??農(nóng)村建房子預(yù)算如何做誰(shuí)知道？

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• 133****2765

  　自建房預(yù)算一般來(lái)說(shuō)分為兩種，一種是整體的估算，另一種是細(xì)部估算。
  　　首先，如果你只想得出一個(gè)大概的價(jià)錢(qián)，可以參考同村建的房子。
  　　比如，張三家去年蓋的房子每平造價(jià)是1000元，那么你今年建房可以參考別人的造價(jià)再結(jié)合今年建材、人工的漲價(jià)情況，大概估算出今年建房造價(jià)應(yīng)該在每平1100元左右。
  　　或者設(shè)計(jì)好了圖紙，給當(dāng)?shù)氐陌ゎ^看看，告訴他你家的宅基地情況，想要的結(jié)構(gòu)形式，也能很快給出你一個(gè)大概的價(jià)格來(lái)。
  　　那么怎么做細(xì)部的估算呢？
  　　首先在蓋房之前要找專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)出一套完整的施工圖紙，然后也可以請(qǐng)他們做一個(gè)建房的大概估算，就是根據(jù)圖紙算出這棟房子大概需要多少鋼筋，多少混凝土，多少紅磚，多少砂石，需要哪些工具，需要多少模板，需要多少腳手架等。這樣算出的價(jià)格就是比較準(zhǔn)確的。
  　　這樣在建房的時(shí)候每一步都能做到心中有數(shù)，也不會(huì)造成材料的浪費(fèi)，材料用得恰到好處。
  　　今天以一棟建筑面積300平的二層小別墅為例，給大家算算，到底要花多少錢(qián)。
  　　1、首先人工費(fèi)，包工不包料一般在200~300元/平。
  　　2、紅磚用量為220~240塊/平方米，300平的建筑面積，兩層房子的話(huà)紅磚的用量在7萬(wàn)匹左右。
  　　今年抓環(huán)保紅磚各地都在漲價(jià)，有的地方4、5毛，有的地方甚至1塊多，正常的費(fèi)用來(lái)說(shuō)應(yīng)該是在5毛左右，7萬(wàn)匹就是3.5萬(wàn)元。
  　　3、水泥用量為0.18~0.25噸/平方米，每噸價(jià)格在380元左右，75噸就是2.8萬(wàn)元。
  　　4、鋼筋用量為20~30kg/平方米，每噸價(jià)格在4700元左右，9噸就是4.2萬(wàn)元。
  　　5、中砂用量0.3~0.36立方米/平方米，每方價(jià)格在125元左右，108方就是1.3萬(wàn)元。
  　　6、石子用量0.35~0.4立方米/平方米，每方價(jià)格在110元左右，120方就是1.3萬(wàn)元。
  　　7、室內(nèi)電線(xiàn)水管，這個(gè)一般來(lái)說(shuō)在7000元左右足夠了。
  　　8、外墻裝飾，現(xiàn)在自建房外墻裝飾常采用真石漆，一般在60~80元一平，300平的房子外立面450平左右，差不多2.7萬(wàn)元。
  　　9、瓦，農(nóng)村建房普遍采用普通彩色機(jī)瓦，差不多5000元就能搞定。
  　　10、門(mén)窗，一般的窗戶(hù)500元一平，門(mén)窗一起2萬(wàn)元能搞定，不過(guò)這是比較低的標(biāo)準(zhǔn)。
  　　這樣看下來(lái)，一套建筑面積為300平的二層磚混房35萬(wàn)左右就能搞定。不過(guò)這只是基本的價(jià)格，根據(jù)各地的人工、建材價(jià)格差異，會(huì)有不同。
  　　室內(nèi)裝修這塊咱們就不算了，這個(gè)要看個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，簡(jiǎn)裝10萬(wàn)也能下來(lái)，豪華點(diǎn)的幾十上百萬(wàn)的也大有人在。
  　　所以建議準(zhǔn)備蓋房的朋友，把圖紙定好后趁早施工，不僅各種建材、人工費(fèi)用在漲，也有很多政策的限制，以后農(nóng)村自建房就沒(méi)那么容易了。

  查看全文↓ 2018-10-17 00:04:12
• 146****9083

  農(nóng)村宅基地建房?jī)r(jià)格
  要看構(gòu)造柱、基礎(chǔ)、鋼筋分布圖樓層高度、地下室結(jié)構(gòu)和自然地平面結(jié)構(gòu)。按照常理預(yù)算的造價(jià)給你一個(gè)數(shù)據(jù)
  1、樁基工程：100元/平方米；
  2、鋼筋：40~75KG/平方米，合160元/平方米；-
  3、砼：0.3~0.5立方/平方米合165元/平方米；
  4、砌體工程：60元/平方米
  5、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：120元/平方米；-
  6、屋面工程：30元/平方米
  7、門(mén)窗工程（不含進(jìn)戶(hù)門(mén)）：每平方米建筑面積門(mén)窗面積約為0.5平方米(與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大),造價(jià)90元/平方米，如采用高檔鋁合金門(mén)窗，則可能達(dá)到300元/平方米；

  查看全文↓ 2018-10-17 00:03:58
• 148****4959

  一般農(nóng)村建房，長(zhǎng)12m寬12m，兩層，一層層間高度3.6m，二層3.2m，四坡屋面，磚混結(jié)構(gòu)，按現(xiàn)在的價(jià)格，不算裝修應(yīng)該在12-15萬(wàn)左右，僅供參考；
  如果是框架結(jié)構(gòu)，二層現(xiàn)澆、頂現(xiàn)澆價(jià)格會(huì)在15-20萬(wàn)左右吧你把居住要求跟工頭說(shuō)一下，他就會(huì)給你畫(huà)出簡(jiǎn)圖的。建筑成本：包工包料的話(huà)370-450元/平米，波動(dòng)是根據(jù)當(dāng)?shù)氐墓べY水平來(lái)的，大工一天的待遇是150-200，小工是120-150，自己判斷一下你們那里屬于哪個(gè)區(qū)間。包工不包料的話(huà)140-200元/平米，波動(dòng)的判斷同前述。

  查看全文↓ 2018-10-17 00:03:46

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