(guān)規(guī)定的遺囑無效，部分違反，部分無效。 有效遺囑,立遺囑人必須具有完全民事行為能力,遺囑必須要表示遺囑人的真實(shí)意思,內(nèi)容不得違反法律損害國家,集體的利益,遺囑應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額.

  查看全文↓ 2018-06-28 13:27:12
• 151****9627

  一、遺囑應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容
  
  1、立遺囑人的姓名、年齡、性別等;
  
  2、立遺囑人的家庭情況;
  
  3、訂立遺囑的原因;
  
  4、遺囑處分的財(cái)產(chǎn)狀況(名稱、數(shù)量、所在地點(diǎn)以及是否共有、抵押等);
  
  5、處分財(cái)產(chǎn)的種類、名稱、數(shù)量和所在地等;
  
  6、遺囑受益人姓名、性別、年齡等;
  
  7、對財(cái)產(chǎn)及其它事務(wù)的處理意見;
  
  8、遺囑的份數(shù)、保留以及是否有執(zhí)行人執(zhí)行等;有遺囑執(zhí)行人的，應(yīng)當(dāng)寫明執(zhí)行人的姓名、性別、年齡、住址等;
  
  9、遺囑制作的日期以及遺囑人的簽名。
  
  二、遺囑怎么寫
  
  遺囑范文樣本
  
  立遺囑人：XXX，男，XX歲，XXX省XXX縣人，住XXX縣XXX小區(qū)XXX號。我今年XX歲，且患有心臟病，身體隨時可能發(fā)生意外，故特立此遺囑，表明我對自己所有的財(cái)產(chǎn)在我去世之后的處理意愿。我和我的后妻XXX現(xiàn)共有以下財(cái)產(chǎn)：
  
  一、原籍XXX省XX縣XX小區(qū)有產(chǎn)權(quán)房2套3間2廳，1套一間一廳，共XXX平方米;家具共有XX件，其中 (注：別的財(cái)產(chǎn))
  
  二、有縣銀行定期存款一張，存有人民幣XXXXXXXX元。
  
  為了在我死后，在財(cái)產(chǎn)分割上不發(fā)生糾紛，現(xiàn)對我的后妻XXXX各自的財(cái)產(chǎn)加以明確，并對我自有的財(cái)產(chǎn)提出如下的處理意見。
  
  一、后妻XXX現(xiàn)年XX歲，無親生兒女，喪失勞動力。我們結(jié)婚XX年，她對我關(guān)懷備至。對我和她共有的財(cái)產(chǎn)應(yīng)先行明確她所有的部分。一間一廳XX平方，存款中的XXXXX元?dú)w后妻XXX所有, (注：寫明個別財(cái)產(chǎn))。
  
  二、我自我的財(cái)產(chǎn)在我死后按如下方式予以分割和繼承：
  
  1. 一套3間2廳XXX平方由長子XXX繼承 (注：再寫明個別財(cái)產(chǎn))。
  
  2. 一套3間2廳XXX平方由長女XXX繼承 (注：再寫明個別財(cái)產(chǎn))。
  
  本遺囑一式四份，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后，分別由后妻XXX，子XXX，女XXX各執(zhí)一份。
  
  立遺囑人：XXX(簽名蓋章)
  
  證明人：XXX(簽名蓋章)
  
  XXX(簽名蓋章)
  
  XXX(簽名蓋章)
  
  XXXX年XX月XX日XXX遺囑
  2017-09-29 18:41
  

  查看全文↓ 2018-06-28 13:26:23
• 151****4838

  不同的原因細(xì)節(jié)是不一樣的。現(xiàn)在提供樣本供參考：
  遺 囑 立遺囑人（下稱“本人”）：
  身份證號碼：
  本人現(xiàn)年 歲，在立遺囑時精神正常、頭腦清醒，具備完全民事行為能力。為防止可能發(fā)生意外，由 見證，現(xiàn)立遺囑如下： 1、本人現(xiàn)有房產(chǎn)如下：
  ，本人身故后，該上述房產(chǎn)產(chǎn)中的 由
  （身份證號： ）繼承，其他財(cái)產(chǎn)按照法定繼承辦理。 3、本人指定 作為遺囑執(zhí)行人。 本遺囑一式叁份，我本人、遺囑繼承人、遺囑執(zhí)行人各持一份，繼承開始時由執(zhí)行人負(fù)責(zé)實(shí)施。
  立遺囑人： 見 證 人：
  遺囑執(zhí)行人： 時 間：

  查看全文↓ 2018-06-28 13:25:54

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)遺囑如何寫?房產(chǎn)遺囑應(yīng)該怎么寫
  答

  我國《繼承法》規(guī)定，書寫的遺囑形式一般有兩種，一是自書遺囑，二是代書遺囑。兩種遺囑有效的寫法分別有如下要求：一、自書遺囑　　1.自書遺囑必須由立遺囑人全文親筆書寫、簽名，注明制作的年、月、日。2.自書遺囑不需要見證人在場見證即具有法律效力。　　3.自書遺囑可按照下列程序訂立：　?。?）遺囑人書寫遺囑內(nèi)容：遺囑人應(yīng)親自書寫遺囑全文，這樣既可以真實(shí)表達(dá)遺囑人的意志，又可防止他人偽造、篡改、添加遺囑內(nèi)容?！。?）遺囑人在自己書寫的遺囑上寫明書寫的年、月、日和地點(diǎn)：訂立遺囑的時間對遺囑的效力有一定的影響，如不同書面遺囑內(nèi)容相矛盾時，應(yīng)以時間在后的書面遺囑為準(zhǔn)。同時，訂立遺囑的時間有時也可證明遺囑內(nèi)容的真?zhèn)??！　。?）遺囑人親筆簽名?！。?）自書遺囑中如需涂改、增刪，應(yīng)當(dāng)在涂改、增刪內(nèi)容的旁邊注明涂改、增刪的字?jǐn)?shù)，且應(yīng)在涂改、增刪處另行簽名。**高人民法院司法解釋規(guī)定：“公民在遺書中涉及死后個人財(cái)產(chǎn)處分的內(nèi)容，確為死者真實(shí)意思表示，有人簽名并注明了年、月、日，又無相反證據(jù)的，可按自書遺囑對待?！?/p> 全部5個回答>

• 問 房產(chǎn)遺囑怎么寫
  答

  ①在房產(chǎn)醫(yī)囑上面需要有明確的標(biāo)題，在標(biāo)題的下方需要規(guī)定遺囑人的基本情況，要注明候選人的信息，比如說候選人的性別，年齡，籍貫還有住址等等。②接下來就是寫正文了，正文當(dāng)中首先得有立遺囑的理由，然后要寫明立遺囑人所有的財(cái)產(chǎn)名稱以及財(cái)產(chǎn)金額和財(cái)產(chǎn)所在地。同時需要注明遺囑人對自己遺產(chǎn)的處理意見，要寫清楚遺囑的份數(shù)，在正文的最后面要明確的有具體的日期和立遺囑的地點(diǎn)。③接下來最后一部分就是尾部，在一份遺囑的尾部，需要有立遺囑人的簽字，同時還要有證人的簽字。如果這份遺囑是別人代寫的，那么要有代收人的簽名或者是蓋章。如果一份遺囑想要具有法律效力，那么選任的人員需要具備民事行為能力，選言的人員所設(shè)立的選言必須是其真實(shí)的意思表達(dá)。

• 問 如何寫房產(chǎn)遺囑? 父母房產(chǎn)遺囑書怎么寫
  答

  寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。寫明立遺囑的原因，要處理的財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)額，財(cái)產(chǎn)分割意見，有關(guān)繼承人應(yīng)得的具體數(shù)額，以及其它有關(guān)要求。立囑人、證明人、代書人分別簽字蓋章，**后署明立囑時間。因?yàn)槭欠课堇^承，所以**好就去公證一下。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)遺囑如何寫?房產(chǎn)遺囑怎么寫才有效呀
  答

  不公證也可以,但我建議為了以后不產(chǎn)生法律問題**好是找兩個以上的見證人(親朋好友都可以鄰居都可以),以表明這是你母親真實(shí)意思的表示,不是你逼著寫的(舉例啊). **好是去公證.公證比較穩(wěn). 如你父親不在,在去世的時候有沒有遺囑?如沒有遺囑,這套房子又是你父母的共同財(cái)產(chǎn)(只是你父親去世后沒有分割遺產(chǎn)),那你母親對這套房的權(quán)力不是完整的,你也有你的父親那部分產(chǎn)權(quán)的繼承權(quán)。如果你有兄弟姐妹也會有你父親那一部分的繼承權(quán)。 如有以上情況，就算你母親給你寫了遺囑，她也只是把她那一部份房產(chǎn)給你。

  全部3個回答>
• 問 房子的遺囑怎么寫？ 房產(chǎn)遺囑怎么寫才有效呀
  答

  我國《繼承法》規(guī)定，書寫的遺囑形式一般有兩種，一是自書遺囑，二是代書遺囑。兩種遺囑有效的寫法分別有如下要求：一、自書遺囑　　1.自書遺囑必須由立遺囑人全文親筆書寫、簽名，注明制作的年、月、日。2.自書遺囑不需要見證人在場見證即具有法律效力?！　?.自書遺囑可按照下列程序訂立：　?。?）遺囑人書寫遺囑內(nèi)容：遺囑人應(yīng)親自書寫遺囑全文，這樣既可以真實(shí)表達(dá)遺囑人的意志，又可防止他人偽造、篡改、添加遺囑內(nèi)容?！。?）遺囑人在自己書寫的遺囑上寫明書寫的年、月、日和地點(diǎn)：訂立遺囑的時間對遺囑的效力有一定的影響，如不同書面遺囑內(nèi)容相矛盾時，應(yīng)以時間在后的書面遺囑為準(zhǔn)。同時，訂立遺囑的時間有時也可證明遺囑內(nèi)容的真?zhèn)巍！　。?）遺囑人親筆簽名。?。?）自書遺囑中如需涂改、增刪，應(yīng)當(dāng)在涂改、增刪內(nèi)容的旁邊注明涂改、增刪的字?jǐn)?shù)，且應(yīng)在涂改、增刪處另行簽名。**高人民法院司法解釋規(guī)定：“公民在遺書中涉及死后個人財(cái)產(chǎn)處分的內(nèi)容，確為死者真實(shí)意思表示，有人簽名并注明了年、月、日，又無相反證據(jù)的，可按自書遺囑對待?！倍⒋鷷z囑　　代書遺囑是指因遺囑人不能書寫而委托他人代為書寫的遺囑。中國《繼承法》第17條第3項(xiàng)規(guī)定：“代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。注：《繼承法》中認(rèn)可的有效的遺囑形式有以下五種：公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑（緊急情況下）。拓展資料《中華人民共和國繼承法》自一九八五年十月一日起施行。根據(jù)《中華人民共和國憲法》規(guī)定，為保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)的繼承權(quán)，制定本法。繼承從被繼承人死亡時開始。遺囑繼承又稱“指定繼承”，是按照被繼承人所立的合法有效的遺囑而承受其遺產(chǎn)的繼承方式。遺囑繼承是由設(shè)立遺囑和遺囑人死亡兩個法律事實(shí)所構(gòu)成，它分別具有設(shè)立效力和執(zhí)行效力。

  全部3個回答>